| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 242 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 95 m² |
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 757,14 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se ofrece un conjunto residencial y comercial con mucho carácter, de alrededor de 1900, que destaca por su sólida estructura y sus múltiples posibilidades de uso.
El inmueble se encuentra en una parcela de aproximadamente 242 m² y combina el encanto de la construcción histórica —en parte entramado de madera y en parte sólida— con una atemporal fachada de ladrillo visto.
El edificio está distribuido de forma clásica: mientras que la planta baja alberga dos unidades comerciales, en las plantas superiores se encuentran tres unidades residenciales.
Cabe destacar especialmente la reserva de ampliación en el ático, que ofrece un potencial adicional para crear espacio habitable y, con ello, aumentar aún más la rentabilidad.
Un patio interior privado situado en la parte trasera completa la oferta de espacio.
El inmueble se ha mantenido continuamente a lo largo de los años y se presenta en buen estado:
La calefacción se realiza mediante una eficiente caldera de condensación de gas (año de construcción 2010), que fue revisada profesionalmente en 2025.
El ático está aislado; el desván superior (cubierta fría) dispone de un forjado intermedio aislado.
Las ventanas de PVC están equipadas con doble acristalamiento aislante.
En la escalera hay bonitas escaleras de madera maciza de construcción ligera.
En las viviendas se han instalado suelos laminados y de moqueta, mientras que las zonas sanitarias están revestidas con azulejos clásicos.
El inmueble está perfectamente conectado al mundo digital (TV por cable/DSL).
La fibra óptica ya está disponible en la calle.
Las instalaciones de contadores están distribuidas de forma práctica (6x electricidad, 1x agua).
Con una superficie habitable total de aproximadamente 216 m² y una superficie útil de aproximadamente 95 m², el inmueble ofrece una base sólida de ingresos de actualmente 15.840,00 € p.a.
Encontrará un desglose detallado en el apartado "Equipamiento".
Las ventajas de la inversión se resumen de la siguiente manera:
El inmueble ofrece un estándar moderno en áreas importantes gracias a la reciente renovación de la vivienda del ático (2025) y del local comercial (2023).
La rescisión del contrato del local en la planta baja brinda al nuevo propietario margen de actuación inmediato para un nuevo alquiler o para uso propio.
La reserva adicional de ampliación en el ático representa una opción atractiva para aumentar de forma sostenible la superficie habitable y, con ello, el flujo de caja.
Se trata de un auténtico inmueble rentable con encanto histórico, que convence gracias a las reformas ya realizadas y a sus futuras posibilidades de desarrollo.
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