गैरेज, बालकनी और Häcker रसोई वाली पूरी तरह नवीनीकृत 4-कमरों की अपार्टमेंट – Schwetzingen में रहने के लिए तैयार

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

1) संपत्ति विवरण

गैरेज, बालकनी और Häcker रसोई वाली पूरी तरह नवीनीकृत 4-कमरों की अपार्टमेंट – Schwetzingen में रहने के लिए तैयार

दूसरी मंजिल पर स्थित यह विशाल 4-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट 1970 के दशक के आजमाए हुए लेआउट—स्पष्ट रूप से अलग कमरे, अच्छी रोशनी, बिना किसी व्यर्थ स्थान—को 2020 में पूरी तरह नवीनीकृत आंतरिक साज-सज्जा के साथ जोड़ता है। जो व्यक्ति ऐसा अपार्टमेंट ढूँढ़ रहा है जिसमें बिना किसी अतिरिक्त कारीगर को बुलाए सीधे प्रवेश किया जा सके, उसके लिए यह उपयुक्त है।

लगभग 96,98 m² का विभाजन:
केंद्रीय दालान (लगभग 11,62 m²) के माध्यम से सभी कमरों तक अलग-अलग पहुँच है—ऐसा लेआउट जो परिवारों के साथ-साथ होमऑफिस वाले दंपतियों के लिए भी उपयुक्त है।

लिविंग रूम लगभग 24,00 m², बालकनी तक सीधे पहुँच के साथ
माता-पिता का शयनकक्ष लगभग 20,63 m² – असामान्य रूप से विशाल
बच्चों का कमरा लगभग 14,00 m²
बच्चों का कमरा लगभग 12,25 m²
रसोई लगभग 9,68 m²
बाथरूम लगभग 4,50 m², शॉवर के साथ
बालकनी लगभग 3,20 m²

2020 का नवीनीकरण – अंदर से पूरी तरह नया:
अपार्टमेंट के भीतर सभी सतहों और निर्माण-संबंधी घटकों को 2020 में नवीनीकृत किया गया। उच्च-गुणवत्ता वाली विनाइल फर्श बिछाई गई है—मजबूत, पैरों के लिए गर्म, देखभाल में आसान और दिखने में उच्च-स्तरीय। अपार्टमेंट का प्रवेश-द्वार तथा चौखटों सहित सभी कमरे के दरवाजे भी नए हैं। परिणाम एकरूप, आधुनिक स्वरूप है, जिसमें कोई शैलीगत असंगति नहीं है।

रसोई बनी रहेगी:
जर्मन निर्माता Häcker की उच्च-गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई भी बिक्री में शामिल है—Siemens और Miele के ब्रांडेड उपकरणों से सुसज्जित। केवल यह सुविधा ही खरीदार को नई रसोई खरीदने की तुलना में पर्याप्त बचत प्रदान करती है और प्रवेश के समय एक बड़े खर्च के रूप में समाप्त हो जाती है।

इसमें शामिल हैं:
एक निजी तहखाना-कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। अपार्टमेंट से संबंधित गैरेज बिक्री मूल्य में शामिल है—Schwetzingen के शहर-केंद्र के निकट यह ऐसा कारक है जिसका रोजमर्रा के जीवन में हर दिन स्पष्ट लाभ मिलता है और जो पुनर्विक्रय मूल्य को स्थायी रूप से सहारा देता है।

इमारत के बारे में:
रखरखाव की गई बहु-परिवार आवासीय इमारत, निर्माण वर्ष 1972, जिसमें कुल 24 आवासीय इकाइयाँ हैं। हीटिंग केंद्रीय तेल हीटिंग प्रणाली द्वारा की जाती है; अंतिम ऊर्जा खपत 107,7 kWh/(m²·a) है, ऊर्जा दक्षता वर्ग D – निर्माण वर्ष के लिए एक ठोस मान।

बिक्री जल्द से जल्द संभव तिथि पर की जाएगी। देखने के समय और अतिरिक्त दस्तावेज़ों (फ्लोर प्लान, ऊर्जा प्रमाणपत्र, विभाजन घोषणा, आवासीय शुल्क विवरण) के लिए आपके संदेश की प्रतीक्षा रहेगी।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

नवीनीकरण 2020 – अपार्टमेंट के भीतर पूरी तरह से नवीनीकृत:

- सभी रहने वाले कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला विनाइल फ़र्श
- नया अपार्टमेंट प्रवेश द्वार
- चौखटों सहित नए कमरे के दरवाज़े
- दीवारों और छत पर पुट्टी लगाकर पेंट किया गया
- ड्राईवॉल से छतों को नीचे किया गया
- LED इनबिल्ट लाइटों के साथ नई विद्युत स्थापना
- बाथरूम का नवीनीकरण - नई जल और अपशिष्ट जल स्थापना
- भवन की बाहरी दीवार से सटी आंतरिक दीवारों को अंदर की ओर ड्राईवॉल प्री-वॉल क्लैडिंग और मिनरल वूल से इन्सुलेट किया गया है।

रसोई (साथ बेची जाएगी):

हैकर की मॉड्यूलर रसोई (जर्मन निर्माता, उच्च श्रेणी)
सीमेंस और मिले के विद्युत उपकरण
पर्याप्त कार्यक्षेत्र और भंडारण स्थान, उच्च गुणवत्ता वाले फ्रंट

अन्य सुविधाएँ:

बालकनी लगभग 3,20 m², सीधे बैठक कक्ष से सुलभ
शॉवर और खिड़की वाला बाथरूम
विशेष स्वामित्व के रूप में अलग तहखाना कक्ष
गैरेज खरीद मूल्य में शामिल
हीटिंग सिस्टम के माध्यम से केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था
बैठक कक्ष में एयर कंडीशनिंग
सुव्यवस्थित सीढ़ीघर और साझा उपयोग वाले क्षेत्र

संपत्ति का संक्षिप्त विवरण:

रहने का क्षेत्र: लगभग 100 m²
कमरे: 4
मंजिल: दूसरी ऊपरी मंजिल
निर्माण वर्ष: 1972
भवन में इकाइयाँ: 24
उपलब्ध: 01.12.26

स्थान

स्थान विवरण

श्वेत्सिंगेन राइन-नेकर क्षेत्र के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय स्थानों में से एक है – और इसका उचित कारण है: यह शहर एक सुव्यवस्थित रेज़िडेन्स शहर की जीवन गुणवत्ता को दो प्रमुख शहरी केंद्रों से सीधे जुड़ाव के साथ जोड़ता है।

श्वेत्सिंगेन महल अपने विश्वप्रसिद्ध महल उद्यान के साथ पैदल दूरी पर स्थित है और अनेक निवासियों के लिए शहर का हरा-भरा बैठक कक्ष है। कार्ल-थियोडोर-श्ट्रासे के आसपास का पैदल क्षेत्र स्वतंत्र स्थानीय दुकानों, कैफ़े, रेस्तराँ और प्रसिद्ध श्वेत्सिंगेन खानपान संस्कृति से परिपूर्ण एक सुदृढ़ खरीदारी परिदृश्य प्रस्तुत करता है। साप्ताहिक बाज़ार, श्वेत्सिंगेन महोत्सव और शतावरी का मौसम ऐसे शहरी जीवन को आकार देते हैं, जो इतनी सघनता में विरल ही मिलता है।

सीधे आसपास का बुनियादी ढाँचा पूर्ण है: सुपरमार्केट और डिस्काउंट स्टोर, बेकरी, फ़ार्मेसी, डॉक्टर और विशेषज्ञ डॉक्टर, डे-केयर केंद्र तथा प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय (जैसे हेबेल-जिम्नेज़ियम, कार्ल-फ्रीडरिष-शिम्पर-सामुदायिक विद्यालय) कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं।

यातायात संपर्क:

मैनहाइम: लगभग 15 मिनट कार से
हीडलबर्ग: लगभग 15 मिनट कार से
A6 / A5 का संपर्क कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य
श्वेत्सिंगेन रेलवे स्टेशन, हीडलबर्ग और मैनहाइम/कार्ल्सरूहे की दिशा में S-Bahn संपर्क के साथ
क्वार्टर में बस संपर्क, लाइन 22/26 के माध्यम से हीडलबर्ग की दिशा में ट्राम संपर्क (मैनहाइम/हीडलबर्ग कनेक्शन)

स्वयं आवासीय परिवेश एक शांत, विकसित आवासीय क्षेत्र है, जिसमें मुख्यतः आवासीय निर्माण, हरित क्षेत्र और अच्छा पड़ोसी माहौल है – शहर के केंद्र के निकट, लेकिन यातायात के आर-पार गुजरने से मुक्त।