Wohnküche / Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer klein
Badezimmer / Duschbad
Badezimmer / Duschbad
Schlafzimmer groß
Flur Eingangsbereich
Balkon
Haus außen
Haus außen
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.943,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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INFO: Las imágenes mostradas fueron tomadas antes de la entrada de los actuales inquilinos.
El piso se vende alquilado: El luminoso piso de aprox. 88 m² se encuentra en la 1.ª planta de un edificio bien cuidado y dispone de un total de 3 habitaciones, zona de cocina abierta con cocina equipada, baño con ducha, pequeño trastero y un balcón orientado al suroeste.
El piso fue modernizado en 2022. Suelos, puertas interiores, baño, cocina y pintura. En 2025 se instalaron nuevas tuberías verticales en el edificio.
Al piso pertenecen un trastero en el sótano, un sótano de lavado y una plaza de garaje.
Desde el recibidor se accede, a través de otro pasillo, al luminoso salón-comedor con acceso directo al balcón orientado al suroeste.
En el salón-comedor se ha integrado la zona de cocina, equipada con una cocina moderna y luminosa. Desde el pasillo se accede también al dormitorio grande y al pequeño, así como al baño con ducha.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a aprox. 402,- EUR / mes. A ello se añade actualmente una reserva para conservación de aprox. 98,00 EUR /mes.
La renta neta anual sin gastos asciende a 12.600,- EUR. (11.880,- EUR piso | 720,- EUR garaje)
Los inquilinos actuales pagan un anticipo de gastos de 350,- EUR / mes (el anticipo de calefacción de 150,- EUR ya está incluido). El contrato de alquiler es indefinido (sin alquiler escalonado ni indexado) y está vigente desde el 01.10.2025.
La reserva para conservación, a fecha 31.12.2024, asciende a 105.323,37 EUR.
En 2025 se realizaron las siguientes renovaciones:
• Renovación de las tuberías verticales
+ Cocina equipada abierta con placa vitrocerámica, horno, lavavajillas y campana extractora
+ Moderno baño con ducha
+ Vinilo de diseño gris, baño alicatado en blanco
+ Balcón cubierto
+ Pequeño trastero
+ Garaje
El piso fue modernizado en 2022. Suelos, puertas interiores, baño, cocina y pintura.
En 2025 se instalaron nuevas tuberías verticales en el edificio
Datos del certificado energético:
Consumo energético final: 156,90 kWh (m²·a)
Fuente de energía principal: gas
Calefacción: gas
Agua caliente: gas
Certificado energético válido hasta: 16.11.2030
Año de construcción según el certificado energético: 1974
Clase de eficiencia energética: E
Año de construcción del generador de calor: 1974
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El piso se encuentra en una zona residencial popular de Bad
Schwartau, cerca del centro.
La ciudad de Bad Schwartau es la ciudad más grande del distrito de Ostholstein y
ofrece una infraestructura muy buena. En el centro encontrará todo lo que
necesita.
Comercios para las necesidades diarias, tiendas minoristas, bancos, cafés / restaurantes, escuelas / guarderías, médicos / farmacias, un cine, estación de tren, etc..
Gracias a su proximidad a la ciudad hanseática de Lübeck y al rápido acceso
a los balnearios del mar Báltico de Travemünde, Timmendorfer Strand y Scharbeutz, Bad
Schwartau es especialmente popular también entre las familias jóvenes.
Algunas distancias de un vistazo:
+ Centro: aprox. 1.200 m
+ Estación de tren: aprox. 1.600 m
+ Lübeck: aprox. 8 km
+ Timmendorfer Strand: aprox. 10 km
+ Scharbeutz: aprox. 14 km
+ Travemünde: aprox. 15 km
+ Hamburgo: aprox. 69 km
259.000 € Piso en propiedad de 3 habitaciones con balcón y garaje – completamente renovado en 2022 – atractiva inversión23611 Bad Schwartau
239.000 € Apartamento modernizado de 2,5 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento en Bad Schwartau23611 Bad Schwartau
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