| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 109 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 579 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 50 m² |
| Ціна продажу | 298.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.733,94 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому! Цей масивно збудований у 1964 році окремо стоячий односімейний будинок із повним підвалом, інтегрованим у будинок гаражем і резервом для облаштування на мансардному поверсі в чарівному розташуванні на схилі поєднує затишне проживання з величезним потенціалом на майбутнє. Абсолютною серцевиною будинку є традиційна кахельна піч на мазуті у вітальні. Завдяки продуманій системі повітряних каналів вона забезпечує не лише незрівнянно комфортне тепло на всьому першому поверсі (вітальня, спальня, ванна кімната та кухня), а й у холодні місяці береже ваш гаманець. Протягом останніх 12 місяців до серпня 2026 року об’єкт нерухомості було ретельно та фахово відремонтовано й оновлено. Він перебуває у чудовому, сухому стані та з цього моменту повністю вільний для заселення. Перший поверх зустрічає вас оптимальним плануванням на 75,28 м² житлової площі. Із залитої світлом житлової зони (23,38 м²) ви виходите на простору, частково криту терасу (17 м² площі основи, з маркізою), яка запрошує до спокійних годин із видом на зелень. Простора спальня (19,19 м²), окрема кухня та світла ванна кімната з денним освітленням ідеально доповнюють житлову пропозицію на цьому рівні. Підвал частково переобладнано для житлових цілей; тут розташовані 2 кімнати (21,68 м² + 12,75 м²). Резерв для облаштування на мансардному поверсі становить близько 40 м².
Облаштований цокольний поверх (34,43 м²): підвальна зона пропонує ще два повністю пристосовані для проживання приміщення для хобі (21,68 м² і 12,75 м²). Оснащена сучасним електричним опаленням, новим ламінатом із вбудованою теплоізоляцією та новими вікнами (включно із захистом від комах), ця зона ідеально підходить як тихий домашній офіс, гостьова зона або простір для підлітка.
Резерв для облаштування на мансардному поверсі: нинішній мансардний поверх ще не змінено і пропонує величезний, справжній резерв для облаштування. Прибудова, перебудова або повне облаштування даху тут юридично допустимі відповідно до § 34 (4) BauGB (забудова сусідніх ділянок). Будинок без проблем зростатиме разом із вашими життєвими планами!
Ви купуєте технічно та візуально всебічно доглянутий об’єкт. Щойно було завершено такі роботи:
1.Комплексна гідроізоляція: професійне відкриття та нова герметизація фундаментних стін будинку, включно з дренажем і новим підключенням до каналізаційного колектора.
2.Опалення та піч: оновлено насос подачі мазуту. Кахельну піч обслуговував фахівець, її успішно введено в експлуатацію, і районний сажотрус офіційно прийнято.
3.Вікна та безпека: Міцні дерев’яні вікна з ізоляційним склінням, рольставнями та повністю замикальними віконними шпінгалетами для максимального захисту від зламу. У підвалі встановлено нове високоізоляційне пластикове вікно.
4.Електрика: Електрику частково оновлено та оснащено новими захисними вимикачами ПЗВ.
5.Сучасний інтер’єр: Усі приміщення свіжо обклеєно шпалерами та пофарбовано в білий колір. У сутерені покладено новий утеплений ламінат. Внутрішній гараж і коридор отримали високоякісну пластикову герметизацію підлоги (фірма UZIN).
6.Гаряча вода: Децентралізоване гаряче водопостачання модернізовано за допомогою нових енергоефективних електричних проточних водонагрівачів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
846.900 € Traumhaft saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Südgarten, Dachloggia & Garage53639 Königswinter
449.000 € Один будинок, тисяча можливостей – Ваш новий розділ починається тут53639 Königswinter
619.000 € Сучасний та енергоефективний новий окремий будинок у Кенігсвінтері53639 Königswinter– Thomasberg
