Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer Eltern
Bad
Kind 1
Kind 2
Balkon
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 500,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений1) Описание объекта
Полностью реконструированная 4-комнатная квартира с гаражом, балконом и кухней Häcker — готова к заселению в Шветцингене
Эта просторная 4-комнатная квартира в собственности на 2-м этаже сочетает проверенную планировку 1970-х годов — чётко разделённые помещения, хорошее естественное освещение, отсутствие неиспользуемых площадей — с полностью обновлённой в 2020 году внутренней отделкой. Тем, кто ищет квартиру, в которую можно въехать без повторного привлечения мастеров, стоит обратить внимание на этот вариант.
Планировка площадью ок. 96,98 м²:
Из центрального холла (ок. 11,62 м²) есть отдельный доступ во все помещения — планировка подходит как для семей, так и для пар, работающих из дома.
Гостиная ок. 24,00 м² с прямым выходом на балкон
Спальня родителей ок. 20,63 м² — необычно просторная
Детская комната ок. 14,00 м²
Детская комната ок. 12,25 м²
Кухня ок. 9,68 м²
Ванная комната ок. 4,50 м² с душем
Балкон ок. 3,20 м²
Реконструкция 2020 года — внутри полностью всё новое:
Все поверхности и элементы отделки внутри квартиры были обновлены в 2020 году. Уложено высококачественное виниловое покрытие — прочное, тёплое для ног, простое в уходе и визуально привлекательное. Также новыми являются входная дверь в квартиру и все межкомнатные двери, включая дверные коробки. В результате интерьер выглядит целостно и современно, без стилистических несоответствий.
Кухня остаётся:
Высококачественная встроенная кухня немецкого производителя Häcker продаётся вместе с квартирой — с бытовой техникой известных брендов Siemens и Miele. Уже одно это оснащение означает для покупателя значительную экономию по сравнению с приобретением новой кухни и исключает отдельную статью расходов при заселении.
В комплект также входит:
Собственная кладовая в подвале обеспечивает дополнительное место для хранения. Гараж, относящийся к квартире, включён в цену продажи — вблизи центра Шветцингена это фактор, ощутимый в повседневной жизни и постоянно поддерживающий стоимость при перепродаже.
О здании:
Ухоженный многоквартирный дом, построен в 1972 году, всего 24 жилых помещения. Отопление осуществляется от центральной масляной отопительной системы; конечное энергопотребление составляет 107,7 kWh/(m²·a), класс энергоэффективности D — солидное значение для здания такого года постройки.
Продажа осуществляется в ближайший возможный срок. Буду рад вашему сообщению для согласования просмотра и предоставления дополнительных документов (планировка, энергетический сертификат, декларация о разделе собственности, расчёт эксплуатационных расходов).
Реконструкция 2020 года — внутри квартиры полностью обновлено:
-Высококачественный виниловый пол во всех жилых помещениях
-Новая входная дверь в квартиру
-Новые межкомнатные двери, включая коробки
-Стены и потолок зашпаклёваны и окрашены
-Потолки понижены с помощью сухого строительства
-Новая электропроводка со встроенными светодиодными светильниками
-Реконструкция ванной комнаты — новая система водоснабжения и канализации
-Внутренние стены, граничащие с наружной стеной здания, утеплены с внутренней стороны облицовкой из гипсокартона и минеральной ватой.
Кухня (продаётся вместе с квартирой):
Встроенная кухня Häcker (немецкий производитель, премиальный сегмент)
Бытовая техника Siemens и Miele
Достаточная рабочая поверхность и место для хранения, высококачественные фасады
Дополнительное оснащение:
Балкон площадью ок. 3,20 м², прямой доступ из гостиной
Ванная комната с душем и окном
Отдельное подвальное помещение в качестве особой собственности
Гараж включён в стоимость покупки
Централизованное горячее водоснабжение через отопительную систему
Кондиционер в гостиной
Ухоженная лестничная клетка и помещения общего пользования
Основные данные объекта:
Жилая площадь: ок. 100 м²
Комнаты: 4
Этаж: 2-й верхний этаж
Год постройки: 1972
Квартир в доме: 24
Свободна для заселения: 01.12.26
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Шветцинген считается одним из самых востребованных жилых районов региона Рейн-Неккар — и на то есть веские причины: город сочетает качество жизни компактного города-резиденции с прямым сообщением с двумя крупными центрами.
Шветцингенский дворец со своим всемирно известным дворцовым садом находится в пешей доступности и для многих жителей является зелёной гостиной города. Пешеходная зона вокруг улицы Карла-Теодора предлагает сохранившуюся торговую инфраструктуру с магазинами, управляемыми владельцами, кафе, ресторанами и известной шветцингенской гастрономией. Еженедельный рынок, Шветцингенский фестиваль и сезон спаржи формируют городскую жизнь, которую редко встретишь в такой насыщенности.
Инфраструктура в непосредственном окружении полностью развита: супермаркеты и дискаунтеры, пекарни, аптеки, врачи и врачи-специалисты, детские сады, а также начальные и общеобразовательные школы (в том числе гимназия Хебеля, общеобразовательная школа имени Карла-Фридриха Шимпера) находятся в нескольких минутах езды.
Транспортное сообщение:
Мангейм: около 15 минут на автомобиле
Гейдельберг: около 15 минут на автомобиле
Выезд на A6 / A5 доступен за несколько минут
Железнодорожный вокзал Шветцингена с сообщением городской электрички в направлении Гейдельберга и Мангейма/Карлсруэ
Автобусное сообщение в квартале, трамвайное сообщение в направлении Гейдельберга по линии 22/26 (соединение Мангейм/Гейдельберг)
Сам жилой район представляет собой тихую, сформировавшуюся жилую зону преимущественно с жилой застройкой, зелёными насаждениями и добрососедской атмосферой — вблизи центра, но без транзитного движения.
215.000 € Мансардная квартира с гаражом в прекрасном месте!68723 Schwetzingen
201.300 € Три гостиничных апартамента в ACHAT Hotel Schwetzingen — привлекательная инвестиция с доходностью 6,3 %!68723 Schwetzingen
238.500 € Первое заселение — необычная 2-комнатная мансардная квартира в Шветцингене68723 Schwetzingen– Schwetzingen
