Wohnzimmer, Zugang Dachter.
Wohnzimmer
Essbereich
Küche mit Theke
Küche
Büro
separates WC
separates WC
Bad
Bad
begehbarer Kleiderschrank
Ausblick
Dachterrasse
Dachterrasse
Pergola
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 104 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1966 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 4 |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 468.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,500.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं•कमीशन-मुक्त – सीधे मालिक द्वारा बिक्री
•रहने योग्य क्षेत्र लगभग 104 m²
•छत की टैरेस लगभग 98 m², जिसमें लगभग 20 m² का विंटरगार्डन पेर्गोला और बड़ा काँच का अग्रभाग शामिल है
•XXL डबल गैरेज (9,4 मीटर लंबा और 3,4 मीटर ऊँचा (प्रवेश ऊँचाई 2,9m), जिसके सामने दो पार्किंग स्थान हैं
•भविष्य की संभावना: नियोजित Leinau/Neugablonz रेलवे स्टेशन ठहराव 2028 से (लगभग 2 किमी दूर)
•3,5 कमरे, जिनमें 2 शयनकक्ष, 1 बाथरूम, 1 अलग शौचालय, 1 घरेलू उपयोगिता कक्ष
•निजी तहखाना कक्ष
•निर्माण वर्ष 1966, अच्छी तरह अनुरक्षित स्थिति
•ऊर्जा प्रमाणपत्र (खपत प्रमाणपत्र): अंतिम ऊर्जा खपत 78,70 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता श्रेणी C
•तेल केंद्रीय हीटिंग, संयंत्र तकनीक का निर्माण वर्ष 2005, अनुरक्षित, 2021 में तेल टैंक का नवीनीकरण
•हाउस चार्ज 250 € (नियमित रिज़र्व निधि निर्माण सहित)
•उपलब्धता आपसी सहमति के अनुसार
अपार्टमेंट
सुंदर, विशाल अपार्टमेंट एक शांत सहायक सड़क में, Pforzen के बाहरी क्षेत्र में स्थित, अच्छी तरह अनुरक्षित तीन-परिवार वाले मकान की पहली मंजिल पर है। गलियारा खुले रसोई और भोजन क्षेत्र तक जाता है, जो सहज रूप से बैठक कक्ष में मिल जाता है – और वहाँ से सीधे विंटरगार्डन वाली टैरेस पर जाता है। रसोई का केंद्र उच्च-गुणवत्ता वाली कस्टम निर्मित अंतर्निर्मित रसोई (निर्माण वर्ष 2007) है, जिसमें इंडक्शन बड़ा कुकिंग फ़ील्ड और 4 सेमी मोटी ग्रेनाइट कार्य-फलक है; यह खरीद मूल्य में शामिल है।
बाथरूम वेलनेस बाथटब और समतल, ईंट से बनी शॉवर के साथ प्रभावित करता है; अलग शौचालय अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है। शयनकक्ष में वॉक-इन वार्डरोब व्यवस्था सुनिश्चित करता है। वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला विशाल उपयोगिता कक्ष लचीले रूप से भंडारण कक्ष, पेंट्री या हरियाली के दृश्य वाले होमऑफिस के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
मुख्य आकर्षण: छत की टैरेस और विंटरगार्डन
लगभग 98 m² की छत की टैरेस पूरे गैरेज क्षेत्र पर फैली हुई है और विशेष रूप से इस अपार्टमेंट को आवंटित है। 2016 में पूरी तरह से नई वॉटरप्रूफिंग, नई टैरेस टाइलों और नई मुंडेर के साथ नवीनीकरण किया गया; 2025 में भवन कनेक्शन को भी विशेषज्ञता से नवीनीकृत किया गया। एकीकृत लगभग 20 m² का विंटरगार्डन पेर्गोला, बार, पानी के कनेक्शन, बैठने के समूह, हीटिंग, टीवी और मनमोहक प्रकाश व्यवस्था के साथ इसे पूरे वर्ष उपयोग किए जा सकने वाले विश्राम स्थल में बदल देता है – शामियाना मकान में ही रहेगा और खरीद मूल्य में शामिल है।
XXL डबल गैरेज – कार प्रेमियों, मोटरहोम मालिकों और जगह की आवश्यकता वाले सभी लोगों के लिए
9,4 मीटर लंबा और 3,4 मीटर ऊँचा (प्रवेश ऊँचाई 2,9m): यह गैरेज दो वाहनों, एक मोटरहोम, लिफ्टिंग प्लेटफ़ॉर्म वाली छोटी कार्यशाला या साइकिलों और उपकरणों के लिए पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। इसके सामने स्थित दो बाहरी पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं। जो वर्तमान में किसी बाहरी पार्किंग स्थान या शीतकालीन भंडारण के लिए जो लोग मोटरहोम या दूसरी कार की तलाश में हैं, उन्हें यहाँ घर के ठीक पास एक दुर्लभ विकल्प मिलता है।
नवीनीकरण और सुविधाएँ विस्तार से
2007 में पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया, 2014 से लगातार आधुनिकीकरण जारी:
•रहने और शयनकक्ष में नया फर्श-स्क्रीड, नया प्लास्टर
•नई जल और अपशिष्ट जल पाइपलाइनें, पूरी तरह नई विद्युत स्थापना
•नए आंतरिक दरवाजे और रोलर शटर (रहने और शयनकक्ष में विद्युत रूप से नियंत्रित)
•उच्च गुणवत्ता वाली, आधुनिक बाथरूम और WC सुविधाएँ (जैसे डबल बाथटब, वॉक-इन शॉवर, बिडेट)
•डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ (निर्माण वर्ष 2003), पूरे घर में पूर्ण थर्मल इन्सुलेशन (निर्माण वर्ष 2003, टैरेस के गैबल को छोड़कर)
•कुछ खिड़कियों और टैरेस के दरवाजे पर कीटरोधी जाली
•फर्श कवरिंग: रहने वाले क्षेत्र में लैमिनेट, भोजन क्षेत्र, शयनकक्ष और अतिथि कक्ष में कॉर्क
अनूठा अवसर - उसी घर में दूसरी इकाई
उसी घर में उसी समय एक और इकाई (अटारी मंजिल) बिक्री के लिए उपलब्ध है। दोनों इकाइयों की खरीद एक विशेष अतिरिक्त मूल्य प्रदान करती है: इससे आपको समग्र संपत्ति के भविष्य के स्वरूप और विकास पर महत्वपूर्ण प्रभाव प्राप्त होता है – ऐसा लाभ जो केवल रहने की जगह से कहीं आगे जाता है। यह बहु-पीढ़ी के साथ रहने, ऐसे स्वतंत्र पेशेवरों और स्व-रोज़गार लोगों के लिए दिलचस्प है जो एक ही छत के नीचे रहने और काम करने को जोड़ना चाहते हैं, या दीर्घकालिक तालमेल की संभावना देखने वाले निवेशकों के लिए। वर्तमान मालिकों ने बगीचे सहित साझा घर का अपना सपना पूरा कर लिया है और इसलिए दोनों इकाइयाँ बेच रहे हैं।
जानकारी बिना किसी गारंटी के
त्रुटियाँ संभव हैं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
प्फ़ोर्ज़ेन ग्रामीण शांति को शहर की निकटता के साथ जोड़ता है: बेकरी सहित दो सुपरमार्केट, पेय पदार्थों की दुकान, ड्रगस्टोर, कसाई की दुकान, बैंक और डाकघर की शाखा सीधे गाँव में उपलब्ध हैं, तथा चिकित्सा सुविधा सुनिश्चित है। B12 और B16 के माध्यम से अच्छा संपर्क, कॉफ़बॉयरन के लिए नियमित बस सेवा (लगभग 6 किमी)। इसके अतिरिक्त, 2028 से लीनाउ/नॉयगाब्लोंज़ में नियोजित रेलवे स्टेशन (लगभग 2 किमी दूर) से मूल्य वृद्धि की अतिरिक्त संभावना। परिवारों के लिए शिशु-देखभाल केंद्र से लेकर प्राथमिक विद्यालय तक देखभाल और शिक्षा संस्थान सीधे गाँव में उपलब्ध हैं, साथ ही सक्रिय क्लब जीवन भी है।
