Wohnküche / Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer klein
Badezimmer / Duschbad
Badezimmer / Duschbad
Schlafzimmer groß
Flur Eingangsbereich
Balkon
Haus außen
Haus außen
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 88 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.943,18 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCOURTAGEVRIJ
INFO: De hier getoonde afbeeldingen zijn gemaakt vóór de intrek van de huidige huurders.
Het appartement wordt verhuurd verkocht: het lichte appartement van ca. 88 m² bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden huis en beschikt in totaal over 3 kamers, een open keukenruimte met inbouwkeuken, een douchebadkamer, een kleine berging en een balkon op het zuidwesten.
Het appartement is in 2022 gemoderniseerd. Vloeren, binnendeuren, badkamer, keuken, schilderwerk. In 2025 zijn nieuwe standleidingen in het huis aangelegd.
Bij het appartement horen een kelderruimte, een waskelder en een garageparkeerplaats.
Via de entreehal bereikt u via een verdere hal de lichte woon-/eetkamer met directe toegang tot het balkon op het zuidwesten.
In de woon-/eetkamer is de keukenruimte ingepast en voorzien van een moderne, lichte inbouwkeuken. Vanuit de hal zijn verder de grote en de kleine slaapkamer bereikbaar, evenals de douchebadkamer.
De maandelijkse servicekosten bedragen ca. 402,- EUR / maand. Daarbij komt momenteel een onderhoudsreserve van circa 98,00 EUR / maand.
De jaarlijkse netto koude huur bedraagt 12.600,- EUR. (11.880,- EUR appartement | 720,- EUR garage)
De huidige huurders betalen een voorschot op de bijkomende kosten van 350,- EUR / maand (waarvan een voorschot op de verwarmingskosten van 150,- EUR reeds inbegrepen is). De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd (geen staffel- of indexhuur) en loopt sinds 01.10.2025.
De onderhoudsreserve bedroeg per 31.12.2024 105.323,37 EUR.
De volgende renovatie is in 2025 uitgevoerd:
• Renovatie van de standleidingen
+ Open inbouwkeuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap
+ Moderne douchebadkamer
+ Grijze designvinylvloer, badkamer wit betegeld
+ Overdekt balkon
+ Kleine berging
+ Garage
Het appartement is in 2022 gemoderniseerd. Vloeren, binnendeuren, badkamer, keuken, schilderwerk.
In 2025 zijn nieuwe standleidingen in het huis aangelegd
Gegevens energiecertificaat:
Eindenergieverbruik: 156,90 kWh (m²·a)
Belangrijkste energiedrager: gas
Verwarming: gas
Warm water: gas
Energiecertificaat geldig tot: 16.11.2030
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1974
Energie-efficiëntieklasse: E
Bouwjaar warmteopwekker: 1974
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in een populaire woonwijk van Bad
Schwartau, dicht bij het centrum.
De stad Bad Schwartau is de grootste stad in het district Ostholstein en
biedt een zeer goede infrastructuur. In het centrum vindt u alles wat u
nodig heeft.
Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, detailhandelszaken, banken, cafés / restaurants, scholen / kleuterscholen, artsen / apotheken, een bioscoop, station, enz..
Dankzij de nabijheid van de Hanzestad Lübeck en de snelle bereikbaarheid
van de Oostzeebadplaatsen Travemünde, Timmendorfer Strand, Scharbeutz is Bad
Schwartau juist ook bij jonge gezinnen zeer geliefd.
Enkele afstanden in overzicht:
+ Centrum: ca. 1.200 m
+ Station: ca. 1.600 m
+ Lübeck: ca. 8 km
+ Timmendorfer Strand: ca. 10 km
+ Scharbeutz: ca. 14 km
+ Travemünde: ca. 15 km
+ Hamburg: ca. 69 km
259.000 € 3-kamerappartement met balkon & garage – in 2022 volledig gerenoveerd – aantrekkelijke belegging23611 Bad Schwartau
239.000 € Gemoderniseerd 2,5-kamerappartement met balkon & parkeerplaats in Bad Schwartau23611 Bad Schwartau
199.000 € Te renoveren driekamerappartement met een adembenemend uitzicht23611 Bad Schwartau
