| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 210 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 242 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 95 m² |
| Satış fiyatı | 159.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 757,14 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, yaklaşık 1900 dönemine ait, sağlam yapı dokusu ve çok yönlü kullanım imkânıyla dikkat çeken, karakterli bir konut ve ticari yapı kompleksidir.
Taşınmaz, yaklaşık 242 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup, tarihi yapı tarzının cazibesini – kısmen yarı ahşap, kısmen masif – zamansız, tuğla kaplamalı bir cepheyle birleştirmektedir.
Bina klasik şekilde bölünmüştür: Zemin katta iki ticari birim yer alırken, üst katlarda üç konut birimi bulunmaktadır.
Özellikle vurgulanması gereken husus, çatı katındaki ek genişletme rezervidir; bu, ek yaşam alanı oluşturma ve dolayısıyla getiriyi daha da artırma potansiyeli sunmaktadır.
Arka tarafta yer alan özel bir iç avlu, alan olanaklarını tamamlamaktadır.
Taşınmaz yıllar boyunca sürekli olarak bakımdan geçirilmiş olup bakımlı bir durumda sunulmaktadır:
Isıtma, 2025 yılında uzmanı tarafından yeni elden geçirilmiş verimli bir gaz yoğuşmalı kazan sistemi (BJ 2010) ile sağlanmaktadır.
Çatı katı yalıtılmıştır; bunun üzerindeki çatı arası (soğuk çatı) yalıtılmış bir ara tavana sahiptir.
Plastik pencereler çift yalıtım camı ile donatılmıştır.
Merdiven boşluğunda, hafif yapı tarzında şık masif ahşap merdivenler bulunmaktadır.
Konut birimlerinde laminat ve halı zeminler döşenmiş olup, banyo alanları klasik olarak fayans kaplıdır.
Taşınmaz dijital dünyaya en iyi şekilde bağlıdır (Kablo TV/DSL).
Fiber optik kablo sokakta hazır durumdadır.
Sayaç tesisatları pratik şekilde ayrılmıştır (6x elektrik, 1x su).
Toplam yaklaşık 216 m² konut alanı ve yaklaşık 95 m² kullanım alanı ile taşınmaz, şu anda yıllık 15.840,00 €'luk sağlam bir gelir temeli sunmaktadır.
Detaylı dökümü "Donanım" bölümünde bulabilirsiniz.
Yatırım avantajları özetle şu şekildedir:
Taşınmaz, çatı katı dairesinin (2025) ve dükkânın (2023) yakın zamanda yenilenmiş olması sayesinde önemli bölümlerde modern bir standart sunmaktadır.
Zemin kattaki dükkân alanının kiralamasının sona ermesiyle, yeni mal sahibine yeniden kiralama veya kendi kullanımı için hemen hareket alanı oluşmaktadır.
Çatı katındaki ek genişletme rezervi, konut alanını ve dolayısıyla nakit akışını sürdürülebilir şekilde artırmak için cazip bir seçenek sunmaktadır.
Bu, tarihî bir hava taşıyan, daha önce yapılmış yenilemeler ve ek geliştirme olanaklarıyla ikna eden, dürüst bir getirili mülktür.
İlgiliniz var mıMerkezi bir konumda yer alan bu sağlam konut ve ticari yapı kompleksine mi ilgi duydunuz?
O halde bugün yerinde kişisel bir keşif randevusu ayarlayın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
