Direkter Straßenbahnanschluss
Stadt- und Naturlage
Genehmigte Planung
Auszug amtl. Lageplan
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|
| Superficie di trama | 3506 m² |
|---|---|
| Uso commerciale consentito | Commercio |
| Prezzo di acquisto | 1.300.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoValore di mercato contenuto per l’asta: 1,84 milioni di € – senza considerare il permesso di costruire rilasciato. Possibilità di acquistare già a partire da circa 1,3 milioni di € – quindi circa il 30% in meno rispetto al valore di mercato, salvo aggiudicazione!
Un’interessante opportunità per imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari e investitori interessati alla gestione patrimoniale: un terreno contiguo e non edificato, con un ampio progetto di nuova costruzione e potenziale per la realizzazione di un progetto residenziale.
DATI PRINCIPALI
• 3.506 m² di superficie del terreno
• ca. 7.615 m² di superficie lorda di pavimento prevista, senza parcheggio sotterraneo
• ca. 5.188 m² di superficie residenziale/utile prevista complessiva
• di cui ca. 3.814 m² residenziali e 1.374 m² di superfici commerciali/ausiliarie
• progetto con 49 unità abitative
• Fermata del tram direttamente davanti al terreno
• Secondo l’avviso giudiziario, l’intera area è allacciata alle infrastrutture secondo gli standard locali
PERMESSO DI COSTRUIRE E POTENZIALE RESIDENZIALE
È stato rilasciato un permesso di costruire per 49 unità abitative destinate alla residenza assistita, con assistenza diurna ambulatoriale, caffè, parrucchiere e parcheggio sotterraneo; è stata richiesta un’ulteriore proroga.
La documentazione progettuale disponibile offre una base concreta per lo sviluppo del progetto. Anche una modifica per realizzare abitazioni tradizionali rappresenta un’interessante opzione di sviluppo, subordinata alla verifica e all’approvazione urbanistico-edilizia.
UN INGRESSO VANTAGGIOSO NELLO SVILUPPO IMMOBILIARE
Con un acquisto a 1,3 milioni di €, la quota di terreno calcolata ammonta a soli ca. 171 €/m² di superficie lorda di pavimento prevista, ovvero 251 €/m² di superficie residenziale/utile prevista, in entrambi i casi al netto dei costi accessori di acquisto.
L’asta è prevista per il 01.10.2026. Il prezzo indicato serve da riferimento per l’acquisto; il prezzo effettivo di aggiudicazione resta da definire.
Contattateci subito, nel breve termine, per richiedere la documentazione progettuale e i permessi. Per ricevere rapidamente una risposta, indicate il vostro numero di telefono.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Tram proprio davanti all’ingresso, a circa 3 km dal centro città: il terreno in Torgauer Straße 53 unisce una posizione vicina al centro con un accesso diretto al trasporto pubblico locale: un chiaro vantaggio per i futuri residenti, visitatori e dipendenti.
La zona è caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali. La posizione lungo un’arteria urbana garantisce una buona accessibilità e visibilità anche per eventuali servizi complementari.
Quattro particelle catastali contigue formano un’unica area, ideale per uno sviluppo progettuale unitario.
799.000 € Quartiere INN Reudnitz, ottimo terreno presso il parco Lene-Voigt04318 Leipzig
599.000 € Posizione nel quartiere Lindenau, terreno ben frequentato di fronte al Westbad con vista sul parco04177 Leipzig
520.000 € Rarità! Terreno edificabile in posizione privilegiata a Böhlitz-Ehrenberg04178 Leipzig