| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 120 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1998 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 328 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 63 m² |
| खरीद मूल्य | 479.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,991.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबुटेनवीसेन, ऑर्टस्टाइल फाफेनहोफेन में स्थित यह सुव्यवस्थित और पिछले वर्षों में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत डबलहाउसहाफ्ते (अर्ध-जुड़वाँ घर) एक परिवार-अनुकूल स्थान व्यवस्था को आधुनिक साज-सज्जा और असाधारण रूप से विशाल बाहरी क्षेत्र के साथ जोड़ता है।
1998 में निर्मित यह घर 328 m² के भूखंड पर स्थित है और मूल क्रय दस्तावेजों के अनुसार लगभग 107 m² आवासीय क्षेत्र तथा पूर्व दस्तावेजों के अनुसार लगभग 13 m² का अतिरिक्त रूप से निर्मित छत स्टूडियो प्रदान करता है। एक और विशेषता लगभग दो वर्ष पहले पूरी तरह से नए सिरे से बनाई गई छत (टेरेस) है, जिसकी पक्की सतह लगभग 50 m² है।
+++ भूतल: उज्ज्वल आवास, बगीचे तक सीधी पहुँच के साथ +++
घर का केंद्र विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है। छत तक सीधी पहुँच वाली चौड़ी खिड़की की दीवार भरपूर दिन का प्रकाश लाती है और आंतरिक तथा बाहरी क्षेत्र के बीच एक सुखद संबंध बनाती है।
बैठक क्षेत्र एक आरामदायक सोफा व्यवस्था के लिए स्थान देता है, जबकि उससे लगा भोजन क्षेत्र साझा भोजन और मिलनसार शामों के लिए आमंत्रित करता है।
अलग रसोई गलियारे और भोजन क्षेत्र दोनों से पहुँची जा सकती है। मौजूदा बिल्ट-इन रसोई पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है।
एक विशाल प्रवेश क्षेत्र, एक व्यावहारिक पेंट्री तथा खिड़की वाला एक अलग अतिथि शौचालय भूतल को पूरा करते हैं।
+++ ऊपरी मंजिल: पूरे परिवार के लिए स्थान +++
ऊपरी मंजिल पर एक शयनकक्ष, एक बच्चों का कमरा तथा एक और लचीले ढंग से उपयोग योग्य कमरा है, जो वर्तमान में कार्यालय के रूप में सुसज्जित है।
दिन के प्रकाश वाला स्नानघर व्हर्लपूल बाथटब, एक अलग शावर और अंडरफ्लोर हीटिंग के साथ अतिरिक्त आवासीय आराम प्रदान करता है।
कमरे की व्यवस्था परिवारों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है और साथ ही रहने तथा काम करने का संयोजन संभव बनाती है।
+++ अटारी मंजिल: अतिरिक्त निर्मित स्टूडियो +++
एक स्थिर सीढ़ी से निर्मित अटारी मंजिल तक पहुँचा जाता है। आरामदायक छत स्टूडियो विविध उपयोग की संभावनाएँ देता है, उदाहरण के लिए कार्य कक्ष, अतिथि कक्ष, शौक कक्ष या व्यक्तिगत एकांत स्थान के रूप में।
ढलान वाली छतें और प्राकृतिक दिन का प्रकाश कमरे को एक विशेष वातावरण देते हैं।
+++ तहखाना: शौक और घरेलू कार्यों के लिए बहुत स्थान +++
यह संपत्ति पूरी तरह तहखाने वाली है और अब तक की फ्लोर प्लान सूची के अनुसार लगभग 63 m² अतिरिक्त उपयोग योग्य क्षेत्र प्रदान करती है।
विशेष रूप से उल्लेखनीय विशाल शौक कक्ष है, जिसे उदाहरण के लिए फिटनेस रूम, खेल कक्ष या अन्य अवकाश गतिविधियों के लिए उपयुक्त है। इसके अतिरिक्त एक भंडार कक्ष, एक सुखाने का कमरा तथा एक हीटिंग और तकनीकी क्षेत्र उपलब्ध है।
+++ टेरेस और बगीचा: एक विशेष आकर्षण +++
बाहरी परिसर को लगभग दो वर्ष पहले विस्तृत रूप से नवीनीकृत और विस्तारित किया गया था।
लगभग 50 m² क्षेत्रफल वाली पूरी तरह पक्की टेरेस विशाल बैठक क्षेत्र प्रदान करती है, जिसमें बगीचे की कुर्सियों, छतरियों, एक बड़ी भोजन मेज और खुले में आरामदायक घंटों के लिए जगह है।
सँभाले हुए पौधों के क्षेत्र और आसपास की बाड़ें एक सुखद और सुरक्षित बगीचे का वातावरण प्रदान करती हैं।
मौजूद बाहरी व्हर्लपूल को वैकल्पिक रूप से अतिरिक्त खरीदा जा सकता है।
यह सेमी-डिटैच्ड हाउस का आधा हिस्सा कुल मिलाकर उन परिवारों के लिए एक आकर्षक घर प्रदान करता है, जो विविध स्थान, सुसज्जित साज-सज्जा और एक विशाल बाहरी क्षेत्र को महत्व देते हैं।
सामान्य सुविधाएँ
- सुव्यवस्थित डबल हाउस का आधा हिस्सा, निर्माण वर्ष 1998
- पिछले वर्षों में विभिन्न नवीनीकरण और आधुनिकीकरण
- कई स्तरों पर परिवार के अनुकूल कमरों का विभाजन
- इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- इलेक्ट्रिक शामियाना
- फाइबर ऑप्टिक केबल पहले से ही घर तक बिछाई गई है
- इलेक्ट्रिक कारों के लिए वॉलबॉक्स सहित एक गैराज
- दो अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान
भूतल
- बड़ी खिड़की वाली दीवार के साथ उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र
- छत और बगीचे तक सीधी पहुँच
- गलियारे और भोजन क्षेत्र से पहुँच वाली अलग रसोई
- बिल्ट-इन किचन खरीद मूल्य में शामिल
- व्यावहारिक पेंट्री
- खिड़की सहित अलग अतिथि शौचालय
- विशाल प्रवेश क्षेत्र
ऊपरी मंज़िल
- शयनकक्ष
- बच्चों का कमरा
- अतिरिक्त कार्यालय, वैकल्पिक रूप से बच्चों के कमरे या अतिथि कक्ष के रूप में उपयोग योग्य
- व्हर्लपूल बाथटब सहित दिन के उजाले वाला बाथरूम
- अलग शॉवर
- बाथरूम में फ़्लोर हीटिंग
- वॉशबेसिन और शौचालय
अटारी मंज़िल
- विकसित छत स्टूडियो
- स्थायी सीढ़ी से पहुँच योग्य
- कार्यालय, शौक कक्ष या अतिथि कक्ष के रूप में अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ
- ढलान वाली छत के कारण आरामदायक वातावरण
तहखाना
- पूर्ण रूप से तहखाना
- फ़्लोर प्लान विवरण के अनुसार लगभग 63 m² अतिरिक्त उपयोग योग्य क्षेत्र
- विशाल हॉबी रूम
- अलग भंडार कक्ष
- वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए स्थान सहित सुखाने का कमरा
- हीटिंग और तकनीकी क्षेत्र
हीटिंग और ऊर्जा
- वर्ष 2021 की नई गैस हीटिंग
- तब से हीटिंग सिस्टम का वार्षिक रखरखाव
- लगभग 9 kWp क्षमता वाली फोटovoltaic प्रणाली, लगभग दो वर्ष पहले स्थापित
- स्वयं की खपत के अनुकूलन के लिए बैटरी स्टोरेज
- तहखाने में अतिरिक्त आपातकालीन बिजली प्रणाली
महत्वपूर्ण: बैटरी स्टोरेज और आपातकालीन बिजली तकनीक सहित फोटovoltaic प्रणाली विज्ञापित खरीद मूल्य का हिस्सा नहीं है और अलग समझौते के अनुसार अतिरिक्त रूप से खरीदी जा सकती है।
छत और बगीचा
- लगभग दो वर्ष पहले व्यापक रूप से आधुनिकीकृत बाहरी क्षेत्र
- माप रेखाचित्र के अनुसार लगभग 49,7 m² आधार क्षेत्र वाली पूरी तरह पक्की छत
- उच्च गुणवत्ता वाली छत की टाइलें
- विशाल भोजन और आराम क्षेत्र
- सुव्यवस्थित पौधे और बाड़ें
- बगीचे के फ़र्नीचर और छतरियों के लिए स्थान सहित विभिन्न बैठने के क्षेत्र
- मौजूदा बाहरी व्हर्लपूल, वैकल्पिक रूप से अतिरिक्त खरीदा जा सकता है
अन्य विशेषताएँ
- क्रेता कमीशन के बिना निजी बिक्री
- बिल्ट-इन किचन शामिल
- समझौते के अनुसार लचीला हस्तांतरण
- मूल निर्माण फ़्लोर प्लान उपलब्ध
बिना कमीशन का निजी विक्रय
यह संपत्ति सीधे मालिक द्वारा बेची जा रही है। खरीदारों पर कोई दलाली कमीशन नहीं लगता।
घोषित क्रय मूल्य 479.000 यूरो है।
+++ क्रय मूल्य संबंधी अतिरिक्त जानकारी +++
मौजूदा बिल्ट-इन रसोई पहले से क्रय मूल्य में शामिल है।
लगभग 8,58 kWp क्षमता वाला फोटोवोल्टिक संयंत्र, बैटरी भंडारण और आपातकालीन विद्युत प्रणाली तथा बाहरी व्हर्लपूल घोषित क्रय मूल्य का हिस्सा नहीं हैं। दोनों को इच्छा होने पर अलग समझौते के अनुसार अतिरिक्त रूप से खरीदा जा सकता है।
संबंधित शर्तें तथा आवश्यकता पड़ने पर हस्तांतरण अथवा विघटन, क्रय अनुबंध के समापन से पहले बाध्यकारी रूप से तय किए जाएंगे।
+++ आवासीय क्षेत्रफल की जानकारी और दस्तावेज़ +++
मूल क्रय दस्तावेज़ों में लगभग 107 m² का आवासीय क्षेत्रफल दर्शाया गया है। इसके अतिरिक्त, पहले के दस्तावेज़ों में लगभग 13 m² का निर्मित अटारी तल अंकित है।
टेरेस का लगभग दो वर्ष पहले विस्तार किया गया था और वर्तमान माप रेखाचित्र के अनुसार इसकी पक्की आधार सतह लगभग 49,7 m² है।
आज की टेरेस सहित अद्यतन और बाध्यकारी रूप से जाँची गई आवासीय क्षेत्रफल गणना अभी उपलब्ध नहीं है। इसलिए संबंधित क्षेत्रफल आँकड़ों को लगभग आँकड़ों के रूप में समझा जाना चाहिए।
मूल निर्माण चित्र, फ्लोर प्लान और अन्य उपलब्ध संपत्ति दस्तावेज़ गंभीर रुचि होने पर उपलब्ध कराए जा सकते हैं।
+++ निरीक्षण और हस्तांतरण +++
यह संपत्ति वर्तमान में अभी भी स्वयं मालिक द्वारा उपयोग में है।
हस्तांतरण की तिथि व्यक्तिगत समझौते के अनुसार होगी।
निरीक्षण पूर्व समय-सहमति के बाद संभव हैं।
हम गंभीर पूछताछ का स्वागत करते हैं और रुचि होने पर एक संक्षिप्त व्यक्तिगत परिचय तथा आपकी पसंदीदा निरीक्षण तिथियाँ बताने का अनुरोध करते हैं।
सभी विवरण सर्वोत्तम ज्ञान और सद्भावना के अनुसार दिए गए हैं। निर्णायक वे समझौते हैं जो नोटरीकृत क्रय अनुबंध में किए गए हैं।
+++ संपत्ति की तस्वीरों के संबंध में सूचना +++
कुछ संपत्ति फ़ोटो को कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से दृश्य रूप से बेहतर बनाया गया है। इसमें विशेष रूप से प्रकाश की स्थिति सुधारी गई तथा व्यक्तिगत वस्तुएँ और बिक्री से संबंधित न होने वाली सामग्री डिजिटल रूप से हटाई गई, ताकि स्थान अधिक व्यवस्थित दिखाई दें। संरचनात्मक स्थिति और कमरों की व्यवस्था में कोई परिवर्तन नहीं किया गया।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह Doppelhaushälfte Pfaffenhofen an der Zusam में स्थित है, जो Schwaben के Landkreis Dillingen an der Donau में Gemeinde Buttenwiesen का एक Ortsteil है।
Pfaffenhofen मनमोहक प्राकृतिक परिदृश्य वाली Zusamtal में स्थित है और ग्रामीण आवास के लाभों को आसपास के शहरों तथा नगरों तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है।
परिवेश एक विकसित ग्रामीण संरचना, आवासीय निर्माण, घास के मैदानों और खेतों से प्रभावित है। यहाँ परिवार और प्रकृतिप्रेमी बड़े शहरों की भागदौड़ से दूर एक सुखद आवासीय वातावरण का आनंद लेते हैं।
+++ परिवार-अनुकूल वातावरण +++
Gemeinde Buttenwiesen दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाओं तथा विभिन्न अवकाश और क्लब गतिविधियों के साथ एक विकसित बुनियादी ढाँचा प्रदान करती है।
खरीदारी की सुविधाएँ, बच्चों की देखभाल और शैक्षणिक संस्थान Gemeinde के क्षेत्र में अथवा आसपास के स्थानों में उपलब्ध हैं।
ग्रामीण परिवेश सैर, साइकिल यात्राओं और हरियाली में अवकाश गतिविधियों के लिए अनेक अवसर प्रदान करता है।
+++ यातायात संपर्क +++
Donauwörth, Dillingen an der Donau, Wertingen और Augsburg शहरों के बीच की स्थिति के कारण कई क्षेत्रीय आर्थिक केंद्र पहुँच योग्य हैं।
+++ अनुमानित दूरियाँ: +++
Wertingen: लगभग 8 km
Donauwörth: लगभग 20 km
Dillingen an der Donau: लगभग 24 km
Augsburg: लगभग 37 km
Bundesstraße B2: लगभग 10 km
संपर्क आसपास की राज्य और जिला सड़कों के माध्यम से होता है। Gemeinde के क्षेत्र में क्षेत्रीय सार्वजनिक स्थानीय परिवहन उपलब्ध है।
+++ अच्छी क्षेत्रीय कनेक्टिविटी के साथ हरियाली में आवास +++
यह स्थान विशेष रूप से उन परिवारों, जोड़ों और कामकाजी यात्रियों के लिए उपयुक्त है, जो एक शांत, ग्रामीण चरित्र वाला आवासीय वातावरण पसंद करते हैं और साथ ही आसपास के शहरों तक अच्छी पहुँच चाहते हैं।
इस प्रकार Pfaffenhofen Bayerisch-Schwaben में एक अच्छी तरह जुड़े Gemeinde के लाभों के साथ प्रकृति के निकट जीवन की अनुभूति को जोड़ता है।
887.200 € KAMPA Signature S152 - Raumkonzept für Familien mit Charakter86647 Buttenwiesen
1.020.000 € Modernes Architektenhaus mit individuellem Gestaltungsspielraum86647 Buttenwiesen
835.500 € KAMPA Signature L168 - zeitlose Architektur kombiniert mit großzügigem Wohnkomfort für Familien86647 Buttenwiesen
