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WEG Nr.2
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 19 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1920 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 85.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,473.68 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवर्तमान में किराए पर | 420 € मासिक ठंडा किराया | लगभग 6 % सकल प्रतिफल | स्मारक-संरक्षित पुरानी इमारत | तहखाने का कमरा उपलब्ध
यह आकर्षक स्वामित्व वाला अपार्टमेंट आख़ेन के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित है और अपनी बुद्धिमत्तापूर्ण कमरे की व्यवस्था तथा विशेष लॉफ्ट शैली से प्रभावित करता है। अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 19,2 m² है और एकीकृत सोने की मचान के कारण रहने और सोने के क्षेत्रों का सफल विभाजन प्रदान करता है।
विशेष रूप से ऊंची पुरानी इमारत की छतें, सजावटी स्टुको तत्वों के साथ, उल्लेखनीय हैं, जो अपार्टमेंट को असाधारण चरित्र प्रदान करती हैं। सोने की मचान उपलब्ध कमरे की ऊंचाई का सर्वोत्तम उपयोग करती है और अतिरिक्त आवासीय सुविधा सृजित करती है। लोकप्रिय फ्रैंकेनबर्गर Viertel में केंद्रीय स्थिति के साथ मिलकर यह ऐसा आवासीय संकल्पना बनाती है, जो पारंपरिक छात्र अपार्टमेंट से स्पष्ट रूप से अलग है।
उज्ज्वल रहने का कमरा कॉम्पैक्ट आकार के बावजूद सुखद और विशाल अनुभव प्रदान करता है तथा रहने, काम करने और विश्राम के लिए पर्याप्त स्थान देता है।
यह अपार्टमेंट छात्रों, करियर शुरू करने वालों या यात्रियों के लिए आदर्श है और साथ ही एक आकर्षक पूंजी निवेश भी है। केंद्रीय स्थिति तथा आख़ेन में छोटे अपार्टमेंटों की लगातार उच्च मांग टिकाऊ किराएदारी सुनिश्चित करती है।
अपार्टमेंट के साथ एक निजी तहखाने का कमरा भी है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।
मुख्य विशेषताएं एक नजर में:
- लगभग 19,2 m² रहने का क्षेत्रफल
- सजावटी स्टुको तत्वों वाली ऊंची पुरानी इमारत की छतें
- लॉफ्ट शैली वाली चतुराई से बनाई गई सोने की मचान
- विशाल अनुभव वाला उज्ज्वल रहने का क्षेत्र
- निजी तहखाने का कमरा
- आकर्षक पूंजी निवेश
- बहुत अच्छी किराएदारी क्षमता
- फ्रैंकेनबर्गर Viertel में मांग वाला आवासीय स्थान
- RWTH Aachen, FH Aachen, शहर के केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन के निकट
चाहे दीर्घकालिक पूंजी निवेश के रूप में, छात्र आवास के रूप में या पहली अपनी संपत्ति के रूप में – यह पुरानी इमारत का लॉफ्ट स्थान, चरित्र और मूल्य स्थिरता का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है।
• 2011 की गैस केंद्रीय हीटिंग, गर्म पानी की व्यवस्था के साथ
• इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियां
• 2015 की नई छत संरचना और आवरण
• साझा आंगन
• तहखाने सहित, निजी तहखाना कक्ष के साथ
• तहखाने में वॉशिंग मशीन रखने की जगह
यह अपार्टमेंट आकर्षक पूंजी निवेश और विशेष आवासीय चरित्र का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है। वर्तमान ठंडा किराया 420 € मासिक है, जो लगभग 6 % की सकल प्रारंभिक उपज के अनुरूप है और इस संपत्ति को विशेष रूप से निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है।
ऊंची छतों, एकीकृत सोने की मचान तथा आकर्षक पुराने भवन के तत्वों के कारण यह अपार्टमेंट पारंपरिक छात्र अपार्टमेंटों से स्पष्ट रूप से अलग है। लोकप्रिय Frankenberger Viertel में स्थित होने से लगातार उच्च मांग और बहुत अच्छी किराये की संभावना सुनिश्चित होती है।
यह अपार्टमेंट उन विद्यार्थियों के माता-पिता के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो लगातार किराये के भुगतान के बजाय अपनी संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं। RWTH Aachen, FH Aachen तथा शहर का केंद्र शीघ्र पहुंच योग्य हैं।
यह इमारत स्मारक संरक्षण के अधीन है। स्मारक संरक्षण केवल बाहरी मुखौटे से संबंधित है। इससे मालिक के लिए अपार्टमेंट के उपयोग पर कोई विशेष प्रतिबंध नहीं हैं। साथ ही, बढ़ी हुई मूल्यह्रास संभावनाओं के कारण कर संबंधी लाभ उपलब्ध हो सकते हैं।
अपार्टमेंट के साथ एक निजी तहखाना कक्ष भी शामिल है। साझा तहखाने में वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए भी स्थान उपलब्ध है।
ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है।
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यह अपार्टमेंट आचेन के लोकप्रिय फ्रांकेनबर्गर क्वार्टियर में आकर्षक स्थान पर स्थित है, जो शहर के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक है। आसपास का क्षेत्र अपने ऐतिहासिक आकर्षण, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और उच्च जीवन गुणवत्ता के लिए जाना जाता है।
कई खरीदारी सुविधाएँ, कैफ़े, रेस्तराँ और सेवा प्रदाता तत्काल आसपास स्थित हैं और पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। लोकप्रिय फ्रांकेनबर्गर पार्क तथा अन्य हरित क्षेत्र विश्राम और अवकाश गतिविधियों के लिए विविध अवसर प्रदान करते हैं।
आचेन का शहर-केंद्र केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है। आचेन का मुख्य रेलवे स्टेशन भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है और क्षेत्र के साथ-साथ कोलोन, डसेलडोर्फ, ब्रसेल्स तथा मास्ट्रिख्त के लिए उत्कृष्ट कनेक्शन प्रदान करता है।
यह स्थान विशेष रूप से विद्यार्थियों और करियर की शुरुआत करने वालों के लिए आकर्षक है: RWTH Aachen तथा FH Aachen की संस्थाएँ साइकिल के साथ-साथ सार्वजनिक परिवहन द्वारा भी शीघ्र पहुँची जा सकती हैं। इसके कारण इस स्थान पर आवास की लगातार उच्च मांग बनी रहती है।
शहरी जीवन, उत्कृष्ट यातायात संपर्क और उच्च आवास गुणवत्ता का संयोजन फ्रांकेनबर्गर क्वार्टियर को आचेन के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक बनाता है और दीर्घकाल में स्थिर किराये की क्षमता तथा मूल्य-वृद्धि की अच्छी संभावनाएँ सुनिश्चित करता है।
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