520 m² Gewerbeeinheit: Büro (160 m²), Produktion (200 m²), erweiterbares Lager (160 m²)

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस स्थान के बारे में

आधुनिक कार्यालय क्षेत्रों, वातानुकूलित हॉल और पीवी प्रणाली वाली उच्च-गुणवत्ता वाली व्यावसायिक संपत्ति, केम्पेन में

केम्पेन में लगभग 1.350 m² के भूखंड पर असाधारण रूप से उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित एक व्यावसायिक संपत्ति किराए पर उपलब्ध है। वर्ष 2008 में निर्मित यह संपत्ति आधुनिक कार्यालय, उत्पादन, भंडारण और बाहरी क्षेत्रों का आकर्षक संयोजन प्रदान करती है तथा विभिन्न प्रकार के व्यावसायिक उपयोगों के लिए उपयुक्त है।

संपत्ति में लगभग 160 m² का कार्यालय क्षेत्र, भूतल पर लगभग 200 m² का उत्पादन अथवा भंडारण क्षेत्र तथा ऊपरी मंजिल पर अतिरिक्त लगभग 160 m² का भंडारण क्षेत्र है।

विशेष सुविधा इसकी उच्च-गुणवत्ता वाली तकनीकी Ausstattung है। कार्यालय और हॉल क्षेत्रों में फर्श हीटिंग उपलब्ध है। लगभग 200 m² का हॉल क्षेत्र अतिरिक्त रूप से वातानुकूलित है, जिससे पूरे वर्ष सुखद और नियंत्रित कार्य एवं भंडारण परिस्थितियाँ सुनिश्चित होती हैं।

लगभग 6,20 m की हॉल ऊँचाई के साथ उत्पादन और भंडारण क्षेत्र पर्याप्त स्थानिक संभावनाएँ भी प्रदान करता है। माल की आपूर्ति लगभग 3,00 m चौड़े और लगभग 3,50 m ऊँचे ताप-रोधित सेक्शनल गेट के माध्यम से होती है।

ऊपरी मंजिल का अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र लगभग 160 m² का है और वहाँ लगभग 110 cm चौड़ी, जस्ती स्टील सीढ़ी के माध्यम से पहुँचा जा सकता है।

एक अन्य आर्थिक लाभ भवन पर स्थापित लगभग 34 kWp क्षमता वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली है। स्वयं उत्पादित सौर बिजली का उपयोग ऊर्जा लागत में उल्लेखनीय कमी ला सकता है और विशेष रूप से अधिक ऊर्जा-गहन कंपनियों के लिए अतिरिक्त स्थानगत लाभ प्रदान करता है।

संपत्ति में छह Pkw पार्किंग स्थान तथा एक गैराज शामिल हैं। इसके अतिरिक्त लगभग 500 m² का बाहरी क्षेत्र उपलब्ध है, जिसका उपयोग उपयोग-अवधारणा के अनुसार, उदाहरण के लिए, अतिरिक्त भंडारण या खुले क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है।

लचीला विभाजन और औसत से बेहतर तकनीकी Ausstattung इस संपत्ति को व्यापार, ई-कॉमर्स, उत्पादन, भंडारण और लॉजिस्टिक्स, सूक्ष्म यांत्रिकी, सेवा एवं Dienstleistung के क्षेत्रों की कंपनियों के साथ-साथ अपने कार्य और भंडारण क्षेत्रों के लिए विशेष आवश्यकताओं वाले व्यवसायों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं।

मुख्य आँकड़े एक नज़र में:
भूखंड क्षेत्र: लगभग 1.350 m²
निर्माण वर्ष: 2008
कार्यालय क्षेत्र: लगभग 160 m²
उत्पादन/भंडारण क्षेत्र भूतल: लगभग 200 m²
भंडारण क्षेत्र ऊपरी मंजिल: लगभग 160 m²
हॉल ऊँचाई: लगभग 6,20 m
कार्यालय और हॉल क्षेत्रों में फर्श हीटिंग
वातानुकूलित हॉल क्षेत्र
ताप-रोधित सेक्शनल गेट (लगभग 3,00 m चौड़ा / 3,50 m ऊँचा)
ऊपरी मंजिल में भंडारण क्षेत्र तक लगभग 110 सेमी चौड़ी स्टील की सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है
लगभग 34 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम
6 कार पार्किंग स्थान
गैरेज
लगभग 500 वर्ग मीटर बाहरी क्षेत्र

यह संपत्ति कार्यालय और भंडारण हॉल के पारंपरिक संयोजन से कहीं अधिक प्रदान करती है। आधुनिक तकनीकी सुविधाएँ, विशाल भूखंड क्षेत्र और बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ उन कंपनियों के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ तैयार करती हैं, जो केम्पेन में दीर्घकालिक रूप से आकर्षक व्यावसायिक स्थान की तलाश कर रही हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह संपत्ति व्यावसायिक परिसरों के लिए औसत से कहीं अधिक उच्च गुणवत्ता वाली और व्यापक तकनीकी सुविधाओं से प्रभावित करती है। इस प्रकार यह उन कंपनियों के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ प्रदान करती है, जो आधुनिक कार्यस्थलों, आरामदायक उत्पादन और भंडारण क्षेत्रों तथा भविष्य उन्मुख तकनीकी अवसंरचना को महत्व देती हैं।

एक विशेष सुविधा फर्श हीटिंग है, जो कार्यालय कक्षों के साथ-साथ उत्पादन और भंडारण हॉल में भी उपलब्ध है। इससे विशेष रूप से ठंडे महीनों में सुखद और समान室 का वातावरण सुनिश्चित होता है।

उत्पादन और भंडारण हॉल वातानुकूलित भी है, जिससे पूरे वर्ष नियंत्रित室 तापमान संभव होता है। कार्यालय कक्षों में से एक – उदाहरण के लिए प्रबंधन या बैठक कार्यालय के रूप में आदर्श – में भी वातानुकूलन उपलब्ध है।

इमारत पर स्थापित फोटोवोल्टिक प्रणाली स्वयं उत्पादित ऊर्जा के उपयोग की अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करती है। इस आधुनिक ऊर्जा अवसंरचना को इलेक्ट्रिक वाहनों की चार्जिंग के लिए वॉलबॉक्स द्वारा पूरक बनाया गया है।

सक्षम डिजिटल अवसंरचना के लिए फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध है। इस प्रकार यह स्थान आधुनिक कार्यालय संचार, डेटा-गहन अनुप्रयोगों और डिजिटल रूप से उन्मुख व्यावसायिक प्रक्रियाओं के लिए बहुत अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है।

सुरक्षा के विषय पर भी व्यापक ध्यान दिया गया है: संपत्ति में अलार्म प्रणाली के साथ-साथ अग्नि चेतावनी प्रणाली भी है।

कार्यालय क्षेत्र कार्यात्मक और großzügig रूप से विभाजित हैं। कुल छह अलग-अलग कार्यालय कक्ष उपलब्ध हैं, जिनका उपयोग लचीले ढंग से, उदाहरण के लिए एकल या बहु-व्यक्ति कार्यालयों, बैठक कक्षों या कार्य क्षेत्रों के रूप में किया जा सकता है। कार्यालय क्षेत्रों में एक रसोई तथा दो WC सुविधाएँ भी शामिल हैं।

कर्मचारियों, आगंतुकों और वाहन बेड़े के लिए कुल छह Pkw पार्किंग स्थान तथा एक गैरेज उपलब्ध हैं।

सुविधाओं का संक्षिप्त अवलोकन:
कार्यालय कक्षों में फर्श हीटिंग
उत्पादन और भंडारण हॉल में फर्श हीटिंग
वातानुकूलित उत्पादन और भंडारण हॉल
अतिरिक्त रूप से वातानुकूलित कार्यालय, प्रबंधन या बैठक कार्यालय के रूप में आदर्श
फोटोवोल्टिक प्रणाली
इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए वॉलबॉक्स
फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
अलार्म प्रणाली
अग्नि चेतावनी प्रणाली
6 अलग-अलग कार्यालय कक्ष
रसोई
2 WC सुविधाएँ
6 Pkw पार्किंग स्थान
गैरेज

आधुनिक ऊर्जा आपूर्ति, सक्षम डिजिटल अवसंरचना, व्यापक सुरक्षा सुविधाओं तथा गर्म और आंशिक रूप से वातानुकूलित कार्य और उपयोगी क्षेत्रफल इस संपत्ति को एक विशेष रूप से आकर्षक व्यावसायिक स्थान बनाते हैं। विशेष रूप से वे कंपनियाँ, जो उच्च गुणवत्ता वाले कार्यालय, उत्पादन और भंडारण क्षेत्रों का संयोजन तलाश रही हैं, उन्हें यहाँ दीर्घकालिक और बहुमुखी उपयोग के लिए बहुत अच्छी परिस्थितियाँ मिलती हैं।

स्थान

स्थान विवरण

प्रस्तावित व्यावसायिक संपत्ति केम्पेन में Von-Ketteler-Straße पर स्थित है, जो Niederrhein क्षेत्र में आकर्षक स्थान पर स्थित एक स्थापित और अच्छी तरह से जुड़ा हुआ वाणिज्यिक क्षेत्र है।

यह स्थान विशेष रूप से अपनी उत्कृष्ट यातायात कनेक्टिविटी के कारण प्रभावशाली है। Von-Ketteler-Straße, Krefelder Weg और Kempener Außenring के माध्यम से क्षेत्रीय तथा अंतर-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से जुड़ी हुई है। Ruhrgebiet और नीदरलैंड के बीच महत्वपूर्ण पूर्व-पश्चिम संपर्क A40 मोटरमार्ग तक शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है। A52 और A61 मोटरमार्ग भी Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln तथा Nordrhein-Westfalen के अन्य आर्थिक क्षेत्रों की दिशा में अच्छे संपर्क प्रदान करते हैं।

Kempen को Düsseldorf और Ruhrgebiet के महानगरीय क्षेत्रों के बीच अपनी केंद्रीय स्थिति का लाभ मिलता है। साथ ही, Krefeld और Mönchengladbach शहरों तथा नीदरलैंड की सीमा तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। इससे यह स्थान क्षेत्रीय ग्राहकों और कर्मचारियों वाली कंपनियों के साथ-साथ अंतर-क्षेत्रीय स्तर पर सक्रिय कंपनियों के लिए भी आकर्षक बनता है।

यातायात की अनुकूल स्थिति के अलावा, Kempen असाधारण रूप से उच्च जीवन-स्तर और Aufenthaltsqualität प्रदान करता है। आकर्षक खुदरा व्यापार, अनेक कैफ़े, रेस्तराँ और gastronomic offerings वाला ऐतिहासिक शहर-केंद्र खरीदारी, भोजन और ठहरने के लिए आमंत्रित करता है। ऐतिहासिक Buttermarkt के आसपास का लोकप्रिय शहर-केंद्र Kempen को विशेष आकर्षण प्रदान करता है और आवासीय तथा कार्यस्थल के रूप में शहर की आकर्षकता में महत्वपूर्ण योगदान देता है।

इस प्रकार Kempen आर्थिक रूप से उत्कृष्ट रूप से जुड़े हुए Unternehmensstandort के लाभों को Niederrhein क्षेत्र के एक आकर्षक, विकसित शहर की जीवन-गुणवत्ता के साथ जोड़ता है। विशेष रूप से उन कंपनियों के लिए, जो योग्य कर्मचारियों को आकर्षित करना और दीर्घकालिक रूप से अपने साथ बनाए रखना चाहती हैं, यह स्थान एक अतिरिक्त लाभ है।

सार्वजनिक परिवहन से भी यह स्थान अच्छी तरह पहुँचा जा सकता है। Kempen रेलवे स्टेशन Kleve और Düsseldorf के बीच Regionalexpress कनेक्शन पर स्थित है। स्थानीय सार्वजनिक परिवहन से अच्छा संपर्क कर्मचारियों को Unternehmensstandort तक आरामदायक पहुँच भी प्रदान करता है।

Von-Ketteler-Straße का प्रत्यक्ष परिवेश व्यावसायिक गतिविधियों से प्रभावित है और विभिन्न प्रकार के Unternehmensformen के लिए अच्छी आधारभूत संरचना प्रदान करता है। एक स्थापित वाणिज्यिक स्थान, अंतर-क्षेत्रीय यातायात मार्गों तक कम दूरी और Kempen शहर की उच्च आकर्षकता का संयोजन इस स्थान को व्यापार, उत्पादन, सेवा, ई-कॉमर्स और अन्य व्यावसायिक क्षेत्रों।