आधुनिकीकृत एकल-परिवार घर, स्थान का चमत्कार, दूर तक का दृश्य और विशाल संभावना तथा गैराज Königswinter-Pleiserhohn

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

अपने नए घर में आपका स्वागत है! 1964 में ठोस निर्माण वाला यह स्वतंत्र एकल-परिवार आवास, पूर्ण बेसमेंट, घर में एकीकृत गैराज और छत मंजिल में विस्तार की संभावना के साथ, आकर्षक ढलान वाली स्थिति में आरामदायक निवास और अपार भविष्य की संभावनाओं को एक साथ लाता है। घर का वास्तविक केंद्रबिंदु लिविंग रूम में पारंपरिक, तेल से गर्म होने वाला टाइल वाला चूल्हा है। यह एक चतुर वायु-नली प्रणाली के माध्यम से न केवल पूरे भूतल (लिविंग रूम, शयनकक्ष, स्नानघर और रसोई) में अतुलनीय सुखद गर्मी प्रदान करता है, बल्कि ठंडे महीनों में आपके खर्च को भी कम रखता है। इस संपत्ति की पिछले 12 महीनों में, अगस्त 2026 तक, व्यापक और विशेषज्ञतापूर्ण मरम्मत तथा नवीनीकरण किया गया। यह उत्कृष्ट, शुष्क स्थिति में है और तुरंत पूर्णतः खाली होकर रहने के लिए उपलब्ध है। भूतल 75,28 m² आवासीय क्षेत्र की अनुकूल व्यवस्था के साथ आपका स्वागत करता है। प्रकाश से भरे आवासीय क्षेत्र (23,38 m²) से आप विशाल, आंशिक रूप से ढकी हुई छत (17 m² आधार क्षेत्र, शामियाने सहित) तक पहुँचते हैं, जो हरियाली के दृश्य के साथ आरामदायक समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है। एक विशाल शयनकक्ष (19,19 m²), एक अलग रसोई और एक उज्ज्वल दिन के प्रकाश वाला स्नानघर इस तल पर आवासीय सुविधा को पूर्ण करते हैं। बेसमेंट को आंशिक रूप से आवासीय उपयोग के लिए विकसित किया गया है; यहाँ 2 कमरे (21,68 m² + 12,75 m²) हैं। छत मंजिल में विस्तार की संभावना लगभग 40 m² है।

विकसित सॉटरेन (34,43 m²): बेसमेंट क्षेत्र में दो अतिरिक्त, पूरी तरह आवासीय रूप से तैयार शौक के कमरे (21,68 m² और 12,75 m²) हैं। आधुनिक विद्युत हीटिंग, एकीकृत ऊष्मा रोधन सहित नए लैमिनेट और नई खिड़कियों (कीट-रोधी जाल सहित) से सुसज्जित यह क्षेत्र शांत होम ऑफिस, अतिथि क्षेत्र या किशोरों के लिए उपयुक्त है।

छत मंजिल में विस्तार की संभावना: वर्तमान छत मंजिल अभी अछूती है और एक विशाल, वास्तविक विस्तार संभावना प्रदान करती है। यहाँ § 34 (4) BauGB (पड़ोसी निर्माण) के अनुसार विस्तार, परिवर्तन या पूर्ण छत विकास कानूनी रूप से अनुमत है। यह घर आपकी जीवन योजनाओं के साथ आसानी से बढ़ सकता है!

आप तकनीकी और दृश्य दोनों दृष्टि से पूरी तरह सुसज्जित संपत्ति खरीद रहे हैं। निम्नलिखित कार्य अभी-अभी पूरे हुए हैं:

1.व्यापक नमी-रोधी उपचार: घर की नींव की दीवारों का पेशेवर रूप से खुला करके पुनः सीलन, जल निकासी और नए अपशिष्ट-जल नाली कनेक्शन सहित।
2.हीटिंग और चूल्हा: हीटिंग तेल की आपूर्ति पंप को बदला गया। टाइल वाले चूल्हे की प्रणाली का विशेषज्ञ द्वारा रखरखाव किया गया, सफलतापूर्वक चालू किया गया और जिला चिमनी स्वीपर द्वारा आधिकारिक रूप से स्वीकृत।
3.खिड़कियाँ और सुरक्षा: इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग, रोलर शटर और अधिकतम चोरी-सुरक्षा के लिए पूरी तरह बंद किए जा सकने वाले खिड़की के कुंडे वाली मज़बूत लकड़ी की खिड़कियाँ। तहखाने में एक नई, उच्च-इन्सुलेशन वाली प्लास्टिक खिड़की लगाई गई।
4.बिजली: बिजली व्यवस्था आंशिक रूप से नवीनीकृत की गई और नए FI सुरक्षा स्विचों से सुसज्जित की गई।
5.आधुनिक आंतरिक सज्जा: सभी कमरों में नई वॉलपेपर लगाई गई और उन्हें सफेद रंग से रंगा गया। सॉटरेन में नया, इंसुलेटेड लैमिनेट बिछाया गया। आंतरिक गैराज और गलियारे को उच्च-गुणवत्ता वाली प्लास्टिक फर्श सीलिंग (कंपनी UZIN) प्राप्त हुई।
6.गर्म पानी: विकेंद्रीकृत गर्म पानी की आपूर्ति को नए, ऊर्जा-कुशल विद्युत इंस्टेंट वॉटर हीटरों के माध्यम से आधुनिक बनाया गया।

स्थान