| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 126 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 650 m² |
|---|
| Цена покупки | 698.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 541,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся 4-комнатная квартира площадью 125,96 м² в современном новостроечном проекте "Richard L." в лейпцигском районе Зюдфорштадт.
Начало строительства в настоящее время запланировано на апрель 2026 года. Все данные приведены в соответствии с текущим состоянием планирования, однако без гарантии. Изменения сроков остаются возможными.
Здание гармонично вписывается в окружающую застройку, но всё же с первого взгляда выделяется благодаря пуристичной архитектуре.
Уже при входе в вестибюль и большую лестничную клетку возникает ощущение дома.
Насладитесь особой архитектурой и войдите в залитые светом просторные помещения, идеально соответствующие индивидуальным потребностям современных жизненных моделей. Одинокие жильцы, молодые пары, люди старшего возраста, партнёрские пары или семьи с детьми получают здесь широкие возможности для самореализации и универсально используемое жилое пространство, обогащающее совместную жизнь.
Этому способствуют, например, помещение для хранения детских колясок в подвальном этаже, множество мест для велосипедов на открытом воздухе и защищённая игровая зона для детей в общем саду.
Предлагаемая здесь квартира занимает 2 этажа, соединённых внутренней лестницей мезонетного типа. В квартире имеются 4 просторные комнаты, а также высококачественная ванная комната с естественным освещением, двойной раковиной, душем без порога и ванной, а также кладовая.
Изюминкой этой квартиры мечты является гостиная площадью около 41 м² с большим оконным фасадом и прилегающей террасой площадью около 11 м².
По желанию в этой жилой зоне можно установить камин.
Открытая кухня выполнена в виде ниши в просторной жилой зоне, благодаря чему зоны гостиной/столовой/кухни переходят одна в другую, но при этом остаются разделёнными.
На этом этаже, отделённая от жилой зоны раздвижной дверью, расположена ещё одна комната, которая может использоваться как библиотека или кабинет.
Из гостиной внутренняя лестница ведёт на 2-й мансардный этаж.
Оттуда через коридор можно попасть в две дополнительные большие комнаты и главную ванную комнату.
Кроме того, в здании имеются лифт и подземный гараж всего на 15 парковочных мест для легковых автомобилей.
Место в подземном гараже можно приобрести за 35.000EUR.
Разнообразные планировки с продуманным распределением помещений позволяют организовать площадь в соответствии с вашими потребностями. Одинокие жильцы, молодые пары, люди старшего возраста, Совместное проживание или семьи с детьми получают широкие возможности для самореализации и универсально используемое жилое пространство, обогащающее совместную жизнь.
Высококачественные паркетные и плиточные полы с подогревом гарантируют комфорт проживания в вашем новом доме. В просторных ванных комнатах для хорошего самочувствия, большинство из которых оснащено душем без поддона и ванной, вы сможете прекрасно начать день.
Не беспокойтесь во время строительства! На протяжении всего проекта осуществляется сопровождающий строительство контроль качества, который гарантирует бесперебойное протекание работ и обеспечивает качество, которого вы от нас ожидаете. Независимый эксперт TÜV Süd проводит контроль качества в ходе строительства объекта.
KfW 40 — стандарт энергоэффективности: устойчивые инвестиции в будущее
Стандарт энергоэффективности KfW 40 является ориентиром для энергоэффективного строительства и санации. Он обозначает здания, потребляющие особенно мало энергии и тем самым способствующие защите климата. Дом, соответствующий стандарту KfW 40, потребляет лишь около 40 процентов энергии по сравнению с сопоставимым зданием, отвечающим установленному законом минимальному стандарту. Это достигается благодаря эффективной теплоизоляции, оптимизированной оболочке здания, инновационным системам отопления и вентиляции, а также использованию возобновляемых источников энергии.
Для климатически дружественных зданий со стандартом KfW 40 банк KFW создал льготный кредит. При этом по программам KfW «Жилая собственность для семей» (300) и «Климатически дружественное новое строительство — жилые здания» (297, 298) можно получить до 170.000EUR кредита на одну жилую единицу на более выгодных условиях, чем на обычном рынке капитала.
В целом стандарт энергоэффективности KfW 40 является важным элементом на пути к устойчивому и климатически дружественному будущему. Он показывает, что энергоэффективное строительство и санация не только экологически целесообразны, но и могут быть экономически выгодными. Тот, кто сегодня инвестирует в энергоэффективные здания, инвестирует в будущее окружающей среды и последующих поколений.
Налоговые преимущества для жилищного строительства: повышенная линейно-регрессивная амортизация 5%
Регрессивная амортизация применяется к квартирам и жилым зданиям, строительство которых началось после 01.10.2023 и которые соответствуют как минимум стандарту энергоэффективного дома 55. Верхний предел строительных затрат не предусмотрен. В первый год пять процентов инвестиционных затрат могут быть заявлены для целей налогообложения. В последующие годы предусмотрены пять процентов остаточной стоимости, которые могут быть вычтены для целей налогообложения.
Пример расчёта: При инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год можно вычесть для целей налогообложения 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR первого года = остаточная стоимость 380.000 EUR) и т. д.
Всю информацию по этому вопросу вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.
" свежо, целеустремлённо, надёжно "
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в областях развития проектов, продажи, аренды, управления и технической эксплуатации объектов недвижимости.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с нашей деятельностью посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо новый строительный проект или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно осуществим посредничество при продаже вашей недвижимости по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
347.700 € НОВИНКА: зелёные перспективы в Зюдфорштадте04275 Leipzig
129.000 € свободная для заселения, полностью отремонтированная 1-комнатная квартира в Зюдфорштадте с местом в подземном гараже04275 Leipzig– Südvorstadt
169.500 € Квартира в садовом домике в одном из самых востребованных районов Лейпцига — сдана в аренду!04275 Leipzig
