किफ़ायती आवास: नवीनीकरण की आवश्यकता वाला, विकास की संभावना से युक्त भू-पट्टे पर स्थित घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1965 का यह एकल-परिवार का घर व्यापक आधुनिकीकरण के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है और विशेष रूप से उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो स्पष्ट संरचना और सजावट की भरपूर स्वतंत्रता वाली संपत्ति की तलाश में हैं। मजबूत निर्माण, अच्छी बुनियादी स्थिति और Viessmann ब्रांड का गैस केंद्रीय हीटिंग सिस्टम (स्थापना वर्ष 2005) ऊर्जा-दक्षता और रूप-रंग में सुधार के लिए एक विश्वसनीय आधार तैयार करते हैं।
भूतल अपनी विशाल और कार्यात्मक कमरे की व्यवस्था से प्रभावित करता है। इसका केंद्र उज्ज्वल बैठक कक्ष है, जिसमें उपयोगी जगह अच्छी है और भोजन कक्ष से सीधा जुड़ाव है—खुले आवासीय लेआउट या बाद में दोनों कमरों को मिलाने के लिए आदर्श। बड़ी खिड़कियाँ सुखद रोशनी सुनिश्चित करती हैं। यहाँ से छत पर पहुँचा जा सकता है, जो 27 m² से अधिक क्षेत्रफल के साथ आधुनिक बाहरी जगह के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।
रसोई का पारंपरिक लेआउट है और आधुनिक मॉड्यूलर रसोई के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त, एक बैकअप रसोई भी है, जिसका उपयोग लचीले ढंग से भंडार-रसोई, घरेलू कामकाज के क्षेत्र या भविष्य में विस्तार के लिए किया जा सकता है। एक अध्ययन-कक्ष घर से काम करने या मेहमानों के लिए अतिरिक्त जगह देता है।
प्रवेश गलियारा सभी कमरों को कुशलता से जोड़ता है और एक खुला-सा प्रवेश क्षेत्र बनाता है। भूतल में एक अतिथि शौचालय, एक स्नानघर, एक पूर्व-कक्ष और एक पवन-अवरोधक प्रवेश कक्ष भी हैं, जो सभी कार्यात्मक ढंग से व्यवस्थित हैं।
घर के शयनकक्ष क्षेत्र में आरामदायक आकार के दो बच्चों के कमरे और एक माता-पिता का शयनकक्ष है। सभी कमरों में फर्नीचर आसानी से रखा जा सकता है और उनमें पारंपरिक दीवार तथा फर्श की परतें हैं। इनके नक्शे आधुनिक रहने और सोने की व्यवस्था साकार करने के उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं।
तहखाना भी विशाल और बहुउपयोगी है: एक बड़ा तहखाना-कक्ष, एक धुलाई-कक्ष, एक हीटिंग-कक्ष और दो गलियारे पर्याप्त भंडारण जगह तथा शौक, कार्यशाला या घरेलू कामकाज के लिए स्थान देते हैं। इसके अलावा, तहखाने में एक और बैठक कक्ष, एक शयनकक्ष और एक अतिरिक्त स्नानघर भी दर्शाया गया है—मेहमानों के क्षेत्र, अध्ययन-कक्ष, शौक-संबंधी हिस्से या किशोरों के अलग तल के रूप में आदर्श।
अंतर्निर्मित गैरेज सीधे घर से जुड़ा है और समग्र योजना में व्यावहारिक रूप से समाहित है।
नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति के कारण भावी खरीदारों को घर को अपनी पसंद के अनुसार पूरी तरह नया रूप देने का अवसर मिलता है—आधुनिक फर्श की परतों के चयन से लेकर नए स्नानघर और आधुनिक कमरे की योजनाओं तक, साथ ही ऊर्जा-दक्षता के उपायों तक। मौजूदा बुनियादी संरचना इसके लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ तैयार करती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह संपत्ति दीर्घकालीन भूमि पट्टे के अधिकार के तहत दी जा रही है—जो पारंपरिक भूखंड खरीदने का एक आकर्षक विकल्प है। भूखंड की कीमत नहीं चुकानी पड़ने से खरीदारों को शुरुआती लागत काफी कम रहती है और नवीनीकरण या अपनी पसंद के अनुसार विस्तार के लिए मूल्यवान वित्तीय गुंजाइश मिलती है। यह दीर्घकालीन भूमि पट्टा अधिकार लंबे समय की योजना बनाने की सुरक्षा देता है, क्योंकि यह आमतौर पर कई दशकों तक चलता है और अनुबंध में स्पष्ट रूप से निर्धारित होता है। खरीदारों के लिए इसका अर्थ है: काफी बेहतर वित्तीय शर्तों पर एक संपूर्ण घर और संपत्ति को अपनी इच्छानुसार ढालने का अवसर—भूखंड खरीदने के भारी बोझ के बिना।

अन्य

दर्शाई गई खरीद कीमत मौजूदा भवन के लिए न्यूनतम बोली है। 99 वर्ष की अवधि के लिए प्रारंभिक भूमि-पट्टा शुल्क 4.626,21 € / वर्ष (= 385,52 € / मासिक) है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति हेरफोर्ड के उत्तरी शहरी क्षेत्र में एक लोकप्रिय आवासीय पते पर स्थित है—ऐसे परिवेश में, जो सुकूनभरी शांति, स्थापित पड़ोस और उत्कृष्ट रोज़मर्रा की सुविधाओं के संतुलित मेल के लिए जाना जाता है। यहाँ शहरी जीवन के साथ आरामदायक आवासीय माहौल का संगम है: ऐसा स्थान जो परिवारों, दंपतियों और रोज़ाना आने-जाने वाले पेशेवरों—सभी को आकर्षित करता है।
संपत्ति के आसपास उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय इलाकों की हर खासियत मौजूद है: कम दूरी, बेहतरीन सुविधाएँ और जीवंत परिवेश। सुपरमार्केट, विशेषज्ञ दुकानें, सेवा प्रदाता और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाएँ कुछ ही मिनटों में पहुँच में हैं—इनमें से कई तक पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। इससे सुविधा का स्तर बढ़ता है और रोज़मर्रा की ज़िंदगी में कीमती समय बचता है।
परिवारों के लिए इस स्थान की खूबियाँ विशेष रूप से स्पष्ट हैं: किंडरगार्टन और स्कूल आसानी से पहुँचने योग्य नज़दीक हैं और हर उम्र के बच्चों के लिए भरोसेमंद सुविधाएँ उपलब्ध कराते हैं। आसपास का इलाका शांत सड़कों और पुराने, सुविकसित आवासीय मोहल्लों से बना है, जो सुरक्षित और सुखद रहने का वातावरण प्रदान करता है। फुर्सत और व्यायाम के लिए भी भरपूर सुविधाएँ हैं: खेल और क्रीड़ा स्थल, हरित क्षेत्र तथा सैर और बाहरी गतिविधियों के रास्ते घर से कुछ ही कदमों की दूरी पर हैं।
सार्वजनिक परिवहन से कनेक्टिविटी उत्कृष्ट है। पास का बस स्टॉप हेरफोर्ड के शहर-केंद्र और शहर के सभी प्रमुख परिवहन केंद्रों के लिए नियमित और सीधी सेवाएँ प्रदान करता है। इस तरह शहर का केंद्र, खरीदारी के विकल्प, सांस्कृतिक गतिविधियाँ या हेरफोर्ड रेलवे स्टेशन आसानी से पहुँचे जा सकते हैं—यह रोज़ाना आने-जाने वालों या लचीले ढंग से यात्रा करना पसंद करने वाले सभी लोगों के लिए आदर्श है।
कार से भी यहाँ से उत्कृष्ट संपर्क है: आसपास की मुख्य सड़कों से शहर के केंद्र और क्षेत्रीय यातायात मार्गों तक जल्दी पहुँचा जा सकता है। रोज़ाना आने-जाने की दूरी कम रहती है और हेरफोर्ड में तथा उसके आसपास के सभी गंतव्य जल्दी पहुँच में हैं।