Direkter Straßenbahnanschluss
Stadt- und Naturlage
Genehmigte Planung
Auszug amtl. Lageplan
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|
| Участок | 3506 m² |
|---|---|
| Разрешенное коммерческое использование | Торговля |
| Цена покупки | 1.300.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНизкая оценочная стоимость для аукциона: 1,84 млн € — без учета выданного разрешения на строительство. Приобрести участок можно уже примерно за 1,3 млн € — то есть еще примерно на 30 % ниже оценочной стоимости, при условии присуждения объекта!
Привлекательная возможность для застройщиков, девелоперов и инвесторов в недвижимость: единый незастроенный участок с обширной концепцией новой застройки и потенциалом для реализации жилого проекта.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ
• Площадь участка: 3.506 м²
• Планируемая общая площадь здания (BGF): около 7.615 м², без подземного паркинга
• Планируемая общая жилая/полезная площадь: около 5.188 м²
• Из них около 3.814 м² жилой площади и 1.374 м² коммерческих/дополнительных полезных площадей
• Проект предусматривает 49 жилых единиц
• Остановка трамвая непосредственно у участка
• Согласно судебному извещению, вся территория обеспечена обычными для данной местности инженерными коммуникациями
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПОТЕНЦИАЛ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Выдано разрешение на строительство 49 жилых единиц для проживания с уходом и амбулаторным дневным уходом, кафе, парикмахерской и подземным паркингом; подано заявление о повторном продлении разрешения.
Имеющаяся проектная документация служит конкретной основой для развития проекта. Интересным вариантом развития может стать и адаптация проекта под классическое многоквартирное жилье — при условии проверки соответствия градостроительным нормам и получения разрешения.
ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ НАЧАЛА ПРОЕКТНОГО РАЗВИТИЯ
При покупке за 1,3 млн € расчетная доля стоимости участка составляет всего около 171 €/м² планируемой общей площади здания (BGF) или 251 €/м² планируемой жилой/полезной площади, в обоих случаях без учета дополнительных расходов на приобретение.
Аукцион запланирован на 01.10.2026. Указанная цена служит ориентиром для приобретения; фактическая цена, по которой объект будет присужден, неизвестна.
Свяжитесь с нами в ближайшее время и запросите проектную документацию и разрешительные документы. Для быстрого ответа укажите свой номер телефона.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Трамвай прямо у порога, около 3 км до центра города: участок по адресу Torgauer Straße 53 сочетает близость к центру с непосредственным доступом к общественному транспорту — это явное преимущество расположения для будущих жителей, посетителей и сотрудников.
Окрестности отличаются жилой застройкой и коммерческими объектами. Расположение у городской транспортной магистрали обеспечивает хорошую доступность и заметность, в том числе для предприятий, оказывающих дополнительные услуги.
Четыре смежных кадастровых участка образуют единую территорию для комплексного развития проекта.
799.000 € Район INN-Reudnitz, отличный участок у парка Лене-Фойгт04318 Leipzig
599.000 € Расположение в районе Линденау, хорошо посещаемый участок напротив Westbad с видом на парк04177 Leipzig
520.000 € Редкость! Земельный участок под застройку в предпочтительном районе Бёлиц-Эренберга04178 Leipzig