Gruntownie wyremontowane 4-pokojowe mieszkanie z garażem, balkonem i kuchnią Häcker – gotowe do zamieszkania w Schwetzingen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

1) Opis nieruchomości

Kompletnie wyremontowane mieszkanie 4-pokojowe z garażem, balkonem i kuchnią Häcker – gotowe do zamieszkania w Schwetzingen

To przestronne mieszkanie własnościowe z 4 pokojami na 2. piętrze łączy sprawdzony układ pomieszczeń z lat 70. – wyraźnie oddzielone pomieszczenia, dobre doświetlenie, bez zmarnowanej przestrzeni – z całkowicie odnowionym w 2020 roku wyposażeniem wnętrza. Jeśli szukają Państwo mieszkania, do którego można się wprowadzić bez konieczności ponownego zatrudniania fachowców, jest to właściwy wybór.

Układ na powierzchni ok. 96,98 m²:
Przez centralny przedpokój (ok. 11,62 m²) wszystkie pomieszczenia są dostępne osobno – układ, który sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i par pracujących w trybie home office.

Salon ok. 24,00 m² z bezpośrednim wyjściem na balkon
Sypialnia rodziców ok. 20,63 m² – wyjątkowo przestronna
Pokój dziecięcy ok. 14,00 m²
Pokój dziecięcy ok. 12,25 m²
Kuchnia ok. 9,68 m²
Łazienka ok. 4,50 m² z prysznicem
Balkon ok. 3,20 m²

Remont w 2020 roku – całkowicie nowe wnętrze:
W 2020 roku odnowiono wszystkie powierzchnie i elementy wykończeniowe w mieszkaniu. Położono wysokiej jakości podłogę winylową – trwałą, ciepłą w dotyku, łatwą w utrzymaniu i elegancką. Nowe są również drzwi wejściowe do mieszkania oraz wszystkie drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami. Rezultatem jest spójny, nowoczesny wygląd bez stylistycznych dysonansów.

Kuchnia pozostaje w mieszkaniu:
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia niemieckiego producenta Häcker jest sprzedawana wraz z mieszkaniem – wyposażona w markowe urządzenia firm Siemens i Miele. Już sam ten element wyposażenia oznacza dla kupującego znaczną oszczędność w porównaniu z zakupem nowej kuchni i eliminuje istotny wydatek przy wprowadzaniu się.

Dodatkowo:
Do mieszkania przynależy własna piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Garaż przynależny do mieszkania jest zawarty w cenie sprzedaży – w pobliżu centrum Schwetzingen jest to czynnik odczuwalny na co dzień i trwale wspierający wartość przy odsprzedaży.

O budynku:
Zadbany budynek wielorodzinny z 1972 roku, obejmujący łącznie 24 lokale mieszkalne. Ogrzewanie zapewnia centralna kotłownia olejowa; końcowe zużycie energii wynosi 107,7 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej D – solidna wartość jak na rok budowy.

Sprzedaż nastąpi w najbliższym możliwym terminie. W sprawie terminów oględzin oraz dodatkowych dokumentów (rzut mieszkania, świadectwo energetyczne, deklaracja podziału, zestawienie opłat za nieruchomość) zapraszam do kontaktu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Remont w 2020 r. – wewnątrz mieszkania całkowicie odnowiono:

-Wysokiej jakości podłoga winylowa we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
-Nowe drzwi wejściowe do mieszkania
-Nowe drzwi pokojowe wraz z ościeżnicami
-Ściany i sufit zaszpachlowane i pomalowane
-Sufity obniżone za pomocą suchej zabudowy
-Nowa instalacja elektryczna z oprawami LED wpuszczanymi w sufit
-Remont łazienki – nowa instalacja wodna i kanalizacyjna
-Ściany wewnętrzne graniczące z zewnętrzną ścianą budynku zostały od strony wewnętrznej ocieplone przedścianką z suchej zabudowy i wełną mineralną.

Kuchnia (sprzedawana wraz z mieszkaniem):

Kuchnia w zabudowie firmy Häcker (niemiecki producent, segment podwyższony)
Sprzęt AGD firm Siemens i Miele
Wystarczająca powierzchnia robocza i miejsce do przechowywania, wysokiej jakości fronty

Dodatkowe wyposażenie:

Balkon o powierzchni ok. 3,20 m², dostępny bezpośrednio z salonu
Łazienka z prysznicem i oknem
Oddzielna piwnica jako odrębna własność
Garaż wliczony w cenę zakupu
Centralne przygotowanie ciepłej wody za pośrednictwem instalacji grzewczej
Klimatyzacja w salonie
Zadbana klatka schodowa i powierzchnie wspólnego użytku

Najważniejsze dane nieruchomości:

Powierzchnia mieszkalna: ok. 100 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 2. piętro
Rok budowy: 1972
Liczba lokali w budynku: 24
Wolne od: 01.12.26

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Schwetzingen należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych regionu Rhein-Neckar – i to z dobrego powodu: miasto łączy jakość życia kameralnego miasta rezydencjalnego z bezpośrednim połączeniem z dwoma głównymi ośrodkami miejskimi.

Pałac w Schwetzingen wraz ze swoim światowej sławy ogrodem pałacowym znajduje się w zasięgu spaceru i dla wielu mieszkańców jest zielonym salonem miasta. Strefa piesza wokół ulicy Carl-Theodor-Straße oferuje dobrze funkcjonującą, prowadzoną przez właścicieli strukturę handlową, kawiarnie, restauracje oraz znaną gastronomię Schwetzingen. Targ cotygodniowy, Festiwal Schwetzingen i sezon szparagowy kształtują życie miejskie, którego w takim natężeniu rzadko można doświadczyć.

Infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu jest kompletna: supermarkety i dyskonty, piekarnie, apteki, lekarze i lekarze specjaliści, placówki opieki dziennej oraz szkoły podstawowe i ponadpodstawowe (m.in. Hebel-Gymnasium, Karl-Friedrich-Schimper-Gemeinschaftsschule) są osiągalne w ciągu kilku minut.

Połączenia komunikacyjne:

Mannheim: ok. 15 minut samochodem
Heidelberg: ok. 15 minut samochodem
Wjazdy na autostrady A6 / A5 dostępne w ciągu kilku minut
Dworzec kolejowy Schwetzingen z połączeniem kolei miejskiej S-Bahn w kierunku Heidelbergu oraz Mannheim/Karlsruhe
Połączenia autobusowe w dzielnicy, połączenie tramwajowe w kierunku Heidelbergu liniami 22/26 (połączenie Mannheim/Heidelberg)

Samo otoczenie mieszkaniowe stanowi spokojna, ukształtowana dzielnica mieszkaniowa, w której dominuje zabudowa mieszkaniowa, tereny zielone i dobre sąsiedztwo – blisko centrum, ale bez ruchu tranzytowego.