4 коммерческих помещения в туристически привлекательном месте Бад-Мюнстера - ваша бизнес-идея прямо у парка

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Лучшее расположение в пешеходной зоне – 4 коммерческих помещения с разнообразной концепцией использования в историческом курортном районе

Уникальный квартет с потенциалом – кафе и многое другое в историческом месте

Этот необычный коммерческий объект в центре пешеходной зоны Бад-Мюнстера-ам-Штайн-Эбернбург предлагает предпринимателям, рестораторов и инвесторам редкую возможность: исторически сложившееся место, расположенное между традиционным курхаусом, идиллическим курортным парком с градирней и оживленной прогулочной зоной, ждет нового предпринимательского видения.

В настоящее время половина коммерческих площадей используется как очаровательное кафе с внутренней и наружной гастрономией, включая уютно обставленные залы для гостей с большими оконными фасадами, кухню, барную зону и отдельные санитарные помещения. Два других помещения в настоящее время ждут нового использования и предлагают пространство для дополнительных гастрономических площадей, альтернативных концепций или полного объединения в просторный единый объект.

Распределение площадей и использование в обзоре

Первый этаж (гастрономическая зона)

Коммерческое помещение 1 - кафе

Коммерческое помещение 2 - кафе

Коммерческое помещение 3 - бывшее кафе-мороженое

Коммерческое помещение 4 - бывшее кафе-мороженое

Общая площадь первого этажа: около 165 кв. м гостевой и коммерческой площади


Цокольный этаж (подсобные помещения, склад, офис, техника)

Складские площади

Туалет для персонала, душ, гардеробная, отопление, офис, комната отдыха, коридоры

Общая площадь цокольного этажа: около 160 кв. м

Гибкая концепция: все 4 помещения конструктивно соединены между собой и могут использоваться по-разному как отдельные коммерческие единицы или объединяться в одно большое предприятие.
Объект передается по праву наследственной аренды. Вы приобретаете здание и обеспечиваете долгосрочное использование местоположения — без высоких единовременных затрат на покупку участка.
Так капитал остается там, где он приносит эффект: в концепции, команде и развитии.
Годовая плата по наследственной аренде составляет 2.721,20 € в год.
Текущая плата по наследственной аренде, как правило, может быть списана как расход в рамках деятельности и заменяет жесткие капитальные затраты на покупку участка; это разгружает баланс, часто улучшает кредитные возможности и облегчает инвестиции в посещаемость и оборот.

Многообразные возможности использования – здесь найдется место вашей идее

Благодаря заметному расположению и просторному распределению площадей возможны самые разные коммерческие концепции:

✅Продолжение или расширение деятельности кафе-/кафе-мороженого
Имеющаяся инфраструктура

Внутри около 20 посадочных мест, снаружи возможно дополнительно

Идеальное место для случайных прохожих, туристов и курортных гостей

✅ Дневная гастрономия или бистро с региональной концепцией
Использование кухни и складских помещений

Возможно ориентирование на здоровую или региональную кухню

✅ Сочетание кафе и concept store / ателье / книжного магазина
Кафе в сочетании с творческим или культурным пространством

Привлекательно для целевой группы из числа культурных и курортных гостей

✅ Терапевтическое или ориентированное на здоровье использование
например, чайный дом, сок-бар, кабинет натуропатии с кафе-зоной

Синергия с курортным парком и оздоровительным туризмом

✅ Место для мероприятий / учебный зал / творческие мастер-классы
Аренда для небольших групп, культурных мероприятий или частных торжеств

Совет: благодаря просторности площади и пространственной гибкости возможна также коммерческая аренда отдельных помещений разным арендаторам – например, как небольшой коммерческий центр с кафе и сопутствующими услугами.

Этот объект исключительно выигрывает от своего премиального расположения:

Непосредственно примыкает к курортному парку с градирней, популярному месту для экскурсий гостей и местных жителей

Рядом с традиционным курхаусом – местом проведения мероприятий с высокой посещаемостью

В центре успокоенной для движения пешеходной зоны с прямым выходом к розничной торговле, гостиницам и гастрономии

Курортный район Бад-Мюнстер – устоявшийся бренд с туристической и культурной привлекательностью

Парковка в непосредственной близости: удобно доступна для гостей, поставщиков и персонала – решающее преимущество при мероприятиях, в часы пик и для общей доступности

Очень хорошая связь с общественным транспортом и прогулочными маршрутами

Место с историей, сердцем и будущим
Этот очаровательный коммерческий ансамбль — это больше, чем просто объект, это место с историей, встречами и потенциалом. Тот, кто инвестирует сюда, получает не только расположение с максимальной видимостью, но и живое соседство и публику, ценящую удовольствие, культуру и качество.

Будь то ресторатор, креативный предприниматель или инвестор – здесь идеи прорастают на плодородной почве.

Location