Доступне житло: будинок, що потребує ремонту, на праві забудови з потенціалом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей односімейний будинок 1965 року спорудження має міцну основу для комплексної модернізації та зацікавить передусім покупців, які шукають об’єкт із чітким плануванням і широкими можливостями для облаштування. Міцна конструкція, добротна основа та центральне газове опалення марки Viessmann (рік встановлення — 2005) створюють надійне підґрунтя для енергетичного й естетичного оновлення.
Перший поверх вирізняється просторим і функціональним плануванням. Центром є світла вітальня з добре використовуваною площею та прямим сполученням зі їдальнею — ідеально для відкритого планування або майбутнього об’єднання кімнат. Великі вікна забезпечують приємне природне освітлення. Звідси можна вийти на терасу площею понад 27 м², де вдосталь місця для сучасної зони відпочинку просто неба.
Кухня має класичне планування та достатньо місця для сучасних вбудованих меблів. Крім того, є додаткова кухня, яку можна гнучко використовувати як комору, господарське приміщення або простір для майбутнього розширення. Кабінет пропонує додаткове місце для роботи з дому або розміщення гостей.
Хол ефективно поєднує всі кімнати та створює просторий вхідний простір. На першому поверсі також є туалет для гостей, ванна кімната, передпокій і тамбур — усі приміщення мають функціональне розташування.
У спальній зоні будинку є дві дитячі кімнати приємного розміру та спальня батьків. Усі кімнати зручно меблювати, вони мають класичне оздоблення стін і підлоги. Планування створює чудові можливості для облаштування сучасних житлових і спальних зон.
Цокольний поверх також вирізняється простором і багатофункціональністю: велике підвальне приміщення, пральня, котельня та два коридори пропонують вдосталь місця для зберігання, хобі, майстерні чи господарських потреб. Крім того, у підвалі передбачено ще одну вітальню, спальню та додаткову ванну кімнату — ідеально для гостьової зони, кабінету, приміщення для хобі або окремого поверху для підлітків.
Вбудований гараж безпосередньо з’єднаний із будинком і практично доповнює загальну концепцію.
Завдяки стану, що потребує ремонту, майбутні покупці отримують нагоду повністю переоблаштувати будинок на власний смак — від вибору сучасного підлогового покриття, нових ванних кімнат і сучасного планування до заходів з енергоефективності. Наявна базова структура створює для цього найкращі умови.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Нерухомість передається на умовах права забудови — привабливої альтернативи класичній купівлі земельної ділянки. Завдяки відсутності витрат на придбання ділянки покупці отримують значно нижчі початкові витрати та цінний фінансовий простір для модернізації чи індивідуальних побажань щодо облаштування. Право забудови забезпечує довгострокову впевненість у плануванні, оскільки зазвичай діє протягом багатьох десятиліть і чітко регулюється договором. Для покупців це означає повноцінне житло на значно вигідніших фінансових умовах і можливість облаштувати об’єкт відповідно до власних побажань — без звичного фінансового тягаря, пов’язаного з дорогою купівлею земельної ділянки.

інше

Зазначена ціна купівлі є мінімальною пропозицією за будівлю, що розташована на ділянці. Початковий розмір орендної плати за право забудови становить 4.626,21 € / рік (= 385,52 € / місяць) за строку дії 99 років.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у затребуваному житловому районі в північній частині міста Герфорд — місцевості, що вирізняється приємним поєднанням спокою, сформованого сусідського оточення та чудової повсякденної інфраструктури. Тут міське життя поєднується з невимушеною житловою атмосферою: це місце, яке захоплює і сім’ї, і пари, і тих, хто щодня їздить на роботу.
Навколо нерухомості є все, що вирізняє престижні житлові райони: короткі відстані, найкраще забезпечення та жваве оточення. Супермаркети, спеціалізовані магазини, заклади сфери послуг і товари повсякденного вжитку доступні за кілька хвилин — до багатьох із них зручно дійти пішки. Це забезпечує високий рівень комфорту та заощаджує дорогоцінний час у повсякденному житті.
Особливо для сімей переваги розташування очевидні: дитячі садки та школи розташовані неподалік і забезпечують надійні умови для дітей будь-якого віку. Околиці вирізняються тихими другорядними вулицями та сформованими житловими кварталами, що створює безпечне й приємне середовище для життя. Передбачено також можливості для дозвілля та активного відпочинку: ігрові й спортивні майданчики, зелені зони, а також маршрути для прогулянок і активностей на свіжому повітрі розташовані лише за кілька кроків від будинку.
Сполучення громадським транспортом — першокласне. Розташована неподалік автобусна зупинка забезпечує регулярне пряме сполучення з центром Герфорда та всіма важливими транспортними вузлами міста. Тож до центру міста, торговельних об’єктів, культурних закладів або залізничного вокзалу Герфорда можна дістатися без зайвих клопотів — ідеально для тих, хто їздить на роботу, та всіх, хто цінує мобільність.
Автомобільне сполучення також чудове: прилеглими магістралями можна швидко дістатися до центру міста та регіональних транспортних артерій. Поїздки на роботу залишаються короткими, а до всіх цілей у Герфорді та його околицях можна швидко доїхати.