Direkter Straßenbahnanschluss
Stadt- und Naturlage
Genehmigte Planung
Auszug amtl. Lageplan
| उपलब्धता | 01.10.2026 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 3506 m² |
|---|---|
| अनुमति वाणिज्यिक उपयोग | व्यापार |
| खरीद मूल्य | 1.300.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनीलामी के लिए कम बाजार मूल्य: 1,84 Mio. € – स्वीकृत भवन निर्माण अनुमति को ध्यान में रखे बिना। लगभग 1,3 Mio. € से ही खरीद संभव – इस प्रकार बाजार मूल्य से लगभग 30 % कम, नीलामी में बोली स्वीकार होने के अधीन!
बिल्डरों, परियोजना विकासकर्ताओं और संपत्ति धारकों के लिए आकर्षक अवसर: एक जुड़ा हुआ, अविकसित भूखंड, जिसमें व्यापक नए निर्माण की योजना और एक आवासीय परियोजना विकसित करने की क्षमता है।
मुख्य विवरण
• 3.506 m² भूखंड क्षेत्रफल
• बिना भूमिगत पार्किंग के नियोजित लगभग 7.615 m² सकल फर्श क्षेत्रफल (BGF)
• कुल नियोजित आवासीय/उपयोग क्षेत्र लगभग 5.188 m²
• इसमें लगभग 3.814 m² आवासीय क्षेत्र और 1.374 m² व्यावसायिक/पूरक उपयोग क्षेत्र
• 49 आवासीय इकाइयों की योजना
• ट्राम स्टॉप भूखंड के ठीक सामने
• न्यायालय की सार्वजनिक सूचना के अनुसार पूरा परिसर स्थानीय मानकों के अनुसार बुनियादी सुविधाओं से जुड़ा है
भवन निर्माण अनुमति और आवासीय निर्माण की क्षमता
सहायता-प्राप्त आवास की 49 इकाइयों, बाह्य रोगी डे-केयर, कैफ़े, हेयर सैलून और भूमिगत पार्किंग के लिए भवन निर्माण अनुमति दी गई है; इसे फिर से बढ़ाने का आवेदन किया गया है।
मौजूदा योजना दस्तावेज़ परियोजना विकास के लिए ठोस आधार प्रदान करते हैं। पारंपरिक आवासीय निर्माण के लिए योजना में संशोधन भी विकास का एक दिलचस्प विकल्प है—निर्माण कानून के तहत जाँच और अनुमति के अधीन।
परियोजना विकास में कम लागत पर प्रवेश
1,3 Mio. € में खरीदने पर, नियोजित सकल फर्श क्षेत्रफल (BGF) के प्रति m² भूखंड का गणितीय हिस्सा केवल लगभग 171 €/m², अथवा नियोजित आवासीय/उपयोग क्षेत्र के प्रति m² लगभग 251 €/m² होगा; दोनों ही मामलों में खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्च अलग होंगे।
नीलामी 01.10.2026 को निर्धारित है। बताई गई कीमत खरीद के लिए एक मार्गदर्शक अनुमान है; वास्तविक स्वीकृत बोली की कीमत अनिश्चित है।
अभी शीघ्र संपर्क करें और योजना तथा अनुमति संबंधी दस्तावेज़ माँगें। शीघ्र जवाब के लिए कृपया अपना फ़ोन नंबर दें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
दरवाज़े के ठीक सामने ट्राम, शहर के केंद्र से लगभग 3 km दूर: Torgauer Straße 53 स्थित यह भूखंड, शहर के केंद्र के नज़दीक स्थान को सीधे सार्वजनिक परिवहन संपर्क से जोड़ता है—भावी निवासियों, आगंतुकों और कर्मचारियों के लिए स्थान का स्पष्ट लाभ।
आसपास के क्षेत्र में आवासीय इमारतें और व्यावसायिक उपयोग प्रमुख हैं। शहरी यातायात मार्ग पर स्थित होने से यहाँ तक पहुँचना आसान है और पूरक सेवा कारोबारों के लिए भी अच्छी दृश्यता मिलती है।
चार परस्पर जुड़े भू-अभिलेखीय भूखंड एकीकृत परियोजना विकास के लिए एक पूरा परिसर बनाते हैं।
799.000 € INN-क्वार्टर रॉयडनिट्ज़, लेने-फ़ोइग्ट-पार्क के पास शानदार भूखंड04318 Leipzig
599.000 € कीट्स इलाका लिंडेनाउ, वेस्टबाड के सामने पार्क के दृश्य वाला अच्छी आवाजाही वाला भूखंड04177 Leipzig
520.000 € दुर्लभ अवसर! Böhlitz-Ehrenberg के पसंदीदा स्थान पर निर्माण भूखंड04178 Leipzig