Direkter Straßenbahnanschluss
Stadt- und Naturlage
Genehmigte Planung
Auszug amtl. Lageplan
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|
| Gebied van het perceel | 3506 m² |
|---|---|
| Toegestaan commercieel gebruik | Handel |
| Aankoopprijs | 1.300.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLage taxatiewaarde voor veiling: € 1,84 mln. – zonder rekening te houden met de verleende bouwvergunning. Aankoop al mogelijk vanaf ca. € 1,3 mln. – dus nog eens circa 30 % onder de taxatiewaarde, onder voorbehoud van gunning!
Aantrekkelijke kans voor projectontwikkelaars, vastgoedontwikkelaars en beleggers in vastgoed voor de lange termijn: een aaneengesloten, onbebouwd perceel met uitgebreide nieuwbouwplannen en potentieel voor de ontwikkeling van een woningbouwproject.
DE KERNGEGEVENS
• 3.506 m² perceeloppervlakte
• ca. 7.615 m² geplande BVO zonder parkeergarage
• ca. 5.188 m² geplande woon-/gebruiksoppervlakte in totaal
• waarvan ca. 3.814 m² wonen en 1.374 m² commerciële/aanvullende gebruiksoppervlakte
• plan met 49 wooneenheden
• Tramhalte direct voor het perceel
• Het totale terrein is volgens de gerechtelijke bekendmaking aangesloten op de plaatselijke infrastructuur
BOUWVERGUNNING EN POTENTIEEL VOOR WONINGBOUW
Er is een bouwvergunning verleend voor 49 wooneenheden voor begeleid wonen met ambulante dagopvang, een café, kapsalon en parkeergarage; een nieuwe verlenging is aangevraagd.
De beschikbare planningsdocumenten bieden een concrete basis voor de projectontwikkeling. Ook een aanpassing voor reguliere woningbouw is een interessante ontwikkelingsoptie – onder voorbehoud van toetsing aan het bouwrecht en goedkeuring.
GUNSTIGE INSTAP IN DE PROJECTONTWIKKELING
Bij aankoop voor € 1,3 mln. bedraagt het rekenkundige grondaandeel slechts circa € 171/m² geplande BVO respectievelijk € 251/m² geplande woon-/gebruiksoppervlakte, telkens exclusief bijkomende aankoopkosten.
De veiling staat gepland voor 01.10.2026. De prijsvermelding dient als indicatie voor de aankoop; de daadwerkelijke gunningsprijs blijft open.
Neem nu op korte termijn contact op en vraag de plannings- en vergunningsdocumenten aan. Vermeld uw telefoonnummer voor een snelle reactie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Tram direct voor de deur, circa 3 km van het stadscentrum: het perceel aan de Torgauer Straße 53 combineert een ligging dicht bij het centrum met directe aansluiting op het openbaar vervoer – een duidelijk locatievoordeel voor toekomstige bewoners, bezoekers en medewerkers.
De omgeving wordt gekenmerkt door woonbebouwing en commerciële functies. De ligging aan een stedelijke verkeersader biedt goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, ook voor aanvullende dienstverlening.
Vier bij elkaar behorende percelen vormen één geheel voor een integrale projectontwikkeling.
799.000 € INN-wijk Reudnitz, geweldig perceel aan het Lene-Voigt-Park04318 Leipzig
599.000 € Kietzlocatie Lindenau, goed bezocht perceel tegenover het Westbad met uitzicht op het park04177 Leipzig
520.000 € Zeldzaamheid! Bouwgrond op een gewilde locatie in Böhlitz-Ehrenberg04178 Leipzig