| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 650 m² |
|---|
| Precio de compra | 698.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.541,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un piso de 4 habitaciones de 125,96 m² en el moderno proyecto de obra nueva "Richard L." en el barrio Südvorstadt de Leipzig.
Actualmente, el inicio de las obras está previsto para abril de 2026. Todos los datos se basan en el estado actual de la planificación, pero se proporcionan sin garantía. Se reservan cambios de fechas.
El edificio se integra armoniosamente en la edificación colindante, pero, no obstante, destaca a primera vista por su arquitectura purista.
Ya al entrar en el vestíbulo y en la amplia escalera se despierta una sensación de hogar.
Disfrute de una arquitectura especial y acceda a los amplios espacios inundados de luz, perfectamente adaptados a las necesidades individuales de los modelos de vida modernos. Tanto las personas solteras, las parejas jóvenes, los Best Ager, las parejas de hecho o las familias con niños disponen de amplias posibilidades de desarrollo y de un espacio habitable versátil que enriquece la convivencia.
A ello contribuyen, por ejemplo, un cuarto para guardar cochecitos de bebé en el sótano, numerosas plazas para bicicletas en el exterior y la zona de juegos protegida para niños en el jardín comunitario.
La vivienda aquí ofrecida se extiende por 2 plantas, conectadas mediante una escalera interior de maisonette. Este piso dispone de 4 amplias estancias, así como de un baño de alta calidad con luz natural, lavabo doble, ducha a ras de suelo y bañera, además de un trastero.
El punto culminante de este sueño residencial es el salón de aproximadamente 41m², con un gran frente acristalado y una terraza contigua de aproximadamente 11 m².
A petición, se puede instalar una chimenea en esta zona de estar.
La cocina abierta se ha diseñado como un nicho en la amplia zona de estar, de modo que las áreas de estar/comedor/cocina se conectan entre sí, pero permanecen separadas.
En esta planta, separado de la zona de estar mediante una puerta corredera, se encuentra otra estancia que puede utilizarse como biblioteca o despacho.
Desde el salón, una escalera interior conduce a la 2.ª planta abuhardillada.
Una vez allí, desde el pasillo se accede a otras dos amplias estancias y al baño principal.
Además, el edificio dispone de ascensor y de un garaje subterráneo con un total de 15 plazas de aparcamiento para turismos.
Se puede adquirir una plaza de garaje subterráneo por 35.000EUR.
Las variadas distribuciones, con divisiones de espacios bien pensadas, permiten diseñar las superficies adaptándolas a sus necesidades. Tanto las personas solteras, las parejas jóvenes, los Best Ager, A las parejas que conviven o a las familias con niños les ofrece amplias posibilidades de desarrollo y un espacio habitable versátil, que enriquece la convivencia.
Con suelos de parquet y baldosas de alta calidad con calefacción por suelo radiante, el confort residencial está garantizado en su nuevo hogar. En los amplios baños de bienestar, la mayoría con ducha a ras de suelo y bañera, comenzará el día de forma excelente.
¡Durante la fase de construcción puede estar tranquilo! Durante todo el proyecto, un control de calidad paralelo a la construcción estará a su disposición, garantizando un desarrollo sin contratiempos y proporcionándole la calidad que espera de nosotros. Un perito independiente de TÜV Süd llevará a cabo controles de calidad paralelos a la construcción durante la ejecución de la obra.
Estándar de eficiencia energética KfW 40: una inversión sostenible en el futuro
El estándar de eficiencia energética KfW 40 es una referencia para la construcción y renovación energéticamente eficientes. Representa edificios que consumen especialmente poca energía y contribuyen así a la protección del clima. Una casa que cumple el estándar KfW 40 consume solo alrededor del 40 por ciento de la energía de un edificio comparable que cumple el estándar mínimo legal. Esto se consigue mediante un aislamiento térmico eficiente, una envolvente del edificio optimizada, una tecnología innovadora de calefacción y ventilación, así como el uso de energías renovables.
Para edificios respetuosos con el clima con estándar KfW 40, el banco KFW ha creado un crédito subvencionado. Se pueden solicitar préstamos de hasta 170.000EUR por unidad residencial, en condiciones más favorables que las del mercado de capitales habitual, mediante los programas de KfW «Propiedad de vivienda para familias» (300) y «Nueva construcción respetuosa con el clima: edificios residenciales» (297, 298).
En conjunto, el estándar de eficiencia energética KfW 40 es un componente importante en el camino hacia un futuro sostenible y respetuoso con el clima. Demuestra que construir y renovar de forma energéticamente eficiente no solo tiene sentido desde el punto de vista ecológico, sino que también puede ser rentable económicamente. Quien invierte hoy en edificios energéticamente eficientes invierte en el futuro de nuestro medio ambiente y de las generaciones venideras.
Ventajas fiscales para la construcción de viviendas: amortización degresiva incrementada del 5%
La amortización degresiva se aplica a viviendas y edificios residenciales cuya construcción haya comenzado a partir del 01.10.2023 y que cumplan como mínimo el estándar de Casa Eficiente 55. No se contempla ningún límite máximo de costes de construcción. En el primer año, puede deducirse fiscalmente el cinco por ciento de los costes de inversión. En los años siguientes son es el cinco por ciento del valor residual que puede deducirse fiscalmente.
Cálculo de ejemplo: Con unos costes de inversión de 400.000 EUR (valor del edificio), en el primer año pueden deducirse fiscalmente 20.000 EUR (cinco por ciento de 400.000 EUR), en el segundo año 19.000 EUR (400.000 EUR menos 20.000 EUR del primer año = 380.000EUR de valor residual), etc.
Toda la información al respecto la recibirán previa solicitud de nuestros asesores inmobiliarios.
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