बालकनी और गैराज वाली 3-कमरों की स्वामित्व वाली अपार्टमेंट – 2022 में पूरी तरह नवीनीकृत – आकर्षक निवेश

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

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खरीद मूल्य: 259.000 €

लिविंग एरिया: 88 m²

कमरे: 3

TraumImmo ID: AZGSTR8

पार्टनर ID: 484995

प्रकाशित 25/08/2026 · अंतिम जाँच 26/08/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	1
रहने का क्षेत्र लगभग	88 m²
वर्ष का निर्माण	1975
बेडरूम	2

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	3
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरगार्डन

पार्किंग स्थल	1
शर्त	नई

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	259.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,943.18 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस अपार्टमेंट के बारे में

कमीशन-मुक्त
जानकारी: यहां दिखाई गई तस्वीरें वर्तमान किरायेदारों के आने से पहले ली गई थीं।
अपार्टमेंट किरायेदार सहित बेचा जा रहा है: लगभग 88 वर्ग मीटर का यह उज्ज्वल अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित इमारत की पहली मंजिल पर स्थित है और इसमें कुल 3 कमरे, अंतर्निर्मित रसोई सहित खुला रसोई क्षेत्र, शॉवर बाथरूम, छोटा भंडारण कक्ष और दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर बालकनी है।
अपार्टमेंट का 2022 में आधुनिकीकरण किया गया। फर्श, आंतरिक दरवाजे, बाथरूम, रसोई, पेंट। 2025 में इमारत में नई मुख्य पाइपलाइनें बिछाई गईं।
अपार्टमेंट के साथ एक तहखाना कक्ष, कपड़े धोने का तहखाना तथा एक गैराज पार्किंग स्थान शामिल हैं।
प्रवेश गलियारे से एक और गलियारे के माध्यम से आप उज्ज्वल बैठक/भोजन कक्ष में पहुंचते हैं, जहां से दक्षिण-पश्चिम बालकनी तक सीधी पहुंच है।
बैठक/भोजन कक्ष में रसोई क्षेत्र बनाया गया है और इसे आधुनिक, उज्ज्वल अंतर्निर्मित रसोई से सुसज्जित किया गया है। गलियारे से बड़े और छोटे शयनकक्ष तथा शॉवर बाथरूम तक पहुंच है।
मासिक भवन शुल्क लगभग 402,- EUR / माह है। इसके अतिरिक्त वर्तमान रखरखाव आरक्षित निधि लगभग 98,00 EUR /माह है।
वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 12.600,- EUR है। (11.880,- EUR अपार्टमेंट | 720,- EUR गैराज)
वर्तमान किरायेदार 350,- EUR / माह का अतिरिक्त लागत अग्रिम भुगतान करते हैं (जिसमें 150,- EUR का हीटिंग लागत अग्रिम भुगतान पहले से शामिल है)। किराया अनुबंध अनिश्चित अवधि का है (कोई चरणबद्ध या सूचकांक-किराया नहीं) और 01.10.2025 से चल रहा है।
31.12.2024 की स्थिति के अनुसार रखरखाव आरक्षित निधि 105.323,37 EUR है।
वर्ष 2025 में निम्नलिखित नवीनीकरण किए गए:
• मुख्य पाइपलाइन नवीनीकरण

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

+ सिरेमिक ग्लास कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर और एग्जॉस्ट हुड सहित खुली अंतर्निर्मित रसोई
+ आधुनिक शॉवर बाथरूम
+ ग्रे डिज़ाइन विनाइल, बाथरूम में सफेद टाइलें
+ ढकी हुई बालकनी
+ छोटा भंडारण कक्ष
+ गैराज
अपार्टमेंट का 2022 में आधुनिकीकरण किया गया। फर्श, आंतरिक दरवाजे, बाथरूम, रसोई, पेंट।
2025 में इमारत में नई मुख्य पाइपलाइनें बिछाई गईं

अन्य

ऊर्जा प्रमाणपत्र का विवरण:
अंतिम ऊर्जा खपत: 156,90 kWh (m²·a)
मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस
हीटिंग: गैस
गर्म पानी: गैस
ऊर्जा प्रमाणपत्र की वैधता: 16.11.2030 तक
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष: 1974
ऊर्जा दक्षता वर्ग: E
ऊष्मा जनरेटर का निर्माण वर्ष: 1974

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट बैड श्वार्टाउ के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में, केंद्र के निकट स्थित है।
बैड श्वार्टाउ शहर ओस्टहोल्स्टाइन ज़िले का सबसे बड़ा शहर है और बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाएँ प्रदान करता है। केंद्र में आपको आवश्यक सभी सुविधाएँ मिल जाएँगी।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी, खुदरा दुकानें, बैंक, कैफ़े / रेस्तराँ, स्कूल / किंडरगार्टन, डॉक्टर / फ़ार्मेसी, एक सिनेमा, रेलवे स्टेशन आदि।
हैंज़ियाटिक शहर ल्यूबेक की निकटता और बाल्टिक सागर के तटीय रिसॉर्ट्स ट्रावेम्यूंडे, टिम्मेन्डॉर्फ़र श्ट्रांड, शारबॉयट्स तक तेज़ पहुँच के कारण बैड श्वार्टाउ युवा परिवारों के बीच भी बहुत लोकप्रिय है।

कुछ दूरियों का संक्षिप्त विवरण:
+ केंद्र: लगभग 1.200 मीटर
+ रेलवे स्टेशन: लगभग 1.600 मीटर
+ ल्यूबेक: लगभग 8 किमी
+ टिम्मेन्डॉर्फ़र श्ट्रांड: लगभग 10 किमी
+ शारबॉयट्स: लगभग 14 किमी
+ ट्रावेम्यूंडे: लगभग 15 किमी
+ हैम्बर्ग: लगभग 69 किमी