दक्षिणी उपनगर में फायरप्लेस वाली अटारी-मेसोनेट Wohnung - 4 कमरे, 126m², KfW 40, पहली बार उपयोग

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए लीपज़िग के Südvorstadt क्षेत्र में आधुनिक नवनिर्माण परियोजना "Richard L." में 125,96 m² का 4-कमरों वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है।

निर्माण कार्य वर्तमान में अप्रैल 2026 में शुरू होने की योजना है। सभी जानकारी वर्तमान योजना स्थिति के अनुसार दी गई है, हालांकि इसकी कोई गारंटी नहीं है। तिथि में परिवर्तन का अधिकार सुरक्षित है।

यह इमारत पड़ोसी इमारतों के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से घुल-मिल जाती है, फिर भी अपनी शुद्धतावादी वास्तुकला के कारण पहली नज़र में अलग दिखाई देती है।
प्रवेश हॉल और बड़े सीढ़ीघर में प्रवेश करते ही घर जैसा एहसास जागृत होता है।
विशिष्ट वास्तुकला का आनंद लें और प्रकाश से भरपूर विशाल कमरों में प्रवेश करें, जिन्हें आधुनिक जीवनशैलियों की व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुरूप पूर्णतः तैयार किया गया है। इसी प्रकार अकेले रहने वाले लोगों, युवा जोड़ों, Best Ager, जीवनसाथी या बच्चों वाले परिवारों को व्यापक विकास-संभावनाएँ और बहुउपयोगी रहने की जगह मिलती है, जो साथ रहने को समृद्ध बनाती है।
इसमें उदाहरण के लिए बेसमेंट तल में बच्चों की गाड़ी रखने का कमरा, बाहरी क्षेत्र में अनेक साइकिल पार्किंग स्थान और सामुदायिक उद्यान में बच्चों के लिए सुरक्षित खेल क्षेत्र योगदान देते हैं।

यहाँ प्रस्तुत आवासीय इकाई 2 मंजिलों में फैली हुई है, जिन्हें अंदर स्थित Maisonette सीढ़ी जोड़ती है। इस अपार्टमेंट में 4 विशाल कमरे, साथ ही उच्च-गुणवत्ता वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम है, जिसमें डबल वॉशबेसिन, फर्श-स्तरीय शॉवर और बाथटब, तथा एक स्टोरेज रूम शामिल है।
इस आवासीय स्वप्न का मुख्य आकर्षण लगभग 41m² का लिविंग रूम है, जिसमें बड़ी खिड़कियों की पूरी सामने वाली दीवार और उससे जुड़ी लगभग 11 m² की टैरेस है।
इच्छानुसार इस रहने वाले क्षेत्र में फायरप्लेस स्थापित किया जा सकता है।
खुली रसोई को विशाल रहने वाले क्षेत्र में एक निच के रूप में बनाया गया है, ताकि रहने/भोजन/खाना पकाने के क्षेत्र आपस में जुड़े रहें, फिर भी अलग-अलग हों।
इस स्तर पर, रहने वाले क्षेत्र से एक स्लाइडिंग दरवाज़े द्वारा अलग, एक अतिरिक्त कमरा है, जिसका उपयोग पुस्तकालय या अध्ययन-कक्ष के रूप में किया जा सकता है।
लिविंग रूम से एक अंदरूनी सीढ़ी दूसरी अटारी मंजिल तक जाती है।
वहाँ पहुँचकर गलियारे से दो और बड़े कमरों तथा मास्टर बाथरूम तक पहुँचा जा सकता है।

इसके अलावा, इमारत में एक लिफ्ट और कुल 15 PKW पार्किंग स्थानों वाला भूमिगत गैरेज है।

एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान 35.000EUR में खरीदा जा सकता है।

विचारपूर्वक किए गए कमरे के विभाजनों वाले विविध फ्लोर प्लान आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप क्षेत्र का डिज़ाइन संभव बनाते हैं। इसी प्रकार अकेले रहने वाले लोगों, युवा जोड़ों, Best Ager, साथ रहने वाले जोड़ों या बच्चों वाले परिवारों के लिए व्यापक विकास की संभावनाएँ और बहुमुखी उपयोग योग्य ऐसा रहने का स्थान, जो साथ रहने को समृद्ध बनाता है।

उच्च गुणवत्ता वाले पार्केट और फर्श पर लगी हीटिंग वाली टाइलों के साथ आपके नए घर में रहने का आराम सुनिश्चित है। विशाल आरामदायक बाथरूमों में, जिनमें अधिकांश में फर्श-समतल शॉवर और बाथटब हैं, आप दिन की शानदार शुरुआत करेंगे।

निर्माण चरण के दौरान निश्चिंत रहें! पूरे प्रोजेक्ट के दौरान निर्माण-सहायक गुणवत्ता नियंत्रण उपलब्ध रहेगा, जो सुचारु प्रक्रिया सुनिश्चित करता है और आपको वह गुणवत्ता प्रदान करता है जिसकी आप हमसे अपेक्षा करते हैं। TÜV Süd का एक स्वतंत्र विशेषज्ञ संपत्ति के निर्माण के दौरान निर्माण-सहायक गुणवत्ता निरीक्षण करता है।



KfW 40 - ऊर्जा दक्षता मानक: भविष्य में एक टिकाऊ निवेश

KfW 40-ऊर्जा दक्षता मानक ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण का एक मापदंड है। यह ऐसे भवनों का प्रतीक है जो विशेष रूप से कम ऊर्जा खपत करते हैं और इस प्रकार जलवायु संरक्षण में योगदान देते हैं। KfW 40-मानक पूरा करने वाला घर, कानूनी न्यूनतम मानक पूरा करने वाले तुलनीय भवन की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत खपत करता है। यह कुशल तापरोधन, अनुकूलित भवन आवरण, आधुनिक हीटिंग और वेंटिलेशन तकनीक तथा नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग से प्राप्त किया जाता है।

KfW-मानक 40 वाले जलवायु-अनुकूल भवनों के लिए KFW बैंक ने एक प्रोत्साहन ऋण बनाया है। इसके तहत प्रति आवासीय इकाई 170.000EUR तक का ऋण, प्रचलित पूंजी बाजार की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर, KfW कार्यक्रमों Wohneigentum für Familien (300) और Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) के माध्यम से लिया जा सकता है।

कुल मिलाकर, KfW 40-ऊर्जा दक्षता मानक टिकाऊ और जलवायु-अनुकूल भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण आधार है। यह दर्शाता है कि ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण न केवल पर्यावरण की दृष्टि से उचित हैं, बल्कि आर्थिक रूप से लाभदायक भी हो सकते हैं। जो व्यक्ति आज ऊर्जा-कुशल भवनों में निवेश करता है, वह हमारे पर्यावरण और आने वाली पीढ़ियों के भविष्य में निवेश करता है।



आवास निर्माण के लिए कर लाभ: बढ़ी हुई घटती AfA 5%

घटती मूल्यह्रास उन आवासों और आवासीय भवनों पर लागू होती है, जिनका निर्माण 01.10.2023 के बाद शुरू हुआ हो और जो कम से कम Effizienzhaus-Standard 55 के अनुरूप हों। निर्माण लागत की कोई ऊपरी सीमा निर्धारित नहीं है। पहले वर्ष में निवेश लागत का पाँच प्रतिशत कर में दावा किया जा सकता है। आगामी वर्षों में कर-प्रयोजनों के लिए शेष मूल्य का पाँच प्रतिशत घटाया जा सकता है।

उदाहरण गणना: 400.000 EUR के निवेश खर्च (भवन मूल्य) पर पहले वर्ष में 20.000 EUR (400.000 EUR का पाँच प्रतिशत), दूसरे वर्ष में 19.000 EUR (पहले वर्ष के 20.000 EUR घटाने के बाद 400.000 EUR = 380.000EUR शेष मूल्य) आदि कर-प्रयोजनों के लिए कटौती योग्य हैं।

इस संबंध में सभी जानकारी हमारे रियल एस्टेट सलाहकारों से अनुरोध पर प्राप्त की जा सकती है।


" ताज़ा, समर्पित, ठोस "

कुन्ने Immobilien Gruppe रियल एस्टेट क्षेत्र की पेशेवर सेवा प्रदाता है और परियोजना विकास, बिक्री, किराये, प्रबंधन तथा Facility Management के क्षेत्रों में आपकी सेवा के लिए उपलब्ध है।

अधिक जानकारी और जानकारी प्राप्त करने के लिए हमारा होमपेज देखें: www.kuenne-gruppe.de क्या आप अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं? चाहे बहु-परिवार वाला या एकल-परिवार वाला घर, स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, भूखंड या नया निर्माण अथवा डेवलपर परियोजना हो। हम आपकी संपत्ति का पूरे जर्मनी में सक्षम, पारदर्शी और शीघ्रता से Vermittlung करते हैं।

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