बेत्ज़ेनस्टाइन के सर्वश्रेष्ठ स्थान पर 7,2 % प्रतिफल - ऐतिहासिक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऐसी संपत्ति, जो कुछ विशेष तलाशने वाले लोगों के लिए है।
बहुआयामी उपयोग। मूल्य में स्थिर। क्षमता में मजबूत।

Betzenstein के केंद्र में स्थित यह प्रभावशाली आवासीय एवं व्यावसायिक भवन ऐतिहासिक वास्तुकला, विविध उपयोग की संभावनाओं और दीर्घकालिक रूप से स्थिर किराये की क्षमता का संयोजन प्रस्तुत करता है। लगभग 457 m² के कुल क्षेत्रफल में से 270 m² आवासीय क्षेत्र है, जिसमें चार आवासीय इकाइयाँ तथा एक व्यावसायिक इकाई शामिल हैं। यह संपत्ति उच्च आवासीय गुणवत्ता, पूंजी निवेश और उद्यमशील स्वतंत्रता का असाधारण संयोजन प्रदान करती है।

यह भवन, जिसका मूल 17वीं शताब्दी (निर्माण वर्ष लगभग 1700) तक जाता है, अच्छी तरह संरक्षित स्थिति में है और अपने पारंपरिक फ्रैंकोनियाई आकर्षण से प्रभावित करता है, जिसमें पीछे की ओर Fachwerk विवरण, ऐतिहासिक बलुआ पत्थर के तत्व और पुराने शहर की संरचना के भीतर एक सुरुचिपूर्ण समग्र रूप शामिल हैं।
यह ऐसी संपत्ति है, जिसमें इतिहास सांस लेता है और साथ ही आधुनिक उपयोग की संभावनाएँ खोलता है।

संपत्ति का कुछ भाग बेसमेंटयुक्त है और इसमें सुविचारित नक्शे, मजबूत निर्माण गुणवत्ता तथा पुराने भवन के आकर्षण और व्यावहारिक दैनिक उपयोगिता का सामंजस्यपूर्ण मिश्रण है।

भवन में कुल पाँच इकाइयाँ शामिल हैं और इस प्रकार आवासीय तथा उपयोग की संभावनाओं का संतुलित मिश्रण प्रदान करता है:

- भूतल पर व्यावसायिक इकाई
वर्तमान में आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोग की जा रही है और क्षेत्रीय आवास की कमी के कारण नगरपालिका द्वारा आधिकारिक रूप से आवासीय क्षेत्र के रूप में स्वीकृत है। मूल रूप से कैफ़े के रूप में संचालित यह इकाई छोटी खानपान-व्यवस्था, कार्यालय, क्लिनिक, स्टूडियो या पारंपरिक भूतल आवास के रूप में भी आदर्श रूप से उपयुक्त है।
- पहली मंजिल पर 1× 3-कमरे का अपार्टमेंट
- पहली मंजिल पर 1× 2-कमरे का अपार्टमेंट
- अटारी मंजिल पर 2× 2-कमरे के अपार्टमेंट

सभी आवासीय इकाइयों में वर्तमान में मालिक का परिवार रह रहा है। कुल पंद्रह महीनों की संक्रमण अवधि के लिए, इन चार आवासित अपार्टमेंटों हेतु 2.700 यूरो की निश्चित मासिक किराये की राशि की गारंटी दी गई है। यह लगभग 7,2 % की आकर्षक किराया उपज के अनुरूप है।
इसके अतिरिक्त, भूतल पर स्थित दुकान के क्षेत्र को अलग से किराये पर देने की संभावना है, जिससे संपत्ति की आर्थिक क्षमता और बढ़ाई जा सकती है। लचीले उपयोग योग्य व्यावसायिक क्षेत्र से निवेशकों तथा स्वयं उपयोग करने वालों दोनों के लिए कुल आय को बेहतर बनाने के अतिरिक्त अवसर मिलते हैं।

विभिन्न आकार के अपार्टमेंटों का संयोजन एक व्यापक लक्षित समूह के लिए आकर्षक पेशकश तैयार करता है: अकेले रहने वाले लोग, दंपति, छोटे परिवार तथा उन किरायेदारों के लिए, जो आरामदायक तरीके से रहने और काम करने को एक साथ जोड़ना चाहते हैं।
अपने ऐतिहासिक आकर्षण के अलावा, यह इमारत आर्थिक दृष्टि से भी प्रभावशाली है।
आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रों का संतुलित मिश्रण, Betzenstein में किराये की स्थिर मांग तथा भूतल पर लचीले ढंग से उपयोग की जा सकने वाली इकाई दीर्घकालिक आय के लिए एक ठोस आधार तैयार करते हैं। घर की संरचना टिकाऊ किराये पर देने की सुविधा प्रदान करती है और निवेशकों को मूल्यवृद्धि तथा नियमित प्रतिफल के लिए आकर्षक संभावनाएं देती है।

घर का पिछला भाग सुंदर Fachwerk (लकड़ी के ढांचे) और विशाल टैरेस क्षेत्रों को दर्शाता है, जो निवासियों को आकर्षक बाहरी स्थान प्रदान करते हैं। आंतरिक आंगन, छोटी बालकनियां, ऐतिहासिक निर्माण तत्व और सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र इस इमारत को Betzenstein के पुराने शहर के बीच एक वास्तविक आरामदायक संपत्ति बनाते हैं।

यह घर समान रूप से निवेशकों, स्वयं रहने वालों और व्यवसायियों को आकर्षित करता है, जो विशिष्ट चरित्र, ऐतिहासिक संरचना और अद्वितीय आकर्षण वाले लाभदायक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन की तलाश में हैं। यह उन खरीदारों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो रहने, काम करने और किराये पर देने जैसे लचीले उपयोग विकल्पों को एक साथ जोड़ना चाहते हैं और दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि की संभावनाओं को पहचानते हैं।

उच्च मांग, केंद्रीय स्थिति और बहुमुखी संरचना इस संपत्ति को एक आकर्षक और भविष्य-सुरक्षित पूंजी निवेश बनाती है।

स्थान