Direkter Straßenbahnanschluss
Stadt- und Naturlage
Genehmigte Planung
Auszug amtl. Lageplan
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|
| Zona de terreno | 3506 m² |
|---|---|
| Uso comercial permitido | Comercio |
| Precio de compra | 1.300.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónValor de tasación bajo para subasta: 1,84 millones de € – sin tener en cuenta la licencia de obras concedida. Posibilidad de adquisición desde aprox. 1,3 millones de € – es decir, alrededor de un 30 % por debajo del valor de tasación, sujeto a adjudicación.
Una oportunidad atractiva para promotores inmobiliarios, desarrolladores de proyectos e inversores patrimonialistas: un terreno contiguo sin edificar, con una planificación amplia para obra nueva y potencial para desarrollar un proyecto residencial.
DATOS CLAVE
• 3.506 m² de superficie del terreno
• aprox. 7.615 m² de superficie bruta construida prevista, sin aparcamiento subterráneo
• aprox. 5.188 m² de superficie residencial/útil prevista en total
• de ellos, aprox. 3.814 m² de vivienda y 1.374 m² de superficies comerciales/complementarias
• proyecto con 49 viviendas
• parada de tranvía justo delante del terreno
• según el anuncio judicial, toda la parcela cuenta con las conexiones habituales a las infraestructuras
LICENCIA DE OBRAS Y POTENCIAL RESIDENCIAL
Se concedió una licencia de obras para 49 viviendas de vida asistida, con atención diurna ambulatoria, cafetería, peluquería y aparcamiento subterráneo; se ha solicitado una nueva prórroga.
La documentación de planificación existente ofrece una base concreta para el desarrollo del proyecto. La adaptación a viviendas convencionales también es una opción de desarrollo interesante, sujeta a la revisión y aprobación urbanísticas.
INICIO ATRACTIVO PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO
Con un precio de adquisición de 1,3 millones de €, la parte del terreno calculada asciende a solo alrededor de 171 €/m² de superficie bruta construida prevista o 251 €/m² de superficie residencial/útil prevista, en ambos casos más los gastos de adquisición.
La subasta está prevista para el 01.10.2026. El precio indicado sirve como orientación de compra; el precio real de adjudicación está por determinar.
Póngase en contacto cuanto antes y solicite la documentación de planificación y de la licencia. Para recibir una respuesta rápida, indique su número de teléfono.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Tranvía justo en la puerta, a unos 3 km del centro de la ciudad: el terreno de Torgauer Straße 53 combina una ubicación cercana al centro con conexión directa al transporte público, una clara ventaja para futuros residentes, visitantes y empleados.
El entorno se caracteriza por edificios residenciales y usos comerciales. Su ubicación en un eje de circulación urbano ofrece buena accesibilidad y visibilidad, también para servicios complementarios.
Cuatro parcelas catastrales contiguas conforman un terreno conjunto para desarrollar un proyecto unitario.
799.000 € Barrio INN Reudnitz, magnífico terreno junto al parque Lene-Voigt04318 Leipzig
599.000 € Ubicación en Kietz, Lindenau, parcela muy frecuentada frente al Westbad con vistas al parque04177 Leipzig
520.000 € ¡Rareza! Parcela edificable en una ubicación preferente de Böhlitz-Ehrenberg04178 Leipzig