| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 207 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 323 m² |
| Ціна продажу | 420.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТопове розташування в пішохідній зоні — 4 комерційні приміщення з різноманітною концепцією використання в історичному курортному районі
Унікальний квартет із потенціалом — робота кафе та інше в історичному місці
Цей винятковий комерційний об’єкт у самому центрі пішохідної зони Бад-Мюнстер-ам-Штайн-Ебернбург пропонує підприємцям, рестораторам та інвесторам рідкісну можливість: історично сформоване місце, розташоване між традиційним курортним будинком, мальовничим курортним парком із градирнею та жвавою прогулянковою алеєю, очікує на нове підприємницьке бачення.
Наразі половина комерційної площі використовується як чарівне кафе з внутрішньою та зовнішньою зоною харчування, включно із затишно облаштованими залами для гостей із великими віконними фасадами, кухнею, барною зоною та окремими санітарними приміщеннями. Два інші приміщення наразі очікують на нове використання та пропонують простір для додаткової гастрономічної площі, альтернативних концепцій або повного об’єднання у великий цілісний об’єкт.
Розподіл площі та огляд використання
Перший поверх (гастрономічна зона)
Комерційне приміщення 1 — кафе
Комерційне приміщення 2 — кафе
Комерційне приміщення 3 — колишня морозивна
Комерційне приміщення 4 — колишня морозивна
Загальна площа першого поверху: близько 165 кв. м площі для гостей та комерційної діяльності
Підвальний поверх (додаткові приміщення, склад, офіс, технічні приміщення)
Складські площі
Туалет для персоналу, душ, роздягальня, опалення, офіс, кімната відпочинку, коридори
Загальна площа підвального поверху: близько 160 кв. м
Гнучка концепція: усі 4 приміщення конструктивно з’єднані між собою та можуть гнучко використовуватися як окремі комерційні приміщення або бути об’єднані в одне велике підприємство.
Об’єкт надається на правах емфітевзису. Ви купуєте будівлю та забезпечуєте собі довгострокове використання місця — без значних одноразових витрат на придбання земельної ділянки.
Так капітал залишається там, де він приносить результат: у концепції, команді та розширенні.
Щорічна плата за емфітевзис становить 2.721,20 €.
Поточна плата за емфітевзис, як правило, може бути списана як операційні витрати, замінюючи негнучке вкладення капіталу в придбання земельної ділянки; це зменшує навантаження на баланс, часто розширює можливості кредитування та полегшує інвестиції у відвідуваність і оборот.
Різноманітні можливості використання — тут знайдеться місце для вашої ідеї
Завдяки престижному розташуванню та щедрому розподілу площ тут можна реалізувати найрізноманітніші комерційні концепції:
✅Продовження або розширення роботи кафе/морозивної
Наявна інфраструктура
У приміщенні — близько 20 посадкових місць, додаткові місця можливі надворі
Ідеальне розташування для перехожих клієнтів, туристів і гостей курорту
✅ Денний заклад харчування або бістро з регіональною концепцією
Користування кухнею та складськими приміщеннями
Можлива орієнтація на здорове або регіональне харчування
✅ Поєднання кафе та концептуального магазину / ательє / книгарні
Роботу кафе можна поєднати з творчим або культурним простором
Привабливо для цільової аудиторії з-поміж гостей культурних заходів і курорту
✅ Терапевтичне або орієнтоване на здоров’я використання
наприклад чайний будинок, соковий бар, натуропатична практика з кафе-зоною
Синергія з курортним парком і оздоровчим туризмом
✅ Локація для заходів / навчальна аудиторія / творчі майстер-класи
Оренда для малих груп, культурних заходів або приватних свят
Порада: Завдяки просторій площі та гнучкому плануванню можливе також комерційне здавання окремих приміщень різним орендарям — наприклад, як невеликий бізнес-центр із кафе та супутніми сервісними підприємствами.
Цей об’єкт надзвичайно виграє завдяки своєму преміальному розташуванню:
Безпосередньо межує з курортним парком із градирнею — популярним місцем відпочинку для гостей і місцевих жителів
Поруч із традиційним курзалом — місцем проведення заходів із високою відвідуваністю
У центрі пішохідної зони з обмеженим рухом транспорту, із прямим доступом до роздрібної торгівлі, готелів і закладів харчування
Курортний район Бад-Мюнстера — відомий бренд із потужною туристичною та культурною привабливістю
Паркінг у безпосередній близькості: зручний доступ для гостей, постачальників і персоналу — вирішальна перевага під час заходів, у години пік і для загальної доступності
Дуже хороше сполучення з громадським транспортом і прогулянковими маршрутами
Місце з історією, душею та майбутнім
Цей чарівний комерційний ансамбль — більше, ніж просто об’єкт: це місце з історією, зустрічами та потенціалом. Той, хто інвестує сюди, отримує не лише локацію з максимальною видимістю, а й жвавий район та аудиторію, яка цінує задоволення, культуру та якість.
Чи то ресторатор, креативний підприємець або інвестор — тут ідеї знаходять сприятливий ґрунт.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
