| कमरे | 6 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 207 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 323 m² |
| खरीद मूल्य | 420.000 € |
|---|---|
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंपैदल यात्री क्षेत्र में सर्वोत्तम स्थान – ऐतिहासिक कुरवiertel में विविध उपयोग अवधारणा वाली 4 व्यावसायिक इकाइयाँ
संभावनाओं से भरपूर एक अनोखा चौकड़ी समूह – ऐतिहासिक स्थान पर कैफ़े संचालन एवं अन्य विकल्प
Bad Münster am Stein-Ebernburg के पैदल यात्री क्षेत्र के बीच स्थित यह असाधारण व्यावसायिक संपत्ति उद्यमियों, रेस्तरां संचालकों और निवेशकों को एक दुर्लभ अवसर प्रदान करती है: परंपरागत Kurhaus, Gradierwerk वाले रमणीय Kurpark और अत्यधिक व्यस्त सैरगाह के बीच बसा यह ऐतिहासिक स्थान एक नई उद्यमशील दृष्टि की प्रतीक्षा कर रहा है।
वर्तमान में व्यवसाय का आधा भाग इनडोर और आउटडोर भोजन व्यवस्था वाले आकर्षक कैफ़े के रूप में संचालित है, जिसमें बड़ी काँच की खिड़कियों वाले आरामदायक अतिथि कक्ष, रसोई, काउंटर क्षेत्र और अलग स्वच्छता सुविधाएँ शामिल हैं। अन्य दो इकाइयाँ वर्तमान में नए उपयोग की प्रतीक्षा कर रही हैं और अतिरिक्त gastronomic उपयोग क्षेत्र, वैकल्पिक अवधारणाओं या एक विशाल समग्र संपत्ति में पूर्ण विलय के लिए स्थान प्रदान करती हैं।
क्षेत्र-विभाजन एवं उपयोग का अवलोकन
भूतल (गैस्ट्रोनॉमी क्षेत्र)
व्यावसायिक इकाई 1 - कैफ़े
व्यावसायिक इकाई 2 - कैफ़े
व्यावसायिक इकाई 3 - पूर्व में आइसक्रीम पार्लर
व्यावसायिक इकाई 4 - पूर्व में आइसक्रीम पार्लर
भूतल का कुल क्षेत्रफल: लगभग 165 qm अतिथि एवं व्यावसायिक क्षेत्र
तहखाना (सहायक कक्ष, भंडार, कार्यालय, तकनीक)
भंडारण क्षेत्र
कर्मचारी WC, शॉवर, चेंजिंग रूम, हीटिंग, कार्यालय, विश्राम कक्ष, गलियारे
तहखाने का कुल क्षेत्रफल: लगभग 160 qm
लचीली अवधारणा: सभी 4 इकाइयाँ संरचनात्मक रूप से आपस में जुड़ी हुई हैं और इन्हें अलग-अलग व्यावसायिक इकाइयों के रूप में या एक बड़े व्यवसाय में परिवर्तनीय रूप से संयोजित किया जा सकता है।
यह संपत्ति Erbbaurecht के अंतर्गत दी जा रही है। आप भवन का अधिग्रहण करते हैं और भूमि खरीद की भारी एकमुश्त लागत के बिना स्थान के दीर्घकालिक उपयोग को सुनिश्चित करते हैं।
इस प्रकार पूंजी वहीं रहती है जहाँ उसका प्रभाव दिखाई देता है: अवधारणा, टीम और विस्तार में।
Erbbauzins प्रति वर्ष 2.721,20 € है।
चल रहा Erbbauzins सामान्यतः व्यावसायिक खर्च के रूप में कटौती योग्य होता है और भूमि खरीद में लगने वाली स्थिर पूंजी का विकल्प बनता है; इससे बैलेंस शीट पर भार कम होता है, अक्सर ऋण की गुंजाइश बेहतर होती है और ग्राहक आवागमन तथा कारोबार में निवेश अधिक आसानी से संभव होता है।
विविध उपयोग संभावनाएँ – आपकी विचारधारा को यहाँ स्थान मिलता है
प्रमुख स्थान और विशाल क्षेत्र-वितरण के कारण विभिन्न व्यावसायिक अवधारणाएँ साकार की जा सकती हैं:
✅कैफ़े/आइसक्रीम कैफ़े संचालन को जारी रखना या विस्तार देना
मौजूदा बुनियादी ढाँचा उपलब्ध
अंदर लगभग 20 बैठने की जगहें, बाहर अतिरिक्त जगह संभव
राहगीरों, पर्यटकों और स्वास्थ्य-उपचार के लिए आने वाले अतिथियों के लिए आदर्श स्थान
✅ क्षेत्रीय अवधारणा वाला दैनिक गैस्ट्रोनॉमी व्यवसाय या बिस्ट्रो
रसोई और भंडारण क्षेत्रों का उपयोग
स्वास्थ्य-सचेत या क्षेत्रीय व्यंजनों पर केंद्रित अवधारणा संभव
✅ कैफ़े और कॉन्सेप्ट स्टोर / एटेलियर / पुस्तकालय का संयोजन
रचनात्मक या सांस्कृतिक स्थान के साथ संयुक्त कैफ़े संचालन
संस्कृति-प्रेमी और स्वास्थ्य-उपचार के लिए आने वाले अतिथियों के लक्षित समूह के लिए आकर्षक
✅ चिकित्सीय या स्वास्थ्य-उन्मुख उपयोग
जैसे चायघर, जूस बार, कैफ़े क्षेत्र सहित प्राकृतिक चिकित्सा केंद्र
कुर्पार्क और स्वास्थ्य-पर्यटन के साथ तालमेल
✅ इवेंट लोकेशन / कोर्स रूम / रचनात्मक कार्यशालाएँ
छोटे समूहों, सांस्कृतिक आयोजनों या निजी समारोहों के लिए किराये पर उपलब्ध
सुझाव: क्षेत्रफल की विशालता और स्थानिक लचीलेपन के कारण अलग-अलग इकाइयों को विभिन्न किरायेदारों को व्यावसायिक रूप से किराये पर देना भी संभव है – जैसे कैफ़े संचालन और संबद्ध सेवा प्रदाताओं वाले छोटे व्यावसायिक केंद्र के रूप में।
यह संपत्ति अपनी प्रीमियम स्थिति से असाधारण रूप से लाभान्वित होती है:
सीधे कुर्पार्क से सटा हुआ, जिसमें ग्रेडियरवर्क है; अतिथियों और स्थानीय निवासियों के लिए लोकप्रिय भ्रमण स्थल
परंपरागत कुर्हाउस के निकट – उच्च आवागमन वाला आयोजन स्थल
यातायात-शांत पैदल यात्री क्षेत्र के बीचोंबीच, खुदरा व्यापार, होटल व्यवसाय और गैस्ट्रोनॉमी से सीधे जुड़ा हुआ
कुर्वीर्टेल Bad Münster – पर्यटन और सांस्कृतिक प्रभाव वाली एक स्थापित पहचान
तत्काल निकटता में पार्किंग भवन: अतिथियों, आपूर्तिकर्ताओं और कर्मचारियों के लिए सुविधाजनक पहुंच – आयोजनों, व्यस्त समय और सामान्य पहुंच के लिए निर्णायक लाभ
सार्वजनिक परिवहन और पैदल मार्गों से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी
इतिहास, आत्मीयता और भविष्य वाला स्थान
यह आकर्षक व्यावसायिक परिसर केवल एक संपत्ति से अधिक है – यह इतिहास, मेल-जोल और संभावनाओं वाला स्थान है। जो व्यक्ति यहां निवेश करता है, वह न केवल अत्यधिक दृश्यता वाला स्थान सुनिश्चित करता है, बल्कि एक जीवंत पड़ोस और आनंद, संस्कृति तथा गुणवत्ता की सराहना करने वाले दर्शक भी प्राप्त करता है।
चाहे गैस्ट्रोनॉमर हों, रचनात्मक उद्यमी हों या निवेशक – यहां विचारों को उपजाऊ भूमि मिलती है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
