Direkter Straßenbahnanschluss
Stadt- und Naturlage
Genehmigte Planung
Auszug amtl. Lageplan
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|
| земельна площа | 3506 m² |
|---|---|
| Дозволене комерційне використання | Торгівля |
| Ціна продажу | 1.300.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНизька оціночна вартість для аукціону: 1,84 млн € — без урахування виданого дозволу на будівництво. Придбання можливе вже приблизно за 1,3 млн € — тобто ще приблизно на 30 % нижче за оціночну вартість, за умови перемоги на аукціоні!
Приваблива можливість для забудовників, девелоперів проєктів та інвесторів у нерухомість: цілісна незабудована ділянка з масштабним планом нового будівництва та потенціалом для реалізації житлового проєкту.
ОСНОВНІ ДАНІ
• Площа ділянки: 3.506 м²
• Запланована загальна площа будівлі (BGF) без підземного гаража: приблизно 7.615 м²
• Запланована загальна житлова/корисна площа: приблизно 5.188 м²
• З них приблизно 3.814 м² житлової площі та 1.374 м² комерційних/додаткових корисних площ
• Проєкт передбачає 49 житлових одиниць
• Зупинка трамвая безпосередньо перед ділянкою
• Згідно з офіційним судовим оголошенням, територія забезпечена типовою для цього району інфраструктурою
ДОЗВІЛ НА БУДІВНИЦТВО ТА ПОТЕНЦІАЛ ЖИТЛОВОЇ ЗАБУДОВИ
Видано дозвіл на будівництво 49 житлових одиниць для проживання з доглядом і амбулаторним денним доглядом, кафе, перукарні та підземного гаража; подано заяву на чергове продовження дозволу.
Наявна проєктна документація є конкретною основою для девелопменту проєкту. Цікавим варіантом розвитку також є адаптація під класичне житлове будівництво — за умови перевірки відповідності будівельним нормам і отримання дозволу.
ВИГІДНИЙ СТАРТ ДЕВЕЛОПЕРСЬКОГО ПРОЄКТУ
У разі придбання за 1,3 млн € розрахункова частка вартості ділянки становитиме лише приблизно 171 €/м² запланованої загальної площі будівлі (BGF) або 251 €/м² запланованої житлової/корисної площі, в обох випадках без урахування супутніх витрат на придбання.
Аукціон заплановано на 01.10.2026. Зазначена ціна є орієнтиром для придбання; фактична ціна продажу на аукціоні залишається невідомою.
Зв’яжіться з нами найближчим часом, щоб запросити проєктну документацію та дозвільні документи. Для швидкого зворотного зв’язку, будь ласка, вкажіть свій номер телефону.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Трамвай безпосередньо біля входу, приблизно 3 км до центру міста: ділянка за адресою Torgauer Straße 53 поєднує близькість до центру з безпосереднім доступом до громадського транспорту — це беззаперечна перевага для майбутніх мешканців, відвідувачів і працівників.
Для околиць характерні житлова забудова та комерційне використання. Розташування біля міської транспортної магістралі забезпечує зручний доступ і хорошу видимість, зокрема для додаткових сервісних закладів.
Чотири суміжні кадастрові ділянки утворюють цілісну територію для комплексної реалізації проєкту.
799.000 € Район INN Ройдніц, чудова земельна ділянка біля парку Лене-Фойгт04318 Leipzig
599.000 € Розташування Kietz у Лінденау, земельна ділянка з високою відвідуваністю навпроти Westbad із видом на парк04177 Leipzig
520.000 € Рідкісна пропозиція! Земельна ділянка під забудову в престижному районі Бьоліца-Еренберга04178 Leipzig