Garaj, balkon ve Häcker mutfaklı – Schwetzingen’de oturuma hazır, tamamen yenilenmiş 4 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

1) Gayrimenkul açıklaması

Garaj, balkon ve Häcker mutfaklı – Schwetzingen’de oturuma hazır, tamamen yenilenmiş 4 odalı daire

2. katta yer alan bu geniş 4 odalı kat mülkiyetli daire, 1970’li yılların kendini kanıtlamış planını – net biçimde ayrılmış odalar, iyi aydınlatma, boşa harcanmış alan yok – 2020 yılında tamamen yenilenmiş iç donanımla birleştiriyor. Henüz yeniden ustalarla çalışmak zorunda kalmadan taşınabileceğiniz bir daire arıyorsanız, doğru yerdesiniz.

Yaklaşık 96,98 m²’lik dağılım:
Merkezi antre (yaklaşık 11,62 m²) üzerinden tüm odalara ayrı ayrı ulaşılır – hem aileler hem de evden çalışan çiftler için uygun bir plan.

Doğrudan balkona erişimli yaklaşık 24,00 m² oturma odası
Yaklaşık 20,63 m² ebeveyn yatak odası – alışılmadık derecede geniş
Yaklaşık 14,00 m² çocuk odası
Yaklaşık 12,25 m² çocuk odası
Yaklaşık 9,68 m² mutfak
Duşlu yaklaşık 4,50 m² banyo
Yaklaşık 3,20 m² balkon

2020 renovasyonu – iç mekân tamamen yenilendi:
Daire içindeki tüm yüzeyler ve yapı elemanları 2020 yılında yenilenmiştir. Yüksek kaliteli bir vinil zemin döşenmiştir – dayanıklı, sıcak tutan, bakımı kolay ve görsel açıdan kalitelidir. Daire giriş kapısı ile kasaları dâhil tüm oda kapıları da yenidir. Sonuç, tarz kopuklukları olmayan, baştan sona uyumlu ve modern bir görünümdür.

Mutfak dairede kalıyor:
Alman üretici Häcker’in yüksek kaliteli ankastre mutfağı satışa dâhildir – Siemens ve Miele marka cihazlarla donatılmıştır. Yalnızca bu donanım bile alıcıya yeni bir satın alma işlemine kıyasla önemli bir tasarruf sağlar ve taşınma sırasında ayrı bir maliyet kalemini ortadan kaldırır.

Bunlara şunlar dâhildir:
Kendine ait bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sunar. Daireye ait garaj satış fiyatına dâhildir – Schwetzingen şehir merkezine yakın konumda bu, günlük yaşamda her gün hissedilen ve yeniden satış değerini kalıcı olarak destekleyen bir unsurdur.

Bina hakkında:
1972 yapımı, toplam 24 konut biriminden oluşan bakımlı çok aileli konut binası. Isıtma merkezi kalorifer yakıtı sistemiyle sağlanmaktadır; nihai enerji tüketimi 107,7 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı D’dir – yapım yılı için sağlam bir değer.

Satış mümkün olan en yakın tarihte gerçekleştirilecektir. Görüşme randevuları ve diğer belgeler (kat planı, enerji kimlik belgesi, kat mülkiyeti beyanı, aidat dökümü) için mesajınızı bekliyorum.

İlan verene göre donanım ve özellikler

2020 yılında yenilenmiştir – daire içinde tamamen yenilenmiştir:

-Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli vinil zemin
-Yeni daire giriş kapısı
-Kasalarıyla birlikte yeni oda kapıları
-Duvarlar ve tavan macunlanmış ve boyanmıştır
-Tavanlar alçıpan ile asma tavan olarak yapılmıştır
-LED gömme aydınlatmalı yeni elektrik tesisatı
-Banyo yenilemesi - Yeni temiz su ve atık su tesisatı
-Bina dış duvarına bitişik iç duvarlar, iç taraftan alçıpan ön kaplama ve mineral yünü ile yalıtılmıştır.

Mutfak (satışa dahildir):

Häcker ankastre mutfak (Alman üretici, üst segment)
Siemens ve Miele elektrikli cihazlar
Yeterli çalışma alanı ve depolama alanı, yüksek kaliteli ön yüzeyler

Diğer donanımlar:

Yaklaşık 3,20 m² balkon, doğrudan oturma odasından erişilebilir
Duş ve pencereli banyo
Müstakil mülkiyet olarak ayrı bodrum odası
Garaj satış fiyatına dahildir
Isıtma sistemi üzerinden merkezi sıcak su hazırlama
Oturma odasında klima
Bakımlı merdiven boşluğu ve ortak kullanılan alanlar

Gayrimenkul bilgilerine genel bakış:

Kullanım alanı: yaklaşık 100 m²
Oda: 4
Kat: 2. üst kat
Yapım yılı: 1972
Binadaki bağımsız bölüm sayısı: 24
Taşınmaya hazır: 01.12.26

Konum

Konum açıklaması

Schwetzingen, Rhein-Neckar bölgesinin en çok talep gören yerleşim yerlerinden biridir – bunun iyi bir nedeni var: Şehir, müstakil bir yerleşim kentinin yaşam kalitesini iki üst merkez şehre doğrudan bağlantıyla birleştirir.

Dünyaca ünlü saray bahçesine sahip Schwetzingen Sarayı yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir ve birçok sakin için şehrin yeşil oturma odasıdır. Carl-Theodor-Straße çevresindeki yaya bölgesi, canlı ve yerel işletmeler tarafından yönetilen bir alışveriş ortamı, kafeler, restoranlar ve ünlü Schwetzingen gastronomisini sunar. Haftalık pazar, Schwetzingen Festivali ve kuşkonmaz sezonu, bu yoğunlukta nadiren rastlanan bir şehir yaşamını şekillendirir.

Doğrudan çevredeki altyapı eksiksizdir: Süpermarketler ve indirim mağazaları, fırınlar, eczaneler, pratisyen ve uzman doktorlar, çocuk gündüz bakım merkezleri ile ilkokullar ve ortaöğretim okulları (diğerlerinin yanı sıra Hebel-Gymnasium, Karl-Friedrich-Schimper-Gemeinschaftsschule) birkaç dakika içinde ulaşılabilir mesafededir.

Ulaşım bağlantıları:

Mannheim: arabayla yaklaşık 15 dakika
Heidelberg: arabayla yaklaşık 15 dakika
A6 / A5 bağlantısına birkaç dakika içinde ulaşılabilir
Heidelberg ve Mannheim/Karlsruhe yönünde S-Bahn bağlantılı Schwetzingen Tren İstasyonu
Mahalle içinde otobüs bağlantısı, 22/26 numaralı hat üzerinden Heidelberg yönünde tramvay bağlantısı (Mannheim/Heidelberg bağlantısı)

Konut çevresi, ağırlıklı olarak konut yapılaşması, yeşil alanlar ve iyi komşuluk ilişkileriyle karakterize edilen, sakin ve zaman içinde gelişmiş bir yerleşim bölgesidir – merkeze yakın, ancak transit trafiği yoktur.