Direkter Straßenbahnanschluss
Stadt- und Naturlage
Genehmigte Planung
Auszug amtl. Lageplan
| Dostępne od | 01.10.2026 |
|---|
| Obszar wykresu | 3506 m² |
|---|---|
| Dopuszczalne zastosowania handlowe | Handel |
| Cena zakupu | 1.300.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNiska wartość rynkowa na potrzeby aukcji: 1,84 mln € – bez uwzględnienia wydanego pozwolenia na budowę. Możliwy zakup już za ok. 1,3 mln € – a więc ponownie o ok. 30 % poniżej wartości rynkowej, pod warunkiem przybicia!
Atrakcyjna okazja dla deweloperów, inwestorów i właścicieli nieruchomości: jedna zwarta, niezabudowana działka z rozbudowanym planem nowej zabudowy i potencjałem do realizacji projektu mieszkaniowego.
NAJWAŻNIEJSZE DANE
• 3.506 m² powierzchni działki
• ok. 7.615 m² planowanej powierzchni brutto bez garażu podziemnego
• ok. 5.188 m² planowanej łącznej powierzchni mieszkalnej/użytkowej
• w tym ok. 3.814 m² powierzchni mieszkalnej i 1.374 m² powierzchni komercyjnej/dodatkowej użytkowej
• projekt obejmujący 49 lokali mieszkalnych
• przystanek tramwajowy bezpośrednio przed działką
• cały teren, zgodnie z obwieszczeniem sądowym, jest uzbrojony w zakresie typowym dla okolicy
POZWOLENIE NA BUDOWĘ I POTENCJAŁ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ
Wydano pozwolenie na budowę 49 lokali mieszkalnych dla osób wymagających opieki, z ambulatoryjną opieką dzienną, kawiarnią, salonem fryzjerskim i garażem podziemnym; złożono wniosek o kolejne przedłużenie.
Dostępna dokumentacja projektowa stanowi konkretną podstawę do realizacji projektu. Interesującą opcją inwestycyjną jest również dostosowanie projektu do klasycznej zabudowy mieszkaniowej – z zastrzeżeniem weryfikacji pod kątem przepisów budowlanych i uzyskania pozwolenia.
KORZYSTNY PRÓG WEJŚCIA W REALIZACJĘ PROJEKTU
Przy zakupie za 1,3 mln € udział ceny działki wynosi w przeliczeniu zaledwie ok. 171 €/m² planowanej powierzchni brutto lub 251 €/m² planowanej powierzchni mieszkalnej/użytkowej, w obu przypadkach plus koszty okołotransakcyjne.
Licytację zaplanowano na 01.10.2026. Podana cena ma charakter orientacyjny; rzeczywista cena przybicia pozostaje nieznana.
Prosimy o pilny kontakt i zamówienie dokumentacji projektowej oraz pozwoleń. Aby otrzymać szybką odpowiedź, prosimy o podanie numeru telefonu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Tramwaj tuż za progiem, około 3 km do centrum miasta: działka przy Torgauer Straße 53 łączy położenie blisko centrum z bezpośrednim dostępem do transportu publicznego – to wyraźny atut lokalizacji dla przyszłych mieszkańców, odwiedzających i pracowników.
W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa i działalność gospodarcza. Położenie przy miejskiej arterii komunikacyjnej zapewnia dobrą dostępność i widoczność, także dla uzupełniających ofert usługowych.
Cztery przylegające do siebie działki ewidencyjne tworzą jeden teren przeznaczony pod jednolity projekt inwestycyjny.
799.000 € Dzielnica INN Reudnitz, świetna działka przy parku Lene-Voigt04318 Leipzig
599.000 € Lokalizacja Kietz w Lindenau, dobrze uczęszczana działka naprzeciwko Westbad z widokiem na park04177 Leipzig
520.000 € Rarytas! Działka budowlana w preferowanej lokalizacji Böhlitz-Ehrenberg04178 Leipzig