Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer Eltern
Bad
Kind 1
Kind 2
Balkon
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.500,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення1) Опис об’єкта
Повністю відремонтована 4-кімнатна квартира з гаражем, балконом і кухнею Häcker — готова до заселення у Шветцінгені
Ця простора 4-кімнатна квартира у власність на 2-му поверсі поєднує перевірене планування 1970-х років — чітко розділені кімнати, хороше природне освітлення, відсутність невикористаних площ — із повністю оновленим у 2020 році внутрішнім оздобленням. Якщо ви шукаєте квартиру, у яку можна одразу заселитися без повторного залучення майстрів, ви за адресою.
Планування площею близько 96,98 м²:
Через центральний передпокій (близько 11,62 м²) здійснюється окремий доступ до всіх кімнат — планування, яке підходить як для сімей, так і для пар із домашнім офісом.
Вітальня близько 24,00 м² із прямим виходом на балкон
Батьківська спальня близько 20,63 м² — незвично простора
Дитяча кімната близько 14,00 м²
Дитяча кімната близько 12,25 м²
Кухня близько 9,68 м²
Ванна кімната близько 4,50 м² із душем
Балкон близько 3,20 м²
Реконструкція 2020 року — всередині все повністю нове:
Усі поверхні та елементи оздоблення в квартирі були оновлені у 2020 році. Укладено високоякісне вінілове покриття — міцне, тепле для ніг, просте в догляді та візуально якісне. Також новими є вхідні двері до квартири та всі міжкімнатні двері разом із дверними коробками. Результат — цілісний сучасний вигляд без стильових суперечностей.
Кухня залишається:
Високоякісна вбудована кухня німецького виробника Häcker продається разом із квартирою — з фірмовою технікою Siemens і Miele. Лише це оснащення означає для покупця значну економію порівняно з придбанням нової кухні та виключає ці витрати під час заселення.
До цього також належать:
Власне підвальне приміщення забезпечує додатковий простір для зберігання. Гараж, що належить квартирі, включений у ціну продажу — поблизу центру Шветцінгена це фактор, який щодня відчутний у повсякденному житті та стабільно підтримує вартість при перепродажі.
Про будівлю:
Доглянутий багатоквартирний будинок, побудований у 1972 році, загалом на 24 житлові одиниці. Опалення здійснюється центральною системою на мазуті; кінцеве енергоспоживання становить 107,7 kWh/(m²·a), клас енергоефективності D — солідний показник для року будівництва.
Продаж відбудеться у найкоротший можливий термін. Для домовленості про перегляд і отримання додаткових документів (планування, енергетичний паспорт, декларація про поділ, розрахунок витрат на утримання будинку) буду радий отримати ваше повідомлення.
Реконструкція 2020 року — у квартирі повністю оновлено:
-Високоякісне вінілове покриття підлоги в усіх житлових приміщеннях
-Нові вхідні двері до квартири
-Нові міжкімнатні двері разом із коробками
-Стіни та стеля зашпакльовані й пофарбовані
-Стелі підшиті гіпсокартоном
-Нова електрична проводка з вбудованими світлодіодними світильниками
-Санація ванної кімнати — нові системи водопостачання та водовідведення
-Внутрішні стіни, що межують із зовнішньою стіною будівлі, з внутрішнього боку утеплені гіпсокартонною облицювальною конструкцією та мінеральною ватою.
Кухня (продається разом із квартирою):
Вбудована кухня Häcker (німецький виробник, преміальний сегмент)
Електроприлади Siemens і Miele
Достатньо робочої поверхні та місця для зберігання, високоякісні фасади
Інше оснащення:
Балкон площею приблизно 3,20 м², безпосередній вихід із вітальні
Ванна кімната з душем і вікном
Окреме підвальне приміщення як окрема власність
Гараж включено у вартість придбання
Центральне гаряче водопостачання через опалювальну установку
Кондиціонер у вітальні
Доглянута сходова клітка та приміщення спільного користування
Основні дані об’єкта:
Житлова площа: приблизно 100 м²
Кімнати: 4
Поверх: 2-й верхній поверх
Рік будівництва: 1972
Квартир у будинку: 24
Вільна для заселення: 01.12.26
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Шветцинген вважається одним із найбільш затребуваних місць для проживання в регіоні Рейн-Неккар — і не без підстав: місто поєднує якість життя затишного, компактного міста-резиденції з прямим сполученням із двома великими центрами.
Шветцингенський палац із його всесвітньо відомим палацовим садом розташований у пішій доступності й для багатьох мешканців є зеленою вітальнею міста. Пішохідна зона навколо вулиці Carl-Theodor-Straße пропонує збережену торговельну інфраструктуру з переважанням власників закладів, кафе, ресторанами та відомою шветцингенською гастрономією. Щотижневий ринок, Шветцингенський фестиваль і сезон спаржі формують міське життя такої насиченості, яку рідко де можна зустріти.
Інфраструктура в безпосередньому оточенні повністю розвинена: супермаркети й дискаунтери, пекарні, аптеки, лікарі та лікарі-спеціалісти, дитячі садки, а також початкові та середні школи (зокрема Hebel-Gymnasium, Karl-Friedrich-Schimper-Gemeinschaftsschule) можна дістатися за кілька хвилин.
Транспортне сполучення:
Мангайм: приблизно 15 хвилин автомобілем
Гайдельберг: приблизно 15 хвилин автомобілем
Виїзди на A6 / A5 доступні за кілька хвилин
Залізничний вокзал Шветцингена зі сполученням міською електричкою у напрямку Гайдельберга та Мангайма/Карлсруе
Автобусне сполучення в районі, трамвайне сполучення у напрямку Гайдельберга лінією 22/26 (сполучення Мангайм/Гайдельберг)
Сам житловий район є тихою сформованою житловою зоною з переважно житловою забудовою, зеленими зонами та добросусідськими відносинами — неподалік від центру, але без транзитного руху.
215.000 € Мансардна квартира з гаражем у місці мрії!68723 Schwetzingen
201.300 € Три готельні апартаменти в ACHAT Hotel Schwetzingen — приваблива інвестиція з дохідністю 6,3 %!68723 Schwetzingen
238.500 € Перший заїзд – надзвичайна 2-кімнатна мансардна квартира у Шветцингені68723 Schwetzingen– Schwetzingen
