KI Generierte Visualisierung
WEG Nr.2
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 19 m² |
| Рік побудови | 1920 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 85.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.473,68 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНаразі здано в оренду | 420 € холодна оренда на місяць | прибл. 6 % валова дохідність | Старовинна будівля під охороною пам’яток | є підвальне приміщення
Ця приваблива власницька квартира розташована в одному з найбільш затребуваних житлових районів Ахена та переконує своїм продуманим плануванням, а також особливим лофт-характером. Квартира має житлову площу прибл. 19,2 м² і завдяки вбудованому спальним антресолю вдало розділяє зону для проживання та сну.
Особливо варто відзначити високі стелі старовинного будинку з декоративною ліпниною, які надають квартирі виняткового характеру. Спальний антресоль оптимально використовує наявну висоту приміщення та створює додатковий комфорт. У поєднанні з центральним розташуванням у популярному кварталі Frankenberger Viertel виникає житлова концепція, яка суттєво вирізняється від класичних студентських апартаментів.
Світла житлова кімната, попри компактний розмір, створює приємне та просторе відчуття і пропонує достатньо місця для життя, роботи та відпочинку.
Квартира ідеально підходить для студентів, тих, хто починає кар’єру, або для тих, хто щодня їздить на роботу, і водночас є привабливою інвестицією. Центральне розташування та стабільно високий попит на невеликі квартири в Ахені забезпечують сталу здаваність в оренду.
До квартири належить власне підвальне приміщення, яке пропонує додатковий простір для зберігання.
Основні переваги:
- Житлова площа прибл. 19,2 м²
- Високі стелі старовинного будинку з декоративною ліпниною
- Продумано облаштований спальним антресоль із лофт-характером
- Світла житлова зона з просторим відчуттям приміщення
- Власне підвальне приміщення
- Приваблива інвестиція
- Дуже хороша здаваність в оренду
- Затребуване житлове розташування у кварталі Frankenberger Viertel
- Близькість до RWTH Aachen, FH Aachen, центру міста та головного вокзалу
Чи як довгострокова інвестиція, чи як студентська квартира, чи як перша власна нерухомість – цей лофт у старовинному будинку пропонує привабливе поєднання розташування, характеру та стабільності вартості.
• Центральне газове опалення з підігрівом води від 2011 року
• Пластикові вікна з ізоляційним склінням
• Нова кроквяна конструкція з покриттям від 2015 року
• Спільний двір
• Підвальне приміщення з власною коморою
• Місце для пральної машини в підвалі
Ця квартира пропонує рідкісне поєднання привабливої інвестиції та особливого житлового характеру. Поточна холодна оренда 420 € на місяць відповідає початковій валовій дохідності близько 6 % і робить об’єкт особливо цікавим для інвесторів.
Завдяки високим стелям, інтегрованому спальному антресолю та стильним елементам старовинного будинку квартира помітно вирізняється серед класичних студентських апартаментів. Розташування в популярному кварталі Frankenberger Viertel забезпечує стабільно високий попит і дуже хорошу здаваність в оренду.
Квартира також чудово підходить для батьків студентів, які замість постійних орендних платежів хочуть інвестувати у власну нерухомість. RWTH Aachen, FH Aachen та центр міста швидко доступні.
Будівля є пам’яткою архітектури. Охорона пам’ятки стосується виключно зовнішнього фасаду. Для власника це не створює особливих обмежень у користуванні квартирою. Водночас можуть існувати податкові переваги завдяки збільшеним можливостям амортизації.
До квартири належить власна підвальна комора. У спільному підвалі також доступні місця для пральної машини та сушарки.
Запити від агентів не бажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в привабливому місці в популярному кварталі Frankenberger Viertel в Ахені, одному з найбільш затребуваних житлових районів міста. Оточення вирізняється історичним шармом, чудовою інфраструктурою та високою якістю життя.
Численні магазини, кафе, ресторани та сервісні заклади знаходяться в безпосередній близькості й легко доступні пішки. Популярний парк Frankenberger Park та інші зелені зони пропонують різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля.
Центр Ахена знаходиться лише за кілька хвилин. Також швидко доступний головний вокзал Aachen Hauptbahnhof, який забезпечує оптимальне сполучення з регіоном, а також із Кельном, Дюссельдорфом, Брюсселем і Маастрихтом.
Особливо привабливим є розташування для студентів і тих, хто починає кар’єру: заклади RWTH Aachen та FH Aachen можна швидко дістатися як велосипедом, так і громадським транспортом. Завдяки цьому тут постійно зберігається високий попит на житло.
Поєднання міського життя, чудового транспортного сполучення та високої якості проживання робить Frankenberger Viertel одним із найпопулярніших житлових районів Ахена та забезпечує довгостроково стабільну здаваність в оренду, а також хороші перспективи зростання вартості.
399.900 € PHI AACHEN — Просторий 3-кімнатний житловий поверх із сонячним південно-західним балконом в Аахен-Зюд!52066 Aachen
420.000 € JÄSCHKE - Житловий комфорт у найкращій локації Буртшайда – високоякісна власницька квартира з лоджією52066 Aachen
245.000 € Квартира у власності, вільна для заселення, капітально відремонтована52066 Aachen– Aachen
