| रहने का क्षेत्र लगभग | 399 m² |
|---|
| कमरे | 13 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 11270 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1248 m² |
| खरीद मूल्य | 1.200.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,007.52 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकुछ संपत्तियाँ स्थान प्रदान करती हैं – यह संपत्ति संभावनाएँ खोलती है
एक विशाल भूखंड पर FALC Immobilien के श्री Andreas Franzke एक असाधारण संपत्ति प्रस्तुत करते हैं, जो आवास, किराये और व्यावसायिक उपयोग को अनूठे ढंग से जोड़ती है।
अलग-अलग क्षेत्रों की स्वतंत्र खरीद भी संभव है। चाहे आवासीय और प्रशासनिक भवन हों, गोदाम, इवेंट लोकेशन या चुने हुए आंशिक क्षेत्र – यदि आप व्यक्तिगत समाधान में रुचि रखते हैं, तो हमसे संपर्क करें।
आज ही यह संपत्ति लगभग 1.350 € शुद्ध प्रति माह की नियमित किराये की आय अर्जित करती है। इसमें ग्यारह पार्किंग स्थानों सहित स्थापित Döner व्यवसाय वाला किराये पर दिया गया मंडप तथा अलग-अलग किराये पर दिए गए तीन गैरेज शामिल हैं और यह अतिरिक्त आय के अवसरों को ध्यान में रखने वाले निवेशकों या स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए आकर्षक आधार प्रदान करते हैं।
संपत्ति के बाईं ओर स्थित आवासीय अथवा पूर्व प्रशासनिक भवन हाल तक Landratsamt को किराये पर दिया गया था। किराया अनुबंध 31.12.2026 तक जारी है, हालांकि परिसर पहले से खाली है और इस प्रकार अल्पावधि में विविध उपयोग की संभावनाएँ खोलता है।
हालांकि, इस संपत्ति की वास्तविक विशिष्टता इसकी असाधारण व्यावसायिक और आयोजन सुविधाएँ हैं। ठोस रूप से निर्मित हॉल को पहले ही भविष्य में उत्सव, विवाह या प्रदर्शनी हॉल के रूप में उपयोग के लिए तैयार किया जा चुका है।
आधुनिक ध्वनिक छतें, व्यापक केबलिंग, बड़े आकार की डिजाइनर टाइलें तथा आंतरिक प्रांगण की ओर प्रभावशाली कांच की अग्रभाग-दीवारें प्रतिनिधिक आयोजनों या विशेष कार्यक्रमों के लिए एक सुरुचिपूर्ण आधार तैयार करती हैं। अंदरूनी और बाहरी क्षेत्र के बीच सहज संक्रमण खुले आकाश के नीचे विशाल बैठने के क्षेत्रों के लिए आकर्षक संभावनाएँ खोलता है और संपत्ति को एक विशिष्ट वातावरण प्रदान करता है। आवश्यक रसोई और स्वच्छता क्षेत्र स्थानिक रूप से पहले से नियोजित हैं और भविष्य के मालिक की व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार बनाए जा सकते हैं।
इस परिसर को प्लास्टिक की छत वाले एक बड़े गोदाम से पूरा किया गया है, जो विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। यदि इसे हटाने पर विचार किया जाए, तो यहाँ एक प्रभावशाली खुला क्षेत्र भी बनाया जा सकता है, जो आयोजनों, बाजारों, बाहरी खानपान या अन्य व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए आदर्श होगा। विशाल, नवीनीकृत तहखाना और विस्तृत आंतरिक प्रांगण लचीले उपयोग के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं और इसकेपूरे संपत्ति-परिसर का विशेष चरित्र।
चाहे विशाल पारिवारिक निवास, प्रतिष्ठित कंपनी मुख्यालय, प्रैक्टिस, कार्यालय या रहने और काम करने का संयोजन हो – आवासीय और कार्य क्षेत्र व्यक्तिगत जीवन एवं व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए आदर्श आधार प्रदान करता है। घर में प्रवेश करते ही स्पष्ट हो जाता है कि इस भवन में कितनी संभावनाएँ हैं। उच्च गुणवत्ता वाले असली लकड़ी के पार्के और टाइलों के फर्श कमरों में सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करते हैं।
भूतल नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है और इस प्रकार कमरों को अपनी इच्छाओं के अनुसार आधुनिक बनाने तथा उन्हें एक स्टाइलिश घर में बदलने का दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। यह एक विशाल लेआउट से प्रभावित करता है, जो व्यक्तिगत डिज़ाइन विचारों के लिए पर्याप्त स्थान देता है। भोजन कक्ष सामंजस्यपूर्ण रूप से उज्ज्वल बैठक कक्ष में खुलता है, जिसकी चिमनी ठंडे दिनों में आरामदायक वातावरण सुनिश्चित करती है। यहाँ से आप सीधे उस छत पर पहुँचते हैं, जहाँ से बारबेक्यू स्थल का दृश्य दिखाई देता है। एक रसोई, घरेलू कार्य-कक्ष, बाथटब वाला बाथरूम तथा शीत उद्यान की ओर दृश्य वाला शयनकक्ष आरामदायक निवास के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ निर्मित करते हैं।
इस तल में तीन अन्य कमरे, एक अलग शौचालय तथा एक अतिरिक्त पार्श्व प्रवेशद्वार भी शामिल हैं, जो इसे दो आवासीय इकाइयों में विभाजित करने की अनुमति देता है।
ऊपरी मंजिल भी सुविचारित कमरे की अवधारणा और विशाल स्थान से प्रभावित करती है। अलमारी क्षेत्र सहित एक आमंत्रित प्रवेश कक्ष इस मंजिल का केंद्र है। एक बड़े बैठक कक्ष के अतिरिक्त एक शयनकक्ष, रसोई, बाथरूम तथा एक अलग शौचालय उपलब्ध हैं। विशेष रूप से व्यावहारिक एक और कमरा है, जो पूर्व बालकनी से बनाया गया है और बच्चों के कमरे, होम ऑफिस या अतिथि कक्ष के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयोग किया जा सकता है।
अटारी को पहले ही एल्यूमीनियम-लेपित खनिज ऊन इन्सुलेशन से सुसज्जित किया जा चुका है। भले ही इसका विस्तार करने की योजना नहीं है, यह इन्सुलेशन बेहतर आवासीय वातावरण में योगदान देता है।
एक और विशेषता बेसमेंट के ऊपरी हिस्से में स्थित है। यहाँ एक स्वतंत्र आवासीय क्षेत्र है, जिसमें आधुनिकीकृत बाथरूम, रसोई सहित खुले रूप में डिज़ाइन किया गया भोजन क्षेत्र तथा एक आरामदायक बैठक कक्ष है। यहाँ से आप बारबेक्यू स्थल वाली विशाल प्राकृतिक पत्थर की छत पर पहुँचते हैं – एक रमणीय विश्राम स्थल, जो परिवार और मित्रों के साथ समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है और आवासीय स्थान को सामंजस्यपूर्ण ढंग से बाहर तक विस्तारित करता है।
तकनीकी दृष्टि से संपत्ति ठोस स्थिति में है। आवासीय क्षेत्र में Viessmann तेल हीटिंग- और प्रशासनिक भवन वर्ष 1991 का है, जबकि गर्म पानी का भंडारण टैंक लगभग 2021 में ही बदला गया था। वर्ष 1995 की इंसुलेटेड ग्लेज़ वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ सुखद रोशनी की स्थिति और एक ठोस ऊर्जा आधार सुनिश्चित करती हैं।
यह संपत्ति एक पारंपरिक अचल संपत्ति से कहीं अधिक है – यह दूरदृष्टि रखने वाले लोगों के लिए एक दुर्लभ अवसर है। इस रत्न को घर बैठे आराम से पहले ही देखें: https://youtu.be/cQIU3XNDFCY?is=x-rFASFTiCgMTtwd
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