| रहने का क्षेत्र लगभग | 274 m² |
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| प्लॉट क्षेत्र | 720 m² |
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| खरीद मूल्य | 950.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 3,467.15 €/m² |
| आयोग | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1938 में निर्मित यह आकर्षक, मजबूत 4-परिवारों का घर एक सुव्यवस्थित और लगातार रखरखाव किए गए बहु-परिवार आवासीय भवन के रूप में प्रस्तुत होता है, जिसमें ठोस आय क्षमता और भविष्य में बढ़ती किराये की आय की संभावना है। लगभग 274 m² के रहने योग्य क्षेत्र में चार स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ आकर्षक लेआउट के साथ वितरित हैं – उन निवेशकों या स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श, जो रहने और किराये पर देने को संयोजित करना चाहते हैं।
इमारत का निर्माण पारंपरिक ठोस निर्माण शैली में पूर्ण बेसमेंट के साथ किया गया था और 2007 से 2013 के बीच इसका व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। इस दौरान छत, खिड़कियाँ, अग्रभाग, हीटिंग और बाथरूमों का नवीनीकरण किया गया। गैस केंद्रीय हीटिंग 2007 की है, जबकि छत को 2013 में नया ढका और इंसुलेट किया गया। सभी खिड़कियाँ डबल-ग्लेज़्ड हैं और भूतल पर अतिरिक्त रूप से रोलर शटर लगे हैं।
प्रत्येक अपार्टमेंट में आधुनिक निर्मित रसोई तथा बाथटब वाला प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम है। लगभग 110 m² वाला भूतल का अपार्टमेंट वर्तमान में मालिक द्वारा उपयोग किया जा रहा है और आपसी सहमति के बाद खाली सौंपा जा सकता है – स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए या नए किराये के माध्यम से अतिरिक्त आय के स्रोत के रूप में आदर्श।
वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया 2.667 € प्रति माह है। वर्तमान में स्व-उपयोग किए जा रहे अपार्टमेंट को नए किरायेदार को देने की संभावित संभावना के कारण यह संपत्ति किराये में आकर्षक वृद्धि की क्षमता प्रदान करती है। पूर्ण किराये पर लगभग 3.750 € प्रति माह या 45.000 € प्रति वर्ष का लक्षित शुद्ध ठंडा किराया यथार्थवादी प्रतीत होता है।
बेसमेंट में अपार्टमेंटों के भंडारण कक्ष, एक साझा धुलाई और सुखाने का कमरा तथा पूरी तरह सुसज्जित बढ़ईगीरी कार्यशाला स्थित है, जिसका बहुमुखी उपयोग किया जा सकता है।
भूखंड (लगभग 720 m²) को स्नेहपूर्वक सजाया गया है: एक सुव्यवस्थित बगीचा, जिसमें बड़ा तालाब, ढका हुआ मंडप और साझा बैठने का क्षेत्र है, निवासियों को हरियाली में आराम और उपयोग के लिए स्थान प्रदान करता है।
आधुनिकीकरण का अवलोकन
• छत को 2013 में नया ढका और आंशिक रूप से इंसुलेट किया गया
• गर्म पानी की आपूर्ति सहित गैस केंद्रीय हीटिंग (2007)
• खिड़कियों का नवीनीकरण (प्लास्टिक, डबल-ग्लेज़्ड)
• अग्रभाग का नवीनीकरण
• बाथरूमों और पाइपलाइनों का आधुनिकीकरण
• मुख्य द्वार और अपार्टमेंट प्रवेश द्वारों का नवीनीकरण
कमरों का विभाजन
• भूतल: 4-कमरों वाला अपार्टमेंट, लगभग 110 m² – वर्तमान में स्व-उपयोग में
• पहली मंजिल: दो 3-कमरों वाले अपार्टमेंट
• अटारी मंजिल: 2-कमरों वाला अपार्टमेंट (2013 में विस्तार)
• बेसमेंट: भंडारण कक्ष, धुलाई का कमरा, कार्यशाला
सुविधाएँ
• ठोस निर्माण, पूर्ण बेसमेंट
• गर्म पानी सहित गैस केंद्रीय हीटिंग
• प्लास्टिक की खिड़कियाँ, डबल-ग्लेज़्ड
• भूतल पर रोलर शटर
• बाथटब वाले प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम
• सभी अपार्टमेंट में अंतर्निर्मित रसोई
• तालाब और पवेलियन वाला सुव्यवस्थित बगीचा
• सामुदायिक कपड़े धोने का कमरा
• तहखाने में कार्यशाला
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