| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 109 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 579 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 50 m² |
| Цена покупки | 298.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 733,94 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом! Этот капитально построенный в 1964 году отдельно стоящий одноквартирный дом с полноценным подвалом, встроенным в дом гаражом и резервом для обустройства мансардного этажа в живописном расположении на склоне сочетает уютное проживание с огромным потенциалом на будущее. Абсолютным сердцем дома является традиционная изразцовая печь на жидком топливе в гостиной. Благодаря продуманной системе воздушных каналов она обеспечивает не только несравненно комфортное тепло на всём первом этаже (гостиная, спальня, ванная и кухня), но и бережёт ваш бюджет в холодные месяцы. Объект был тщательно и профессионально отремонтирован и обновлён за последние 12 месяцев до августа 2026 года. Он находится в отличном, сухом состоянии и с этого момента полностью свободен для заселения. Первый этаж встречает вас оптимальной планировкой на 75,28 м² жилой площади. Из залитой светом жилой зоны (23,38 м²) вы выходите на просторную, частично крытую террасу (17 м² площади основания, с маркизой), которая приглашает к спокойным часам с видом на зелень. Просторная спальня (19,19 м²), отдельная кухня, а также светлая ванная с дневным светом идеально дополняют жилое предложение на этом уровне. Подвал частично обустроен для проживания; здесь находятся 2 комнаты (21,68 м² + 12,75 м²). Резерв для обустройства мансардного этажа составляет ок. 40 м².
Обустроенный цокольный этаж (34,43 м²): Подвальная зона предлагает ещё два полностью обустроенных для проживания помещения для хобби (21,68 м² и 12,75 м²). Оснащённая современным электроотоплением, новым ламинатом с интегрированной теплоизоляцией и новыми окнами (вкл. москитную защиту), эта зона идеально подходит в качестве тихого домашнего офиса, гостевой зоны или пространства для подростков.
Резерв для обустройства мансардного этажа: Нынешний мансардный этаж ещё не тронут и предлагает огромный, настоящий резерв для обустройства. Пристройка, перестройка или полное обустройство крыши здесь юридически допустимы согласно § 34 (4) BauGB (застройка соседних участков). Дом без проблем растёт вместе с вашими жизненными планами!
Вы приобретаете объект, полностью ухоженный как технически, так и внешне. Только что были завершены следующие работы:
1.Комплексная гидроизоляция: Профессиональное обнажение и новая герметизация фундаментных стен дома, включая дренаж и новое подключение к канализационному коллектору.
2.Отопление и печь: Насос подачи жидкого топлива был заменён. Установка изразцовой печи была обслужена специалистом, успешно введена в эксплуатацию и районным трубочистом официально принят.
3.Окна и безопасность: Прочные деревянные окна с изоляционным остеклением, рольставнями и полностью запираемыми оконными засовами для максимальной защиты от взлома. В подвале установлено новое высокотеплоизолирующее пластиковое окно.
4.Электрика: Электрика была частично обновлена и оснащена новыми защитными выключателями УЗО.
5.Современный интерьер: Все помещения были заново оклеены обоями и окрашены в белый цвет. В цокольном этаже уложен новый утеплённый ламинат. Во внутренней гараже и в прихожей нанесено высококачественное пластиковое покрытие пола (фирма UZIN).
6.Горячая вода: Децентрализованное горячее водоснабжение было модернизировано с помощью новых энергоэффективных электрических проточных водонагревателей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
846.900 € Traumhaft saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Südgarten, Dachloggia & Garage53639 Königswinter
449.000 € Один дом, тысяча возможностей – ваша новая глава начинается здесь53639 Königswinter
619.000 € Современный энергоэффективный новый отдельно стоящий дом на одну семью в Кёнигсвинтере53639 Königswinter– Thomasberg
