| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 170 m² |
| Год построен | 1936 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 1561 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 80 m² |
| Цена покупки | 369.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 170,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся универсальный объект недвижимости с двумя пространственно обособленными домами, капитальным гаражом и комплексом хозяйственных построек, а также просторным земельным участком площадью около 1.561 м², границы которого ещё предстоит установить.
До 2025 года основной дом использовался как второе жильё, сейчас он пустует. В целом он пригоден для проживания, однако его возраст также даёт возможность модернизировать его и обустроить по собственному вкусу.
Отдельный небольшой дом — настоящее дополнительное преимущество. После объединения Германии его отремонтировали: сначала использовали как второе жильё, а позже — как жильё для отдыхающих. Ранее он имел четырёхзвёздочную классификацию Немецкой туристической ассоциации.
Два самостоятельных дома открывают широкие возможности: проживание нескольких поколений, отдельное пространство для членов семьи или гостей, совмещение жилья и работы либо сочетание собственного проживания и сдачи в аренду.
Имеющийся гараж и комплекс хозяйственных построек предоставляют дополнительные возможности для парковки, хранения и использования. Все здания, входящие в состав объекта, сохраняются, поэтому не потребуется нести значительные расходы на снос.
Интересный объект для покупателей, которые ищут не просто классический жилой дом, а ценят простор, гибкие возможности использования и отдельную вторую жилую единицу.
Главный дом:
– около 120 м² жилой площади по данным владельцев
– три комнаты на основном жилом этаже
– дополнительная, уже обустроенная комната в мансарде
– два окна в крыше, ориентированные на север, в обустроенной мансардной комнате
– точная площадь мансардной комнаты по полу и жилая площадь будут определены позднее
– в целом пригодное для проживания состояние
– фасад утеплён позднее
– окна преимущественно заменены в 1990-х годах
– ванная комната модернизирована в 2000-х годах
– электрическое отопление теплоаккумуляторами 1990-х годов
– в настоящее время свободен и доступен в кратчайшие сроки
Небольшой дом:
– около 50 м² жилой площади согласно документам по налогу на недвижимость
– отдельно стоящее здание, пространственно обособленное от главного дома
– отремонтирован после объединения Германии
– в последнее время использовался как дом для отдыха и второе жильё
– собственная кухня и санитарные удобства
– необустроенная мансарда с дополнительным потенциалом для обустройства
– может использоваться отдельно для самых разных целей
Продажа осуществляется напрямую от частного лица и не предусматривает комиссионных для покупателя.
Предмет предложения — образуемый новый передний участок площадью около 1.561 м² из земельного участка, общая площадь которого в настоящее время составляет около 4.581 м². Задняя часть земельного участка в продажу не входит. Продавцы организуют межевание и раздел земельного участка. Окончательная площадь участка и точное прохождение границ будут определены по результатам официального межевания.
Предположительно около 231 м² площади подъезда останутся в составе продаваемого участка. Она служит подъездом к входящим в предложение домам и гаражам, а в дальнейшем также будет использоваться как подъезд к задней части земельного участка. Необходимые для этого права прохода, проезда и прокладки коммуникаций будут юридически закреплены в ходе раздела.
Мансардный этаж небольшого дома в настоящее время не обустроен и не включён в указанную жилую площадь около 50 м². Возможность будущего расширения жилой или полезной площади в принципе заслуживает рассмотрения. Техническая, статическая и юридическая с точки зрения строительных норм допустимость обустройства пока не проверялась; покупателю следует самостоятельно согласовать этот вопрос с компетентными органами.
Для обоих домов имеются энергетические паспорта на основе фактического энергопотребления.
Основной дом: конечное энергопотребление 84,78 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности C, основной энергоноситель — электричество, год постройки здания согласно энергетическому паспорту — 1937, год выпуска теплогенератора — 1996, срок действия до 02.11.2034.
Небольшой дом: конечное энергопотребление 171,61 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности F, основной энергоноситель — электричество, год постройки здания согласно энергетическому паспорту — 1936, год выпуска теплогенератора — 1996, срок действия до 04.11.2034.
Осмотр возможен по предварительной договорённости. Дополнительная документация по объекту предоставляется при наличии серьёзной заинтересованности в покупке. Передача объекта состоится после завершения раздела земельного участка и на условиях, согласованных индивидуально.
Все сведения основаны на имеющихся документах и данных собственников. Все площади указаны приблизительно. Возможны ошибки и продажа объекта до заключения сделки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок расположен в сложившейся и приятно тихой части посёлка Штрасен — района города Везенберг в регионе Мекленбургская Озёрная равнина.
Штрасен находится между озёрами Гроссер-Пэлицзе и Эльбогензее. Оба озера соединены каналом, проходящим через посёлок, и шлюзом Штрасен. Окружающая местность, богатая водоёмами и лесами, отличается обилием озёр, каналов, велосипедных и пешеходных маршрутов и предлагает множество возможностей для купания, прогулок на лодке, рыбалки и отдыха на природе.
Это место сочетает спокойную сельскую жилую среду с хорошей транспортной доступностью до окрестных городов. Везенберг и Фюрстенберг/Хафель находятся примерно в 9 км каждый. До Райнсберга можно добраться примерно за 18 км, а до Нойштрелица — примерно за 24 км. Магазины, школы, медицинские учреждения и другие объекты повседневной инфраструктуры расположены в соседних населённых пунктах.
Берлин находится примерно в 100 км. Поэтому недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и в качестве места отдыха на выходные и каникулы.
Сам участок расположен на тихой улице местного значения в пределах посёлка.
492.400 € Модернизированный дом с бассейном и фотоэлектрической установкой — жизнь среди озёрного ландшафта Приперта17255 Priepert
239.500 € HORN IMMOBILIEN++ Везенберг на федеральном водном пути, ухоженный средний рядный дом с большим участком и множеством дополнительных преимуществ17255 Wesenberg
