| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 210 m² |
| बेडरूम | 4 |
| कमरे | 9 |
|---|---|
| बाथरूम | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 242 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 95 m² |
| खरीद मूल्य | 159.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 757.14 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए लगभग 1900 के समय का एक विशिष्ट आवासीय एवं व्यावसायिक परिसर है, जो अपनी ठोस निर्माण संरचना और बहुमुखी उपयोगिता से प्रभावित करता है।
यह संपत्ति लगभग 242 m² के भूखंड पर स्थित है और ऐतिहासिक निर्माण शैली—कुछ हिस्से लकड़ी के ढांचे वाले, कुछ ठोस—के आकर्षण को कालातीत ईंट-आवरण वाले अग्रभाग के साथ जोड़ती है।
इमारत का विभाजन पारंपरिक है: भूतल पर दो व्यावसायिक इकाइयाँ हैं, जबकि ऊपरी मंजिलों पर तीन आवासीय इकाइयाँ स्थित हैं।
विशेष रूप से उल्लेखनीय अटारी मंजिल में विस्तार की अतिरिक्त संभावना है, जो अतिरिक्त आवासीय स्थान बनाने और इस प्रकार लाभप्रदता को और बढ़ाने की क्षमता प्रदान करती है।
पीछे स्थित निजी आंतरिक आंगन स्थान की सुविधा को पूरा करता है।
संपत्ति का वर्षों से लगातार रखरखाव किया गया है और यह अच्छी स्थिति में प्रस्तुत होती है:
हीटिंग एक कुशल गैस कंडेंसिंग बॉयलर (BJ 2010) के माध्यम से होती है, जिसकी 2025 में विशेषज्ञों द्वारा सर्विसिंग की गई थी।
अटारी मंजिल इंसुलेटेड है; इसके ऊपर स्थित शिखर-अटारी (ठंडी छत) में इंसुलेटेड मध्यवर्ती छत है।
प्लास्टिक की खिड़कियाँ डबल इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग से सुसज्जित हैं।
सीढ़ीघर में हल्के निर्माण वाली आकर्षक ठोस लकड़ी की सीढ़ियाँ हैं।
आवासीय इकाइयों में लैमिनेट और कालीन के फर्श बिछाए गए हैं, जबकि सैनिटरी क्षेत्रों में पारंपरिक टाइलें लगी हैं।
संपत्ति डिजिटल दुनिया से उत्कृष्ट रूप से जुड़ी हुई है (केबल TV/DSL)।
फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन पहले से ही सड़क तक उपलब्ध है।
मीटर व्यवस्थाएँ व्यावहारिक रूप से विभाजित हैं (6x बिजली, 1x पानी)।
लगभग 216 m² के कुल आवासीय क्षेत्र और लगभग 95 m² के उपयोगी क्षेत्र के साथ, संपत्ति वर्तमान में 15.840,00 € p.a. की ठोस आय का आधार प्रदान करती है।
एक विस्तृत विवरण आपको "सुविधाएँ" बिंदु में मिलेगा।
निवेश के लाभ संक्षेप में इस प्रकार हैं:
अटारी अपार्टमेंट (2025) और दुकान (2023) के हाल ही में किए गए नवीनीकरण के कारण संपत्ति महत्वपूर्ण हिस्सों में आधुनिक मानक प्रदान करती है।
भूतल की दुकान की लीज़ समाप्त होने से नए मालिक को पुनः किराए पर देने या स्वयं उपयोग के लिए तुरंत कार्यक्षेत्र प्राप्त होता है।
अटारी मंजिल में विस्तार की अतिरिक्त संभावना आवासीय क्षेत्र और इस प्रकार नकदी प्रवाह को स्थायी रूप से बढ़ाने का आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करती है।
यह ऐतिहासिक आकर्षण वाली एक वास्तविक लाभप्रदता संपत्ति है, जो पहले से किए गए नवीनीकरण और आगे के विकास की संभावनाओं से प्रभावित करती है।
क्या हमने आपकी रुचिकेंद्रीय स्थान पर स्थित इस मजबूत आवासीय और व्यावसायिक परिसर में रुचि जागी है?
तो आज ही मौके पर व्यक्तिगत निरीक्षण का समय निर्धारित करें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
