Direkter Straßenbahnanschluss
Stadt- und Naturlage
Genehmigte Planung
Auszug amtl. Lageplan
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|
| Arsa alanı | 3506 m² |
|---|---|
| İzin verilen ticari kullanım | Ticaret |
| Satış fiyatı | 1.300.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAçık artırma için düşük piyasa değeri: 1,84 milyon € – verilen yapı ruhsatı dikkate alınmadan. Yaklaşık 1,3 milyon €’dan başlayan fiyatlarla satın alma mümkün – böylece piyasa değerinin yaklaşık %30 altında, ihale sonucuna bağlı olarak!
Proje geliştiricileri, inşaat şirketleri ve mülk sahipleri için cazip fırsat: kapsamlı yeni yapı planlamasına ve bir konut projesi geliştirme potansiyeline sahip, bitişik ve üzerinde yapı bulunmayan bir arsa.
TEMEL BİLGİLER
• 3.506 m² arsa alanı
• Yeraltı otoparkı hariç yaklaşık 7.615 m² planlanan brüt kat alanı
• Toplam yaklaşık 5.188 m² planlanan konut/kullanım alanı
• Bunun yaklaşık 3.814 m²’si konut, 1.374 m²’si ticari/tamamlayıcı kullanım alanı
• 49 konut birimli proje
• Tramvay durağı arsanın hemen önünde
• Mahkeme duyurusuna göre tüm alanın altyapı bağlantıları yerel standartlara uygun şekilde tamamlanmıştır
YAPI RUHSATI VE KONUT POTANSİYELİ
Ayakta gündüz bakım hizmeti sunan destekli yaşam için 49 konut birimi, kafe, kuaför salonu ve yeraltı otoparkına yönelik yapı ruhsatı verilmiştir; ruhsatın yeniden uzatılması için başvuru yapılmıştır.
Mevcut planlama belgeleri, proje geliştirme için somut bir temel sunmaktadır. Klasik konut inşaatına uyarlama da ilgi çekici bir geliştirme seçeneğidir – imar mevzuatı açısından inceleme ve onaya tabidir.
PROJE GELİŞTİRMEYE UYGUN FİYATLA GİRİŞ
1,3 milyon €’ya satın alındığında, arsanın hesaplanan payı planlanan brüt kat alanının her m²’si için yalnızca yaklaşık 171 €, planlanan konut/kullanım alanının her m²’si içinse yaklaşık 251 € tutarındadır; her iki tutara da satın alma yan masrafları eklenir.
Açık artırmanın 01.10.2026 tarihinde yapılması öngörülmektedir. Fiyat bilgisi satın alma için bir referans niteliğindedir; gerçek ihale bedeli belirsizdir.
Hemen iletişime geçin ve planlama ile ruhsat belgelerini talep edin. Size hızlıca geri dönüş yapabilmemiz için lütfen telefon numaranızı belirtin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Kapınızın hemen önünde tramvay, şehir merkezine yaklaşık 3 km: Torgauer Straße 53 adresindeki arsa, şehir merkezine yakın konumu doğrudan toplu taşıma bağlantısıyla birleştiriyor – gelecekteki sakinler, ziyaretçiler ve çalışanlar için belirgin bir konum avantajı.
Çevre, konut yapıları ve ticari kullanımlarla karakterize edilmiştir. Kentsel bir ulaşım aksı üzerindeki konum, tamamlayıcı hizmet işletmeleri için de kolay erişim ve görünürlük sağlar.
Birbiriyle bağlantılı dört kadastro parseli, bütüncül bir proje geliştirmeye uygun tek bir alan oluşturmaktadır.
799.000 € INN-Mahallesi Reudnitz, Lene-Voigt-Parkı'nda harika arsa04318 Leipzig
599.000 € Lindenau Kietz bölgesi, Westbad'ın karşısında, park manzaralı ve yoğun ziyaretçi trafiğine sahip arsa04177 Leipzig
520.000 € Nadir! Böhlitz-Ehrenberg’in tercih edilen konumunda yapı arsası04178 Leipzig