| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 109 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 579 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 50 m² |
| Satış fiyatı | 298.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.733,94 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni evinize hoş geldiniz! 1964 yılında masif olarak inşa edilmiş, tam bodrumlu, eve entegre garajlı ve çatı katında genişletme rezervi bulunan, büyüleyici yamaç konumundaki bu müstakil tek aile evi, konforlu yaşamı muazzam gelecek potansiyelleriyle birleştiriyor. Evin mutlak kalbi, oturma odasındaki geleneksel, yağla ısıtılan kiremit sobadır. Akıllı bir hava kanalı sistemi sayesinde bu soba yalnızca tüm zemin katta (oturma odası, yatak odası, banyo ve mutfak) benzersiz bir sıcaklık sağlamakla kalmaz, soğuk aylarda bütçenizi de korur. Gayrimenkul, Ağustos 2026’ya kadar son 12 ay içinde özenle ve usulüne uygun olarak bakıma alınmış ve yenilenmiştir. Mükemmel, kuru bir durumdadır ve derhal tamamen boş olarak teslim edilebilir. Zemin kat sizi 75,28 m² yaşam alanında ideal bir planlamayla karşılar. Işıkla dolu yaşam alanından (23,38 m²) geniş, kısmen üstü kapalı terasa (17 m² taban alanı, tente ile) çıkarsınız; burası yeşilliğe bakarken rahat saatler geçirmeye davet eder. Geniş bir yatak odası (19,19 m²), ayrı bir mutfak ve aydınlık bir gün ışığı banyosu bu kattaki yaşam sunumunu mükemmel biçimde tamamlar. Bodrum kısmen yaşam amacıyla düzenlenmiştir; burada 2 oda (21,68 m² + 12,75 m²) bulunur. Çatı katındaki genişletme rezervi yaklaşık 40 m²’dir.
Düzenlenmiş souterrain (34,43 m²): Bodrum alanı, tamamen yaşanabilir hale getirilmiş iki ek hobi odası (21,68 m² ve 12,75 m²) sunar. Modern elektrikli ısıtma, entegre ısı yalıtımlı yeni laminat ve yeni pencerelerle (sinek koruması dahil) donatılmış bu alan, sessiz bir ev ofisi, misafir alanı veya genç odası olarak idealdir.
Çatı katındaki genişletme rezervi: Mevcut çatı katı henüz el değmemiştir ve muazzam, gerçek bir genişletme rezervi sunar. Burada bir ek yapı, tadilat veya tam çatı katı düzenlemesi, BauGB § 34 (4) (komşu yapılaşma) uyarınca hukuken caizdir. Ev, yaşam planlarınızla sorunsuz biçimde birlikte büyür!
Teknik ve görsel açıdan baştan sona bakımlı bir mülk satın alıyorsunuz. Aşağıdaki çalışmalar henüz tamamlanmıştır:
1.Kapsamlı kurutma: Evin temel duvarlarının profesyonelce açılıp yeniden yalıtılması, drenaj ve yeni atık su kanalı bağlantısı dahil.
2.Isıtma ve soba: Yakıt yağı besleme pompası yenilenmiştir. Kiremit soba sistemi uzman tarafından bakıma alınmış, başarıyla devreye alınmış ve bölge baca temizleyicisi tarafından resmi olarak teslim alındı.
3.Pencereler ve güvenlik: Yalıtım camlı sağlam ahşap pencereler, panjurlar ve azami hırsızlığa karşı koruma için tamamen kilitlenebilir pencere sürgüleri. Bodrumda yeni, yüksek yalıtımlı bir plastik pencere monte edilmiştir.
4.Elektrik: Elektrik tesisatı kısmen yenilenmiş ve yeni FI güvenlik şalterleriyle donatılmıştır.
5.Modern iç mekân: Tüm odalar yeniden duvar kâğıdıyla kaplanmış ve beyaza boyanmıştır. Souterrain katına yeni, yalıtımlı laminat döşenmiştir. İçeride bulunan garaj ve koridor, yüksek kaliteli bir plastik zemin mühürlemesi (UZIN firması) almıştır.
6.Sıcak su: Merkezi olmayan sıcak su temini, yeni, enerji verimli elektrikli ani su ısıtıcılarıyla modernize edilmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
846.900 € Traumhaft saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Südgarten, Dachloggia & Garage53639 Königswinter
449.000 € Bir ev, bin olanak – Yeni bölümünüz burada başlıyor53639 Königswinter
619.000 € Königswinter'de Modern ve Enerji Verimli Yeni Müstakil Ev53639 Königswinter– Thomasberg
