लगभग 1.561 m² पर दो घर – बहु-पीढ़ी के साथ रहने के लिए आदर्श

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए एक बहुमुखी संपत्ति उपलब्ध है, जिसमें स्थान की दृष्टि से अलग-अलग दो घर, एक मजबूत गैराज और सहायक इमारतों का परिसर तथा लगभग 1.561 m² का विशाल भूखंड शामिल है, जिसका सर्वेक्षण अभी होना है।

मुख्य घर का उपयोग 2025 तक दूसरे निवास के रूप में किया गया था और यह वर्तमान में खाली है। इसमें मूलतः रहा जा सकता है, लेकिन इसकी उम्र के कारण इसे अपनी पसंद के अनुसार आधुनिक बनाने और विकसित करने का अवसर भी मिलता है।

अलग छोटा घर वास्तव में अतिरिक्त उपयोगिता प्रदान करता है। पुनर्मिलन के बाद इसका नवीनीकरण किया गया था; पहले इसे दूसरे निवास और बाद में छुट्टियों के आवास के रूप में इस्तेमाल किया गया। अतीत में इसे जर्मन पर्यटन संघ से चार सितारा श्रेणी मिली थी।

दो स्वतंत्र घर कई तरह की संभावनाएँ देते हैं: बहु-पीढ़ी के साथ रहना, परिवार के सदस्यों या मेहमानों के लिए अलग जगह, आवास और काम का संयोजन, या स्वयं रहने और किराये पर देने का मेल।

मौजूदा गैराज और सहायक इमारतों का परिसर अतिरिक्त पार्किंग, भंडारण और उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। प्रस्ताव में शामिल सभी इमारतें बरकरार रहेंगी, इसलिए महँगे ध्वस्तीकरण की आवश्यकता नहीं होगी।

उन खरीदारों के लिए एक दिलचस्प संपत्ति, जो केवल एक पारंपरिक आवासीय घर नहीं खोज रहे, बल्कि जगह, लचीले उपयोग के विकल्पों और एक स्वतंत्र दूसरी इकाई को महत्व देते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

मुख्य घर:

– मालिकों के अनुसार लगभग 120 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
– मुख्य आवासीय तल पर तीन कमरे
– इसके अतिरिक्त, अटारी में पहले से विकसित कमरा
– विकसित अटारी-कक्ष में उत्तर दिशा की ओर उन्मुख दो छत की खिड़कियाँ
– अटारी-कक्ष का सटीक फर्श और रहने योग्य क्षेत्रफल अभी निर्धारित किया जा रहा है
– मूलतः रहने योग्य स्थिति
– बाहरी मुखौटे में बाद में इन्सुलेशन किया गया
– अधिकांश खिड़कियाँ 1990 के दशक में बदली गईं
– बाथरूम का आधुनिकीकरण 2000 के दशक में किया गया
– 1990 के दशक की इलेक्ट्रिक नाइट-स्टोरेज हीटिंग
– वर्तमान में खाली और अल्पावधि में उपलब्ध

छोटा घर:

– संपत्ति कर दस्तावेज़ों के अनुसार लगभग 50 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
– स्वतंत्र रूप से खड़ी और स्थानिक रूप से अलग इमारत
– जर्मनी के पुनर्मिलन के बाद इसका नवीनीकरण किया गया
– हाल तक अवकाश और द्वितीय निवास के रूप में उपयोग किया गया
– अपनी रसोई और सैनिटरी सुविधाएँ
– अविकसित अटारी, जिसमें अतिरिक्त विस्तार की क्षमता है
– विभिन्न तरीकों से अलग-अलग उपयोग किया जा सकता है

अन्य

बिक्री सीधे निजी विक्रेता से होगी और खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है।

इस प्रस्ताव का विषय वर्तमान में कुल लगभग 4.581 m² बड़े भूखंड का लगभग 1.561 m² का नया बनाया जाने वाला अग्रभागीय हिस्सा है। पीछे स्थित भूखंड का क्षेत्रफल बिक्री का हिस्सा नहीं है। माप-निर्धारण और भूखंड-विभाजन विक्रेताओं द्वारा कराया जाएगा। अंतिम भूखंड का आकार और सटीक सीमा-रेखा आधिकारिक माप-निर्धारण से निर्धारित होंगे।

लगभग 231 m² का एक पहुंच मार्ग क्षेत्र बिक्री वाले भूखंड के भीतर रहेगा। यह प्रस्ताव में शामिल मकानों और गैरेजों के लिए तथा भविष्य में पीछे स्थित भूखंड तक पहुंच के लिए भी उपयोग किया जाएगा। इसके लिए आवश्यक पैदल, वाहन और पाइपलाइन मार्गाधिकार विभाजन के दौरान कानूनी रूप से सुरक्षित किए जाएंगे।

छोटे मकान की अटारी वर्तमान में विकसित नहीं है और लगभग 50 m² के बताए गए आवासीय क्षेत्रफल में शामिल नहीं है। भविष्य में आवासीय या उपयोगी क्षेत्रफल का विस्तार मूलतः जांचने योग्य प्रतीत होता है। विस्तार की तकनीकी, संरचनात्मक और भवन-कानूनी स्वीकार्यता की अब तक जांच नहीं की गई है और खरीदार को संबंधित अधिकारियों के साथ स्वतंत्र रूप से इसका समन्वय करना होगा।

दोनों मकानों के लिए ऊर्जा-खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध हैं।

मुख्य मकान: अंतिम ऊर्जा खपत 84,78 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग C, प्रमुख ऊर्जा स्रोत बिजली, ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार भवन का निर्माण वर्ष 1937, ताप-उत्पादक का निर्माण वर्ष 1996, 02.11.2034 तक मान्य।

छोटा मकान: अंतिम ऊर्जा खपत 171,61 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग F, प्रमुख ऊर्जा स्रोत बिजली, ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार भवन का निर्माण वर्ष 1936, ताप-उत्पादक का निर्माण वर्ष 1996, 04.11.2034 तक मान्य।

पूर्व नियुक्ति के बाद संपत्ति का निरीक्षण संभव है। गंभीर खरीद रुचि होने पर आगे के संपत्ति दस्तावेज उपलब्ध कराए जाएंगे। हस्तांतरण भूखंड-विभाजन पूरा होने के बाद और व्यक्तिगत समझौते के अनुसार होगा।

सभी विवरण उपलब्ध दस्तावेजों और मालिकों द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित हैं। सभी क्षेत्रफल लगभग दिए गए हैं। त्रुटियां और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।

स्थान

स्थान विवरण

यह भूखंड मेक्लेनबुर्गिशे क्लाइनज़ेनप्लाटे में वीज़ेनबर्ग शहर के एक हिस्से, स्ट्रासेन के विकसित और सुखद रूप से शांत स्थानीय क्षेत्र में स्थित है।

स्ट्रासेन ग्रोसेर पेलिट्ज़ज़े और एल्बोगेनज़े के बीच स्थित है। दोनों झीलें गांव से होकर गुजरने वाली नहर और स्ट्रासेन लॉक के माध्यम से एक-दूसरे से जुड़ी हैं। जल और जंगलों से समृद्ध आसपास का क्षेत्र झीलों, नहरों, साइकिल और पैदल मार्गों से परिभाषित है तथा तैराकी, नौकायन, मछली पकड़ने और प्रकृति में विश्राम के विविध अवसर प्रदान करता है।

यह स्थान शांत ग्रामीण आवासीय परिवेश को आसपास के शहरों तक अच्छी पहुंच से जोड़ता है। वीज़ेनबर्ग और फ्यूरस्टेनबर्ग/हावेल प्रत्येक लगभग 9 किमी दूर हैं। राइन्सबर्ग लगभग 18 किमी और नोयश्ट्रेलिट्ज़ लगभग 24 किमी के बाद पहुंचा जा सकता है। खरीदारी की सुविधाएं, स्कूल, चिकित्सा देखभाल और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएं आसपास के स्थानों में उपलब्ध हैं।

बर्लिन लगभग 100 किमी दूर है। इसलिए यह संपत्ति स्थायी निवास के साथ-साथ सप्ताहांत और छुट्टियों के लिए एक विश्रामस्थल के रूप में भी उपयुक्त है।

भूखंड स्वयं गांव के भीतर एक शांत स्थानीय निवासियों की सड़क पर स्थित है।