KI Generierte Visualisierung
WEG Nr.2
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 19 m² |
| Yapım yılı | 1920 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 85.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.473,68 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞu anda kiralık | Aylık 420 € net kira | yaklaşık %6 brüt getiri | Anıt koruması altındaki eski yapı | Bodrum deposu mevcut
Bu cazip kat mülkiyetli daire, Aachen’in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde bulunmakta ve akıllı oda planlaması ile özel loft karakteriyle öne çıkmaktadır. Daire yaklaşık 19,2 m² yaşam alanına sahip olup, entegre uyuma galerisi sayesinde yaşam ve uyuma alanlarının başarılı bir şekilde ayrılmasını sunmaktadır.
Özellikle dekoratif alçı süslemelere sahip yüksek eski yapı tavanları dikkat çekmekte ve daireye sıra dışı bir karakter kazandırmaktadır. Uyuma galerisi, mevcut tavan yüksekliğini optimal şekilde kullanarak ek yaşam konforu sağlamaktadır. Popüler Frankenberger semtindeki merkezi konumla birlikte, klasik öğrenci dairelerinden belirgin şekilde ayrılan bir yaşam konsepti ortaya çıkmaktadır.
Aydınlık yaşam alanı, kompakt büyüklüğüne rağmen hoş ve ferah bir atmosfer sunmakta; yaşam, çalışma ve dinlenme için yeterli alan sağlamaktadır.
Daire öğrenciler, kariyerine yeni başlayanlar veya işe gidip gelenler için ideal olup aynı zamanda cazip bir yatırım niteliğindedir. Merkezi konumu ve Aachen’de küçük dairelere yönelik sürekli yüksek talep, sürdürülebilir bir kiralanabilirlik sağlamaktadır.
Daireye ek depolama alanı sunan özel bir bodrum deposu aittir.
Öne çıkan özellikler:
- Yaklaşık 19,2 m² yaşam alanı
- Dekoratif alçı süslemelere sahip yüksek eski yapı tavanları
- Loft karakterli akıllıca tasarlanmış uyuma galerisi
- Ferah bir atmosfer sunan aydınlık yaşam alanı
- Özel bodrum deposu
- Cazip yatırım
- Çok iyi kiralanabilirlik
- Frankenberger semtinde rağbet gören konum
- RWTH Aachen, FH Aachen, şehir merkezi ve ana tren istasyonuna yakınlık
İster uzun vadeli bir yatırım, ister öğrenci dairesi, isterse ilk kendi mülkünüz olarak – bu eski yapı loftu konum, karakter ve değer istikrarının cazip bir kombinasyonunu sunmaktadır.
• 2011 yılından kalma, sıcak su hazırlamalı merkezi doğalgaz kalorifer sistemi
• Isıcamlı plastik pencereler
• 2015 yılından kalma yeni çatı konstrüksiyonu ve çatı kaplaması
• Ortak avlu
• Bodrumlu; özel bodrum bölmesi mevcut
• Bodrumda çamaşır makinesi alanı
Bu daire, cazip bir yatırım ve özel bir yaşam karakterinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Aylık mevcut net kira olan 420 €, yaklaşık %6 brüt başlangıç getirisine karşılık gelmekte ve taşınmazı özellikle yatırımcılar için ilgi çekici kılmaktadır.
Yüksek tavanlar, entegre yatma galerisi ve şık eski yapı unsurları sayesinde daire, klasik öğrenci dairelerinden belirgin şekilde ayrılmaktadır. Popüler Frankenberger Viertel'deki konumu, sürekli yüksek talep ve çok iyi kiralanabilirlik sağlamaktadır.
Daire, devam eden kira ödemeleri yerine kendi taşınmazlarına yatırım yapmak isteyen öğrencilerin ebeveynleri için de son derece uygundur. RWTH Aachen, FH Aachen ve şehir merkezi hızlı bir şekilde ulaşılabilir.
Bina, tarihi eser koruması altındadır. Tarihi eser koruması yalnızca dış cepheyle sınırlıdır. Bu nedenle mal sahibi açısından dairenin kullanımında özel bir kısıtlama bulunmamaktadır. Aynı zamanda artırılmış amortisman olanakları sayesinde vergi avantajları söz konusu olabilir.
Daireye ait özel bir bodrum bölmesi bulunmaktadır. Ortak bodrumda ayrıca çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için alanlar mevcuttur.
Emlakçı başvuruları istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Aachen’ın en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan, popüler Frankenberger semtinde cazip bir konumda bulunmaktadır. Çevre; tarihi atmosferi, mükemmel altyapısı ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır.
Çok sayıda alışveriş imkânı, kafe, restoran ve hizmet sağlayıcısı yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Popüler Frankenberger Parkı ile diğer yeşil alanlar, dinlenme ve boş zaman değerlendirme için çeşitli imkânlar sunmaktadır.
Aachen şehir merkezi yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Aachen Merkez İstasyonu’na da hızlıca ulaşılabilmekte; istasyon bölgeye ve Köln, Düsseldorf, Brüksel ile Maastricht’e ideal bağlantılar sunmaktadır.
Konum, özellikle öğrenciler ve kariyerine yeni başlayanlar için caziptir: RWTH Aachen ile FH Aachen’ın tesislerine hem bisikletle hem de toplu taşıma araçlarıyla hızlıca ulaşılabilmektedir. Bu nedenle bu konumdaki konutlara yönelik talep sürekli olarak yüksek seviyededir.
Şehir yaşamı, mükemmel ulaşım bağlantıları ve yüksek konut kalitesinin birleşimi, Frankenberger semtini Aachen’ın en popüler yerleşim bölgelerinden biri hâline getirmekte ve uzun vadede istikrarlı kiralanabilirlik ile iyi değer artışı beklentileri sağlamaktadır.
399.900 € PHI AACHEN - Aachen-Süd'de güneşli güneybatı balkonuna sahip geniş 3 odalı konut katı!52066 Aachen
420.000 € JÄSCHKE - Burtscheid’in en iyi konumunda yaşam konforu – loggialı yüksek kaliteli kat mülkiyeti dairesi52066 Aachen
245.000 € Boş teslim edilebilir, kapsamlı yenilenmiş mülk dairesi52066 Aachen– Aachen
