KI Generierte Visualisierung
WEG Nr.2
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 19 m² |
| Год построен | 1920 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 85.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 473,68 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСейчас сдано в аренду | 420 € холодная аренда в месяц | ок. 6 % валовая доходность | Дом старого фонда, находящийся под охраной памятников | Имеется подвальное помещение
Эта привлекательная квартира в собственности расположена в одном из самых востребованных жилых районов Ахена и убеждает своей продуманной планировкой, а также особым лофт-характером. Квартира имеет жилую площадь ок. 19,2 м² и благодаря встроенной спальной антресоли предлагает удачное разделение на жилую и спальную зоны.
Особо стоит отметить высокие потолки старого фонда с декоративными лепными элементами, которые придают квартире исключительный характер. Спальная антресоль оптимально использует имеющуюся высоту помещения и создает дополнительный комфорт проживания. В сочетании с центральным расположением в популярном квартале Франкенбергер возникает жилой концепт, который заметно отличается от классических студенческих апартаментов.
Светлое жилое пространство, несмотря на компактный размер, создает приятное и просторное ощущение помещения и предлагает достаточно места для жизни, работы и отдыха.
Квартира идеально подходит для студентов, начинающих специалистов или коммутирующих, а также представляет собой привлекательную инвестицию. Центральное расположение и постоянно высокий спрос на небольшие квартиры в Ахене обеспечивают устойчивую сдаваемость в аренду.
К квартире относится собственное подвальное помещение, которое предоставляет дополнительное место для хранения.
Основные преимущества вкратце:
- Жилая площадь ок. 19,2 м²
- Высокие потолки старого фонда с декоративными лепными элементами
- Умно оформленная спальная антресоль с лофт-характером
- Светлая жилая зона с просторным ощущением помещения
- Собственное подвальное помещение
- Привлекательная инвестиция
- Очень хорошая сдаваемость в аренду
- Востребованное жилое расположение в квартале Франкенбергер
- Близость к RWTH Aachen, FH Aachen, центру города и главному вокзалу
Будь то долгосрочная инвестиция, студенческая квартира или первое собственное жилье – этот лофт в старом фонде предлагает привлекательное сочетание расположения, характера и стабильности стоимости.
• Центральное газовое отопление с подготовкой горячей воды от 2011 года
• Пластиковые окна с изолирующим остеклением
• Новая стропильная система с кровлей от 2015 года
• Общий внутренний двор
• Подвал с собственным подвальным отсеком
• Место для стиральной машины в подвале
Эта квартира предлагает редкое сочетание привлекательной инвестиции и особого жилого характера. Текущая холодная арендная плата в размере 420 € в месяц соответствует валовой начальной доходности около 6 % и делает объект особенно интересным для инвесторов.
Благодаря высоким потолкам, встроенному спальному антресольному уровню, а также стильным элементам старого фонда квартира заметно выделяется на фоне классических студенческих апартаментов. Расположение в популярном квартале Frankenberger Viertel обеспечивает устойчиво высокий спрос и очень хорошую сдаваемость в аренду.
Квартира также отлично подходит для родителей студентов, которые вместо регулярных арендных платежей хотели бы инвестировать в собственную недвижимость. RWTH Aachen, FH Aachen, а также центр города находятся в быстрой доступности.
Здание находится под охраной памятников архитектуры. Охрана памятника относится исключительно к внешнему фасаду. Из этого для собственника не возникают особые ограничения в использовании квартиры. Одновременно могут существовать налоговые преимущества за счет повышенных возможностей амортизации.
К квартире относится отдельное подвальное помещение. В общем подвале также имеются площади для стиральной машины и сушильной машины.
Просьба не обращаться маклерам.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в привлекательном месте в популярном квартале Франкенбергер в Ахене, одном из самых востребованных жилых районов города. Окружающая среда отличается историческим шармом, отличной инфраструктурой, а также высоким качеством жизни.
Многочисленные возможности для покупок, кафе, рестораны и сервисные предприятия находятся в непосредственной близости и легко доступны пешком. Популярный парк Франкенбергер, а также другие зеленые зоны предлагают разнообразные возможности для отдыха и проведения досуга.
Центр Ахена находится всего в нескольких минутах. Главный железнодорожный вокзал Ахена также быстро доступен и обеспечивает оптимальные связи с регионом, а также с Кёльном, Дюссельдорфом, Брюсселем и Маастрихтом.
Особенно привлекательным это местоположение является для студентов и начинающих карьеру: учреждения RWTH Aachen, а также FH Aachen быстро доступны как на велосипеде, так и на общественном транспорте. Благодаря этому в этом районе сохраняется постоянно высокий спрос на жилье.
Сочетание городской жизни, отличной транспортной доступности и высокого качества проживания делает квартал Франкенбергер одним из самых популярных жилых районов Ахена и долгосрочно обеспечивает стабильную сдаваемость в аренду, а также хорошие перспективы роста стоимости.
399.900 € PHI АХЕН — Просторная 3-комнатная квартира с солнечным балконом, ориентированным на юго-запад, в южной части Ахена!52066 Aachen
420.000 € JÄSCHKE — Комфорт проживания в лучшем месте Буртшайда — качественная квартира в собственности с лоджией52066 Aachen
245.000 € Свободная к заселению полностью капитально отремонтированная квартира в собственности52066 Aachen– Aachen
