Wohnküche / Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer klein
Badezimmer / Duschbad
Badezimmer / Duschbad
Schlafzimmer groß
Flur Eingangsbereich
Balkon
Haus außen
Haus außen
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 88 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.943,18 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБЕЗ КОМІСІЇ
ІНФОРМАЦІЯ: Наведені тут фотографії були зроблені до заселення нинішніх орендарів.
Квартира продається разом із орендарями: світла квартира площею приблизно 88 м² розташована на 1-му поверсі доглянутого будинку та має загалом 3 кімнати, відкриту кухонну зону з вбудованою кухнею, душову кімнату, невелику комору та балкон, орієнтований на південний захід.
Квартиру модернізовано у 2022 році. Підлоги, міжкімнатні двері, ванна кімната, кухня, фарбування. У 2025 році в будинку прокладено нові стоякові комунікації.
До квартири належать підвальне приміщення, пральня та гаражне паркомісце.
З вхідного коридору через ще один коридор ви потрапляєте до світлої вітальні/їдальні з прямим виходом на балкон, орієнтований на південний захід.
У вітальні/їдальні облаштовано кухонну зону та встановлено сучасну світлу вбудовану кухню. З коридору також є входи до великої та малої спалень, а також до душової кімнати.
Щомісячні витрати на утримання будинку становлять приблизно 402,- EUR / місяць. Додатково сплачується поточний внесок до резервного фонду на ремонт у розмірі близько 98,00 EUR /місяць.
Річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 12.600,- EUR. (11.880,- EUR квартира | 720,- EUR гараж)
Нинішні орендарі сплачують авансовий внесок на додаткові витрати у розмірі 350,- EUR / місяць (авансовий внесок на опалення у розмірі 150,- EUR уже включено). Договір оренди укладено на невизначений строк (без ступінчастої або індексної орендної плати) і він діє з 01.10.2025.
Резервний фонд на ремонт станом на 31.12.2024 становить 105.323,37 EUR.
У 2025 році було проведено такі ремонтні роботи:
• Ремонт стоякових комунікацій
+ Відкрита вбудована кухня з керамічною варильною поверхнею, духовою шафою, посудомийною машиною, витяжкою
+ Сучасна душова кімната
+ Сірий дизайнерський вініл, ванна кімната облицьована білою плиткою
+ Критий балкон
+ Невелика комора
+ Гараж
Квартиру модернізовано у 2022 році. Підлоги, міжкімнатні двері, ванна кімната, кухня, фарбування.
У 2025 році в будинку прокладено нові стоякові комунікації
Дані енергетичного сертифіката:
Кінцеве енергоспоживання: 156,90 кВт·год (м²·а)
Основний енергоносій: газ
Опалення: газ
Гаряче водопостачання: газ
Енергетичний сертифікат дійсний до: 16.11.2030
Рік будівництва згідно з енергетичним сертифікатом: 1974
Клас енергоефективності: E
Рік будівництва теплогенератора: 1974
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в популярному житловому районі Бад-Швартау, неподалік від центру.
Місто Бад-Швартау є найбільшим містом району Східний Гольштейн і пропонує дуже добре розвинену інфраструктуру. У центрі ви знайдете все необхідне.
Магазини товарів повсякденного попиту, роздрібні магазини, банки, кафе / ресторани, школи / дитячі садки, лікарі / аптеки, кінотеатр, вокзал тощо.
Завдяки близькості до ганзейського міста Любек і швидкій доступності морських курортів Травемюнде, Тіммендорфер-Штранд, Шарбойц Бад-Швартау особливо популярний також серед молодих сімей.
Огляд деяких відстаней:
+ Центр: прибл. 1.200 м
+ Вокзал: прибл. 1.600 м
+ Любек: прибл. 8 км
+ Тіммендорфер-Штранд: прибл. 10 км
+ Шарбойц: прибл. 14 км
+ Травемюнде: прибл. 15 км
+ Гамбург: прибл. 69 км
259.000 € 3-кімнатна квартира у власність із балконом і гаражем – повністю відремонтована у 2022 році – приваблива інвестиція23611 Bad Schwartau
239.000 € Модернізована 2,5-кімнатна квартира з балконом і місцем для паркування в Бад-Швартау23611 Bad Schwartau
199.000 € Трикімнатна квартира, що потребує ремонту, з чудовим краєвидом23611 Bad Schwartau
