Uygun fiyatlı yaşam: Potansiyeli olan, yenileme gerektiren intifa hakkına tabi ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1965 yılında inşa edilen bu müstakil ev, kapsamlı bir modernizasyon için sağlam bir temel sunuyor ve özellikle net bir yapıya ve geniş tasarım özgürlüğüne sahip bir mülk arayan alıcılara hitap ediyor. Masif yapı, sağlam temel yapısı ve Viessmann marka merkezi gazlı ısıtma sistemi (montaj yılı 2005), enerji verimliliği ve görünüm açısından yenileme için güvenilir bir temel oluşturuyor.
Zemin kat, geniş ve işlevsel oda dağılımıyla öne çıkıyor. Evin merkezi, kullanışlı genişliğe sahip ve yemek odasına doğrudan bağlantılı aydınlık oturma odasıdır — açık planlı yaşam konseptleri veya odaların ileride birleştirilmesi için idealdir. Büyük pencereler hoş bir aydınlık sağlar. Buradan, modern bir dış mekân için 27 m²'den fazla alan sunan terasa ulaşılır.
Mutfak klasik bir plana sahiptir ve modern bir ankastre mutfak için yeterli alan sunar. Ayrıca kiler mutfağı, ev işleri alanı veya ileride genişletme alanı olarak esnek biçimde kullanılabilecek yedek bir mutfak da mevcuttur. Bir çalışma odası, evden çalışma veya misafirler için ek alan sunar.
Antre alanı tüm odaları verimli biçimde birbirine bağlar ve ferah bir giriş alanı oluşturur. Zemin kat ayrıca işlevsel biçimde konumlandırılmış bir misafir tuvaleti, banyo, ön oda ve rüzgârlıktan oluşur.
Evin yatak odaları bölümünde uygun büyüklükte iki çocuk odası ve bir ebeveyn yatak odası bulunur. Tüm odalar kolayca döşenebilir ve klasik duvar ve zemin kaplamalarına sahiptir. Kat planları, modern yaşam ve yatak odası konseptlerini hayata geçirmek için mükemmel olanaklar sunar.
Bodrum kat da geniş ve çok yönlüdür: Büyük bir bodrum odası, çamaşır odası, kalorifer dairesi ve iki koridor; depolama, hobiler, atölye veya ev işleri için bolca alan sunar. Ayrıca bodrum katında başka bir oturma odası, bir yatak odası ve ilave bir banyo gösterilmiştir — misafir alanı, çalışma odası, hobi bölümü veya gençler için ayrı bir kat olarak idealdir.
Entegre garaj doğrudan eve bağlıdır ve genel plana pratik biçimde dâhil edilmiştir.
Yenileme gerektiren mevcut durum, gelecekteki alıcılara evi tamamen kendi zevklerine göre yeniden tasarlama fırsatı sunuyor — modern zemin kaplamaları seçmekten yeni banyolar ve çağdaş oda konseptlerine, enerji verimliliğini artırmaya yönelik önlemlere kadar. Mevcut temel yapı, bunun için en iyi koşulları sağlıyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Gayrimenkul, klasik arsa satın alımına cazip bir alternatif olan üst hakkı kapsamında sunulmaktadır. Arsa bedelinin ortadan kalkması sayesinde alıcılar çok daha düşük başlangıç maliyetlerinden yararlanır ve tadilatlar ya da kişisel genişletme istekleri için değerli bir mali hareket alanı kazanır. Üst hakkı, genellikle onlarca yıl boyunca geçerli olması ve sözleşmeyle açıkça düzenlenmesi sayesinde uzun vadeli planlama güvencesi sunar. Alıcılar için bu, çok daha elverişli mali koşullarda tam teşekküllü bir eve sahip olmak ve yüksek arsa edinme maliyetinin olağan yükü olmaksızın mülkü tamamen kendi isteklerine göre tasarlama olanağı anlamına gelir.

Diğer

Belirtilen satın alma fiyatı, mevcut bina için asgari teklifi ifade eder. Başlangıçtaki üst hakkı bedeli, 99 yıllık süre için 4.626,21 € / yıl (= 385,52 € / ay) tutarındadır.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Herford’un kuzeyindeki şehir bölgesinde rağbet gören bir konut adresinde yer almaktadır – huzur veren dinginlik, köklü bir komşuluk kültürü ve mükemmel günlük yaşam altyapısının bir araya geldiği bir çevrede. Burada şehir yaşamı, rahat bir konut atmosferiyle buluşuyor: Hem aileleri hem çiftleri hem de işe gidip gelenleri cezbeden bir konum.
Gayrimenkulün çevresinde, nitelikli konut bölgelerini öne çıkaran her şey bulunuyor: kısa mesafeler, iyi olanaklar ve canlı bir çevre. Süpermarketlere, özel mağazalara, hizmet sağlayıcılara ve günlük ihtiyaçlara yönelik yerlere birkaç dakika içinde ulaşılabilir; hatta bunların çoğuna yürüyerek rahatça gidilebilir. Bu, yüksek düzeyde konfor sağlar ve günlük yaşamda değerli zamandan tasarruf ettirir.
Konum, özellikle aileler için güçlü yanlarını gösteriyor: Anaokulları ve okullar kolayca ulaşılabilecek yakınlıkta bulunuyor ve her yaştan çocuk için güvenilir olanaklar sunuyor. Çevrede sakin ara sokaklar ve köklü konut bölgeleri bulunması, güvenli ve keyifli bir yaşam ortamı sağlıyor. Boş zaman ve hareket olanakları da mevcut: Oyun ve spor alanları, yeşil alanlar ve yürüyüş ile açık hava etkinliklerine uygun yollar evden yalnızca birkaç adım uzaklıkta.
Toplu taşıma bağlantısı birinci sınıf. Yakındaki bir otobüs durağı, Herford şehir merkezine ve şehrin tüm önemli aktarma noktalarına düzenli ve doğrudan seferler sunuyor. Böylece şehir merkezine, alışveriş olanaklarına, kültürel etkinliklere veya Herford tren istasyonuna kolayca ulaşılabilir – işe gidip gelenler ya da hareket özgürlüğünü tercih eden herkes için ideal.
Otomobille de ulaşım olanakları mükemmel: Çevredeki ana yollar üzerinden şehir merkezine ve bölgesel ulaşım güzergâhlarına hızla ulaşılabilir. İşe gidiş geliş mesafeleri kısa kalır ve Herford içindeki ve çevresindeki tüm noktalara kolayca ulaşılır.