| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Año construido | 1936 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 1561 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 369.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.170,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una propiedad versátil con dos casas separadas espacialmente, un complejo sólido de garajes y dependencias, así como una amplia parcela de aprox. 1.561 m², pendiente de medición.
La casa principal se utilizó como segunda residencia hasta 2025 y actualmente está vacía. En principio, es habitable, pero, debido a su antigüedad, también ofrece la posibilidad de modernizarla y desarrollarla según las propias preferencias.
La pequeña casa independiente aporta un verdadero valor añadido. Fue renovada tras la reunificación alemana y se utilizó primero como segunda residencia y, posteriormente, como alojamiento vacacional. En el pasado obtuvo una clasificación de cuatro estrellas de la Asociación Alemana de Turismo.
Las dos casas independientes ofrecen numerosas posibilidades: vivir varias generaciones, disponer de una zona separada para familiares o invitados, combinar vivienda y trabajo, o alternar el uso propio con el alquiler.
El complejo existente de garajes y dependencias ofrece más posibilidades de aparcamiento, almacenamiento y uso. Se conservan todos los edificios incluidos en la oferta, por lo que no son necesarias costosas obras de demolición.
Una propiedad interesante para compradores que no buscan simplemente una vivienda convencional, sino que valoran el espacio, las posibilidades de uso flexibles y una segunda unidad independiente.
Casa principal:
– aprox. 120 m² de superficie habitable según información de los propietarios
– tres habitaciones en la planta principal
– habitación adicional ya acondicionada en la planta bajo cubierta
– dos ventanas de tejado orientadas al norte en la habitación acondicionada bajo cubierta
– la superficie construida y habitable exacta de la habitación bajo cubierta se está determinando
– estado básicamente habitable
– fachada aislada posteriormente
– ventanas renovadas en su mayoría en la década de 1990
– baño modernizado en la década de 2000
– calefacción eléctrica nocturna con acumuladores de la década de 1990
– actualmente vacía y disponible a corto plazo
Casa pequeña:
– aprox. 50 m² de superficie habitable según la documentación del impuesto sobre bienes inmuebles
– edificio independiente y separado espacialmente
– renovada tras la reunificación
– utilizada más recientemente como vivienda vacacional y segunda residencia
– cocina propia e instalaciones sanitarias
– planta bajo cubierta sin acondicionar, con potencial adicional de ampliación
– múltiples posibilidades de uso independiente
La venta se realiza directamente entre particulares y está exenta de comisión para el comprador.
El objeto de la oferta es una superficie delantera de aprox. 1.561 m², que se delimitará nuevamente, de la parcela que actualmente tiene una superficie total de aprox. 4.581 m². La superficie trasera de la parcela no forma parte de la venta. Los vendedores se encargarán de la medición y de la división de la parcela. La superficie definitiva de la parcela y el trazado exacto de los límites se determinarán mediante la medición oficial.
Una superficie de acceso de aproximadamente 231 m² permanecerá dentro de la parcela objeto de la venta. Esta sirve a las casas y garajes incluidos en la oferta y, en el futuro, también dará acceso a la superficie trasera de la parcela. Los derechos de paso y de instalación de conducciones necesarios se garantizarán jurídicamente durante la división.
La buhardilla de la casa pequeña no está actualmente acondicionada y no está incluida en la superficie habitable indicada de aprox. 50 m². En principio, parece conveniente estudiar una futura ampliación de la superficie habitable o útil. Hasta la fecha no se ha comprobado la viabilidad técnica, estructural ni urbanística de su acondicionamiento; el comprador deberá consultarla por su cuenta con las autoridades competentes.
Se dispone de certificados de consumo energético para ambas casas.
Casa principal: consumo de energía final 84,78 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética C, fuente de energía principal electricidad, año de construcción del edificio según el certificado energético 1937, año de construcción del generador de calor 1996, válido hasta el 02.11.2034.
Casa pequeña: consumo de energía final 171,61 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética F, fuente de energía principal electricidad, año de construcción del edificio según el certificado energético 1936, año de construcción del generador de calor 1996, válido hasta el 04.11.2034.
Las visitas son posibles previa cita. La documentación adicional del inmueble se facilitará a las personas con un interés serio en la compra. La entrega se realizará una vez concluida la división de la parcela y según acuerdo individual.
Todos los datos se basan en la documentación disponible y en la información proporcionada por los propietarios. Todas las superficies indicadas son aproximadas. Se reservan los errores y la venta previa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La parcela se encuentra en una zona residencial consolidada y agradablemente tranquila de Strasen, una localidad perteneciente a la ciudad de Wesenberg, en la región de los pequeños lagos de Mecklemburgo.
Strasen está situada entre el Großer Pälitzsee y el Ellbogensee. Ambos lagos están conectados por el canal que atraviesa la localidad y la esclusa de Strasen. El entorno, abundante en agua y bosques, está marcado por lagos, canales, rutas ciclistas y senderos, y ofrece múltiples posibilidades para bañarse, navegar, pescar y disfrutar de la naturaleza.
La ubicación combina un entorno residencial rural y tranquilo con un buen acceso a las ciudades de los alrededores. Wesenberg y Fürstenberg/Havel se encuentran a unos 9 km cada una. Se puede llegar a Rheinsberg tras aprox. 18 km y a Neustrelitz tras aprox. 24 km. En las localidades cercanas hay comercios, escuelas, servicios médicos y otros establecimientos para las necesidades cotidianas.
Berlín se encuentra a unos 100 km. Por ello, la propiedad es adecuada tanto como residencia permanente como lugar de retiro para fines de semana y vacaciones.
La parcela se encuentra en una tranquila calle de acceso exclusivo para residentes dentro de la localidad.
492.400 € Hogar modernizado con piscina e instalación fotovoltaica – Vivir en medio del paisaje lacustre de Priepert17255 Priepert
239.500 € HORN IMMOBILIEN++ Wesenberg junto a la vía navegable federal, casa adosada intermedia bien cuidada con una gran parcela y muchos extras17255 Wesenberg
