| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Рік побудови | 1998 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 328 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 63 m² |
| Ціна продажу | 479.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.991,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута та протягом останніх років комплексно модернізована частина будинку на дві сім’ї в Буттенвізені, районі Пфаффенгофен, поєднує зручне для сім’ї планування приміщень із сучасним оснащенням і надзвичайно просторим зовнішнім простором.
Будинок, зведений у 1998 році, розташований на земельній ділянці площею 328 м² і пропонує близько 107 м² житлової площі згідно з первинними документами купівлі, а також додатково облаштоване мансардне студіо площею прибл. 13 м² згідно з попередніми документами. Ще однією особливістю є повністю оновлена близько двох років тому тераса з брукованою площею майже 50 м².
+++ Перший поверх: світле житло з прямим виходом у сад +++
Центром будинку є простора вітальня та їдальня. Широкий віконний фронт із прямим виходом на терасу забезпечує багато денного світла та створює приємний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором.
У вітальні є місце для затишного кутового дивана, а прилегла їдальня запрошує до спільних трапез і дружніх вечорів.
Окрема кухня доступна як із коридору, так і з їдальні. Наявна вбудована кухня вже включена до ціни купівлі.
Просторий вхідний простір, практична комора, а також окремий гостьовий туалет із вікном доповнюють перший поверх.
+++ Другий поверх: місце для всієї сім’ї +++
На другому поверсі розташовані спальня, дитяча кімната, а також ще одне приміщення гнучкого призначення, яке зараз облаштоване як кабінет.
Ванна кімната з денним освітленням пропонує додатковий комфорт завдяки ванні з гідромасажем, окремому душу та підлоговому опаленню.
Планування приміщень чудово підходить для сімей і водночас дає змогу поєднувати проживання та роботу.
+++ Мансардний поверх: додаткове облаштоване студіо +++
Стаціонарними сходами можна потрапити на облаштований мансардний поверх. Затишне мансардне студіо пропонує різноманітні можливості використання, наприклад як робочий кабінет, гостьова кімната, приміщення для хобі або особисте місце для усамітнення.
Скоси даху та природне денне світло надають приміщенню особливої атмосфери.
+++ Підвальний поверх: багато простору для хобі та господарських потреб +++
Нерухомість має повний підвал і пропонує близько 63 м² додаткової корисної площі згідно з попереднім планом приміщень.
Особливо варто відзначити просторе приміщення для хобі, яке можна використовувати, наприклад, як фітнес-зал, ігрову кімнату або для інших видів дозвілля підходить. Додатково доступні комора, сушильне приміщення, а також зона опалення та технічне приміщення.
+++ Тераса і сад: особлива родзинка +++
Зовнішня територія була близько двох років тому ґрунтовно оновлена та розширена.
Повністю вимощена тераса площею майже 50 м² пропонує просторі зони для перебування з місцем для садових шезлонгів, парасольок від сонця, великого обіднього столу та затишних годин на свіжому повітрі.
Доглянуті рослинні зони та навколишні живоплоти створюють приємну й захищену садову атмосферу.
Наявний зовнішній гідромасажний басейн можна за бажанням додатково придбати.
Загалом частина будинку на дві родини пропонує привабливий дім для сімей, які цінують різноманітну пропозицію приміщень, доглянуте оснащення та простору зовнішню територію.
Загальне оснащення
- Доглянута половина будинку на дві сім’ї, рік будівництва 1998
- Різні ремонти та модернізації протягом останніх років
- Зручне для сім’ї планування приміщень на кількох рівнях
- Електричні ролети
- Електрична маркіза
- Оптоволоконний кабель уже прокладено до будинку
- Один гараж із настінною зарядною станцією для електромобілів
- Два додаткові зовнішні паркувальні місця
Перший поверх
- Світла вітальня та їдальня з великою віконною стіною
- Прямий вихід на терасу та в сад
- Окрема кухня з доступом із передпокою та їдальні
- Вбудована кухня входить у ціну купівлі
- Практична комора
- Окремий гостьовий туалет із вікном
- Простора вхідна зона
Другий поверх
- Спальня
- Дитяча кімната
- Додатковий кабінет, альтернативно може використовуватися як дитяча або гостьова кімната
- Ванна кімната з денним світлом і ванна з гідромасажем
- Окремий душ
- Підлогове опалення у ванній кімнаті
- Умивальник і туалет
Мансардний поверх
- Облаштована мансардна студія
- Доступ сходами
- Додаткові можливості використання як кабінету, кімнати для хобі або гостьової кімнати
- Затишна атмосфера завдяки схилам даху
Підвальний поверх
- Повне підвальне приміщення
- Близько 63 м² додаткової корисної площі згідно з переліком планування
- Простора кімната для хобі
- Окрема комора для запасів
- Сушильне приміщення з місцем для пральної та сушильної машин
- Зона опалення та технічного обладнання
Опалення та енергія
- Нове газове опалення 2021 року
- Відтоді щорічне технічне обслуговування опалювальної установки
- Фотоелектрична установка потужністю близько 9 кВт·пік, установлена приблизно два роки тому
- Акумуляторна батарея для оптимізації власного споживання
- Додаткова система аварійного електроживлення в підвалі
Важливо: Фотоелектрична установка, включно з акумуляторною батареєю та технікою аварійного електроживлення, не входить до оголошеної ціни купівлі й може бути додатково придбана за окремою домовленістю.
Тераса та сад
- Зовнішня територія, ґрунтовно модернізована приблизно два роки тому
- Повністю вимощена тераса площею близько 49,7 м² згідно з ескізом обміру
- Високоякісні терасові плити
- Простора зона для їдальні та відпочинку лежачи
- Доглянуті насадження та живоплоти
- Різні зони відпочинку з місцем для садових меблів і парасольок
- Наявний зовнішній гідромасажний басейн, який можна додатково придбати за бажанням
Інші особливості
- Приватний продаж без комісії для покупця
- Вбудована кухня включена
- Гнучка передача за домовленістю
- Наявні первісні будівельні плани
Продаж приватною особою без комісії
Нерухомість продається безпосередньо власником. Для покупців комісія рієлтора не стягується.
Оголошена ціна продажу становить 479.000 євро.
+++ Додаткова інформація про ціну продажу +++
Наявна вбудована кухня вже включена в ціну продажу.
Фотоелектрична установка потужністю прибл. 8,58 кВт-пік, акумуляторна батарея та система резервного живлення, а також зовнішній гідромасажний басейн не входять до оголошеної ціни продажу. За бажанням обидва об’єкти можна додатково придбати за окремою домовленістю.
Відповідні умови та, за потреби, необхідне прийняття чи демонтаж будуть обов’язково узгоджені до укладення договору купівлі-продажу.
+++ Відомості про житлову площу та документи +++
У первинних документах купівлі зазначено житлову площу близько 107 м². Додатково в попередніх документах зазначено облаштований мансардний поверх площею близько 13 м².
Терасу було розширено приблизно два роки тому, і згідно з актуальним ескізом обміру її брукована площа становить прибл. 49,7 м².
Оновлений і обов’язково перевірений розрахунок житлової площі з урахуванням нинішньої тераси наразі ще відсутній. Тому відповідні показники площі слід розуміти як приблизні.
Оригінальні будівельні креслення, плани поверхів та інші наявні документи щодо об’єкта можуть бути надані за серйозної зацікавленості.
+++ Огляд і передання +++
Наразі в нерухомості ще проживає сам власник.
Дата передання визначається за індивідуальною домовленістю.
Огляди можливі за попереднім узгодженням часу.
Ми будемо раді серйозним запитам і просимо в разі зацікавленості коротко представитися особисто, а також указати бажані дати огляду.
Усі відомості надано сумлінно та відповідно до наявних знань. Визначальними є домовленості, зафіксовані в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
+++ Примітка щодо фотографій нерухомості +++
Окремі фотографії нерухомості було оптимізовано візуально за допомогою штучного інтелекту. Зокрема, покращено освітлення, а особисті речі та предмети, що не входять до продажу, видалено цифровим способом, щоб приміщення виглядали охайніше. Будівельні особливості та планування приміщень при цьому не змінювалися.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Частина двоквартирного будинку розташована в Пфаффенгофені-ан-дер-Цузам, частині громади Буттенвізен у швабському районі Діллінген-ан-дер-Донау.
Пфаффенгофен розташований у мальовничій долині Цузам і поєднує переваги сільського проживання з хорошою доступністю навколишніх міст і громад.
Околиці характеризуються сформованою сільською структурою, житловою забудовою, луками та полями. Тут сім’ї та любителі природи насолоджуються приємним житловим середовищем осторонь метушні великих міст.
+++ Сприятливе для сімей середовище +++
Громада Буттенвізен пропонує розвинену інфраструктуру із закладами для повсякденних потреб, а також різноманітними пропозиціями для дозвілля та клубної діяльності.
Можливості для покупок, догляд за дітьми та навчальні заклади доступні на території громади або в навколишніх населених пунктах.
Сільська місцевість пропонує численні можливості для прогулянок, велосипедних турів і активного відпочинку на природі.
+++ Транспортне сполучення +++
Завдяки розташуванню між містами Донауверт, Діллінген-ан-дер-Донау, Вертінген і Аугсбург доступні кілька регіональних економічних центрів.
+++ Приблизні відстані: +++
Вертінген: прибл. 8 км
Донауверт: прибл. 20 км
Діллінген-ан-дер-Донау: прибл. 24 км
Аугсбург: прибл. 37 км
Федеральна траса B2: прибл. 10 км
Сполучення здійснюється через навколишні державні та окружні дороги. Регіональний громадський місцевий транспорт наявний на території громади.
+++ Проживання на природі з хорошим регіональним сполученням +++
Розташування особливо підходить для сімей, пар і людей, які щодня доїжджають на роботу та віддають перевагу спокійнішому, сільському житловому середовищу і водночас хочуть зручно діставатися навколишніх міст.
Таким чином, Пфаффенгофен поєднує близьке до природи відчуття життя з перевагами добре сполученої громади в Баварській Швабії.
887.200 € KAMPA Signature S152 - Raumkonzept für Familien mit Charakter86647 Buttenwiesen
1.020.000 € Modernes Architektenhaus mit individuellem Gestaltungsspielraum86647 Buttenwiesen
835.500 € KAMPA Signature L168 - zeitlose Architektur kombiniert mit großzügigem Wohnkomfort für Familien86647 Buttenwiesen
