Urokliwe loft w stylu starego budownictwa z antresolą do spania w popularnej dzielnicy Frankenberger Viertel

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Aktualnie wynajęte | 420 € czynsz netto miesięcznie | ok. 6 % brutto stopy zwrotu | Stare budownictwo objęte ochroną konserwatorską | dostępne pomieszczenie piwniczne

To atrakcyjne mieszkanie własnościowe znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych Akwizgranu i zachwyca inteligentnym układem pomieszczeń oraz wyjątkowym charakterem loftu. Mieszkanie ma powierzchnię mieszkalną ok. 19,2 m² i dzięki zintegrowanej antresoli do spania oferuje udane oddzielenie strefy dziennej od sypialnej.
Na szczególną uwagę zasługują wysokie sufity w starym budownictwie z dekoracyjnymi elementami sztukaterii, które nadają mieszkaniu niezwykły charakter. Antresola do spania optymalnie wykorzystuje dostępną wysokość pomieszczenia i tworzy dodatkowy komfort mieszkania. W połączeniu z centralną lokalizacją w popularnej dzielnicy Frankenberger Viertel powstaje koncepcja mieszkalna, która wyraźnie odróżnia się od klasycznych apartamentów studenckich.
Jasne pomieszczenie mieszkalne mimo kompaktowego rozmiaru zapewnia przyjemne i przestronne poczucie przestrzeni oraz oferuje wystarczająco dużo miejsca do mieszkania, pracy i relaksu.
Mieszkanie nadaje się idealnie dla studentów, osób rozpoczynających karierę zawodową lub osób dojeżdżających do pracy, a jednocześnie stanowi atrakcyjną inwestycję kapitałową. Centralna lokalizacja oraz stale wysoki popyt na mniejsze mieszkania w Akwizgranie zapewniają trwałą możliwość wynajmu.
Do mieszkania należy własne pomieszczenie piwniczne, które oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Najważniejsze atuty w skrócie:
- Powierzchnia mieszkalna ok. 19,2 m²
- Wysokie sufity w starym budownictwie z dekoracyjnymi elementami sztukaterii
- Sprytnie zaprojektowana antresola do spania z charakterem loftu
- Jasna część dzienna z przestronnym odczuciem wnętrza
- Własne pomieszczenie piwniczne
- Atrakcyjna inwestycja kapitałowa
- Bardzo dobra możliwość wynajmu
- Poszukiwana lokalizacja mieszkaniowa w Frankenberger Viertel
- Bliskość RWTH Aachen, FH Aachen, centrum miasta i dworca głównego

Niezależnie od tego, czy jako długoterminowa inwestycja kapitałowa, mieszkanie dla studenta czy pierwsza własna nieruchomość – to loft w starym budownictwie oferuje atrakcyjne połączenie lokalizacji, charakteru i stabilności wartości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Centralne ogrzewanie gazowe z przygotowaniem ciepłej wody z 2011 roku
• Okna z tworzywa sztucznego z podwójną szybą izolacyjną
• Nowa więźba dachowa z pokryciem z 2015 roku
• Wspólny dziedziniec
• Podpiwniczone z własną komórką piwniczną
• Miejsce na pralkę w piwnicy

Inne

To mieszkanie oferuje rzadkie połączenie atrakcyjnej inwestycji kapitałowej i wyjątkowego charakteru mieszkalnego. Aktualny czynsz netto w wysokości 420 € miesięcznie odpowiada brutto początkowej stopie zwrotu na poziomie ok. 6 % i czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestorów.
Dzięki wysokim sufitom, zintegrowanej antresoli do spania oraz stylowym elementom starego budownictwa mieszkanie wyraźnie wyróżnia się na tle klasycznych apartamentów studenckich. Lokalizacja w popularnej dzielnicy Frankenberger Viertel zapewnia trwale wysoki popyt i bardzo dobrą możliwość wynajmu.
Mieszkanie doskonale nadaje się również dla rodziców studentów, którzy zamiast ponosić ciągłe opłaty czynszowe chcą zainwestować we własną nieruchomość. RWTH Aachen, FH Aachen oraz centrum miasta są szybko dostępne.
Budynek jest objęty ochroną konserwatorską. Ochrona konserwatorska dotyczy wyłącznie fasady zewnętrznej. Nie wynikają z tego dla właściciela żadne szczególne ograniczenia w użytkowaniu mieszkania. Jednocześnie mogą istnieć korzyści podatkowe wynikające z wyższych możliwości amortyzacji.
Do mieszkania należy własna komórka piwniczna. W piwnicy wspólnej dostępne są również miejsca na pralkę i suszarkę.
Nie pośrednikom.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w popularnej dzielnicy Frankenberger Viertel w Akwizgranie, jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych miasta. Otoczenie wyróżnia się historycznym urokiem, doskonałą infrastrukturą oraz wysoką jakością życia.
Liczne sklepy, kawiarnie, restauracje i usługi znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są wygodnie dostępne pieszo. Popularny park Frankenberger Park oraz inne tereny zielone oferują liczne możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu.
Centrum Akwizgranu jest oddalone zaledwie o kilka minut. Również dworzec główny Aachen Hauptbahnhof jest szybko dostępny i zapewnia optymalne połączenia z regionem oraz z Kolonią, Düsseldorfem, Brukselą i Maastricht.
Szczególnie atrakcyjna jest lokalizacja dla studentów i osób rozpoczynających karierę zawodową: obiekty RWTH Aachen oraz FH Aachen są szybko dostępne zarówno rowerem, jak i transportem publicznym. Dzięki temu w tej lokalizacji utrzymuje się stale wysoki popyt na mieszkania.
Połączenie miejskiego życia, doskonałej komunikacji i wysokiej jakości mieszkania sprawia, że Frankenberger Viertel jest jedną z najpopularniejszych lokalizacji mieszkaniowych Akwizgranu i zapewnia długoterminowo stabilną możliwość wynajmu oraz dobre perspektywy wzrostu wartości.