प्रतिफल और लचीलापन एक साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

1972 में ठोस निर्माण शैली में निर्मित यह चार-इकाई वाला मकान लगभग 350 m² के भूखंड पर स्थित है और इसमें लगभग 311 m² का कुल आवासीय क्षेत्र है, जो चार स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में विभाजित है। मकान की पारंपरिक संरचना टिकाऊ किराये की क्षमता तथा विविध उपयोग की संभावनाएं सुनिश्चित करती है और इस संपत्ति को पूंजी निवेशकों तथा स्वयं रहने वालों, दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।

लगभग 83 m² आवासीय क्षेत्र वाला भूतल का अपार्टमेंट वर्तमान में खाली है और भावी मालिक को अधिकतम लचीलापन प्रदान करता है। 15 € प्रति m² के उदाहरणात्मक नए किराये पर यहां 14.940 € का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त किया जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, यह अपार्टमेंट स्वयं रहने के लिए उपयोग किया जा सकता है, जबकि शेष इकाइयों की किराये की आय से भी लाभ लिया जा सकता है।

पहले से किराये पर दिए गए अपार्टमेंट वर्तमान में बेसमेंट स्तर पर 339 € की मासिक शुद्ध किराया आय, पहली ऊपरी मंजिल पर 647 € तथा अटारी में मैज़ोनेट अपार्टमेंट से 850 € उत्पन्न करते हैं। ये इकाइयां मिलकर 22.032 € की वार्षिक शुद्ध किराया आय उत्पन्न करती हैं। भूतल के अपार्टमेंट को नए किराये पर देने पर संभावित कुल वार्षिक शुद्ध किराया आय 36.972 € होगी।

खरीद मूल्य के आधार पर यह लगभग 4,36 % के सकल किराया प्रतिफल के बराबर है। इसके अतिरिक्त, सामान्यतः कानूनी किराया वृद्धि सीमा के अंतर्गत किरायों को 15 % तक बढ़ाने की संभावना है। इस क्षमता का पूर्ण सैद्धांतिक उपयोग करने पर कुल वार्षिक शुद्ध किराया आय 42.517,80 € तक बढ़ जाएगी, जो लगभग 5,01 % के सकल किराया प्रतिफल के बराबर है।

संपत्ति का एक विशेष अतिरिक्त लाभ वर्तमान में खाली पड़ा भूतल का अपार्टमेंट है, जो खरीदार को अधिकतम लचीलापन प्रदान करता है। इसे या तो तुरंत स्वयं रहने के लिए उपयोग किया जा सकता है या नए किराये पर दिया जा सकता है, जिससे स्वयं रहने वालों और पूंजी निवेशकों, दोनों के लिए आकर्षक अवसर उपलब्ध होते हैं। इसके अतिरिक्त, बालकनी से बगीचे तक सीधा प्रवेश बनाने का विकल्प मौजूद है, जिससे अपार्टमेंट के रहने के आराम को और बेहतर बनाया जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, बगीचे के क्षेत्र का उपयोग सभी निवासियों के लिए साझा बगीचे के रूप में किया जा सकता है।

कुल मिलाकर, यह संपत्ति तत्काल किराये की आय और अतिरिक्त विकास क्षमता वाला एक ठोस पूंजी निवेश प्रस्तुत करती है। मौजूदा किराये के संबंधों और खाली भूतल के अपार्टमेंट का संयोजन लाभदायक पूर्ण किराये के साथ-साथ एक आकर्षक अन्य तीन आवासीय इकाइयों से निरंतर किराये की आय के साथ स्वयं उपयोग का विकल्प।

स्थान