सौना, प्रैक्टिस, कोल्ड स्टोरेज, बारबेक्यू हट, फोटोवोल्टिक प्रणाली और बड़े बगीचे वाला पारिवारिक घर, हॉर्न-लेहे में

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

Casa Corona, 1937 में बना एक स्वतंत्र एकल-परिवार घर है, जिसका 2010/11 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया और तब से इसे लगातार विकसित किया गया है – हाल ही में 2024 में एक फोटोवोल्टिक प्रणाली और 2026 में अटारी मंजिल में एक एयर कंडीशनिंग प्रणाली के साथ। इसका परिणाम एक ऐसा घर है जिसमें पुराने, समय के साथ विकसित भवन का चरित्र और नए भवन की तकनीक है: ऊर्जा दक्षता श्रेणी A, जिसमें अंतिम ऊर्जा खपत 48,7 kWh/(m²·a) है।

180,7 m² के रहने योग्य क्षेत्र में नौ कमरे, तीन बाथरूम, रसोई, घरेलू उपयोगिता कक्ष और गलियारे तीन स्तरों में फैले हुए हैं। भूतल पर बैठक, भोजन कक्ष और फायरप्लेस कक्ष के साथ-साथ दो अलग कमरे हैं, जिनका उपयोग कार्यालय और अतिथि कक्ष के रूप में किया जा सकता है। ऊपरी मंजिल में ड्रेसिंग रूम सहित शयनकक्ष, दो बच्चों के कमरे और 2010 का एक बड़ा बाथरूम है; विकसित अटारी मंजिल अतिरिक्त रहने की जगह प्रदान करती है और इसे खेल कक्ष या शौक कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। एयर कंडीशनिंग के कारण इसे गर्मियों में भी कार्यालय कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। भूतल के बाथरूम का 2021 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया, जबकि अंतर्निर्मित रसोई 2016 की है।

एक कनेक्टिंग भवन के माध्यम से सहायक भवन मुख्य घर से जुड़ा हुआ है। यह 51,6 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है, जिसमें अपना बाथरूम, सौना, एक प्रैक्टिस अथवा स्टूडियो कक्ष, कार्यशाला, अंदर जाकर उपयोग किए जा सकने वाला शीत कक्ष, साइकिल कक्ष और दो भंडारण कक्ष हैं। जो लोग घर से काम करते हैं, मरीजों या ग्राहकों का स्वागत करते हैं या बस शौक और कार्यशाला के लिए जगह चाहते हैं, उन्हें यहां ऐसा समाधान मिलता है जिसे सामान्य एकल-परिवार घर में इस तरह बनाना संभव नहीं होता।

भूखंड का क्षेत्रफल 1.061 m² है और यह सड़क से पश्चिम दिशा में काफी अंदर तक फैला हुआ है।
सामान्य। घर सड़क से पीछे हटकर स्थित है, बगीचा पीछे की ओर सुरक्षित है – 27 m² की ढकी हुई छत, ग्रिल झोपड़ी और फलों के पेड़ों के साथ।

संपत्ति निजी तौर पर बेची जा रही है। सभी दस्तावेज – भूमि रजिस्टर का अंश, भू-नक्शा, रहने योग्य क्षेत्रफल की गणना, निर्माण अनुमति, ऊर्जा प्रमाणपत्र, भवन विवरण और फ्लोर प्लान – पूर्ण रूप से उपलब्ध हैं और गंभीर रूप से इच्छुक लोगों को पहले से प्रदान किए जा सकते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

ऊर्जा और तकनीक
• बैटरी भंडारण सहित 10 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम (2024, भंडारण 2026 में नवीनीकृत)
• स्व-उपभोग और ग्रिड में बिजली आपूर्ति के AI-नियंत्रित अनुकूलन वाला परिवर्तनीय बिजली टैरिफ
• 200 लीटर के गर्म पानी भंडारण टैंक / सौर तापीय प्रणाली के लिए तैयार गैस कंडेंसिंग बॉयलर (2010)
• अटारी मंजिल में 3,5 kW शीतलन क्षमता वाला एयर कंडीशनर – गर्मियों में घर को ऊपर से ठंडा करता है
• फायरप्लेस कक्ष में चिमनी स्टोव
• ऊर्जा दक्षता वर्ग A

निर्माण संरचना और इन्सुलेशन
• 2010/11 में पूर्ण नवीनीकरण और विस्तार (26 m² का निर्माण विस्तार, डॉर्मर, नई छत)
• राफ्टरों के बीच 24 सेमी इन्सुलेशन, दोहरी परत वाली चिनाई में 7 सेमी ब्लो-इन इन्सुलेशन
• कार्यकक्ष और अतिथि कक्ष की बाहरी दीवारों पर नमी नियंत्रण के लिए खनिज प्लेटें (2022)
• मेरांटी लकड़ी की खिड़कियाँ, सड़क की ओर ध्वनिरोधी काँच सहित डबल ग्लेज़िंग।
• पानी, हीटिंग और विद्युत लाइनों तथा विद्युत वितरण प्रणाली का नवीनीकरण

रहने की सुविधाएँ
• तीन बाथरूम: ऊपरी मंजिल का बाथरूम (2010), भूतल का बाथरूम (2021), सहायक भवन में बाथरूम
• सॉना
• फिटेड किचन (2016)
• विकसित अटारी मंजिल

सहायक भवन (51,6 m² उपयोगी क्षेत्र)
• सिंक वाला प्रैक्टिस या स्टूडियो कक्ष, कार्यशाला, लगभग 6m² का चलने योग्य शीत कक्ष
• साइकिल कक्ष, दो भंडारण कक्ष, अपना बाथरूम
• 2022 में नई छत बिछाई गई, अटारी विकसित की गई

बाहरी परिसर
• 1.061 m² का भूखंड, पश्चिम दिशा में गहरा उद्यान क्षेत्र
• ढकी हुई छत (27 m², VSG कवरिंग वाली लकड़ी की संरचना, 2015)
• बारबेक्यू झोपड़ी (2022)
• कारपोर्ट (2007) और भूखंड पर पार्किंग स्थल
• पूर्वी भूखंड सीमा तक दीवार (2007), गढ़े हुए लोहे का सामने के बगीचे का बाड़ (2017)
• पक्का आंगन और पहुँच मार्ग

अन्य

संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व है।
भूमि-संपत्ति में रास्ते के भूखंड (126 m²) का 1/3 सह-स्वामित्व हिस्सा शामिल है, जिसे साथ में बेचा जाएगा।

निम्नलिखित दस्तावेज़ उपलब्ध हैं और अनुरोध पर पहले से भेजे जाएँगे:
भूमि-पंजी उद्धरण, भू-नक्शा, रहने योग्य क्षेत्रफल की गणना, मंज़िल की योजनाएँ,
निर्माण विवरण, 2009 की निर्माण अनुमति, निर्माण भार संबंधी जानकारी और
ऊर्जा प्रमाणपत्र।

कृपया केवल संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से संपर्क करें।
कृपया संक्षेप में लिखें कि आप कौन हैं और वित्तपोषण की योजना कैसे बनाई गई है।
समय पूर्व सहमति के बाद निरीक्षण की तिथियाँ निर्धारित की जा सकती हैं।

स्थान

स्थान विवरण

हॉर्न-लेहे ब्रेमेन के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक है – एक विकसित शहर का इलाका, जहाँ पुराने पेड़, एकल-परिवार वाले घर और शहर के केंद्र तक कम दूरी है। ब्रेमेन विश्वविद्यालय और 500 से अधिक कंपनियों वाला प्रौद्योगिकी पार्क बिल्कुल पास में हैं, साथ ही यूनिवर्सम, बोटानिका और रोडोडेंड्रॉन-पार्क भी। निकटवर्ती मनोरंजन के लिए हॉलेरलांड और Stadtwaldsee भी उपलब्ध हैं।

ट्राम लाइन 4 सीधे पास में रुकती है और बिना बदलाव के इस घर को श्वाखहाउज़ेन, शहर के केंद्र तथा विपरीत दिशा में बोर्गफेल्ड और लिलिएन्थाल से जोड़ती है। लिलिएन्थालर हीयरश्ट्रासे के रास्ते A27 कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। किंडरगार्टन, स्कूल और दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ शहर के इसी इलाके में पैदल दूरी पर स्थित हैं।

मुख्य सड़क पर स्थित होने के साथ खुलेपन का पहलू भी जुड़ा है: घर सामने के बगीचे, दीवार और बाड़ के पीछे सड़क से पीछे हटकर स्थित है, सड़क की ओर वाली खिड़कियाँ ध्वनि-रोधक काँच से सुसज्जित हैं, और वास्तविक रहने तथा बगीचे का क्षेत्र पश्चिम दिशा में, सड़क से विपरीत ओर स्थित है। जो व्यक्ति बगीचे में पहुँचता है, उसे सड़क लगभग महसूस ही नहीं होती – फिर भी यातायात की सुविधाजनक कनेक्टिविटी बनी रहती है।